私房交易时需缴纳土地出让金吗？

题目

私房交易时需缴纳土地出让金吗？

相似考题

1.以下交易属于正常交易的情况有（ ）。A．土地使用权出让拍卖B．相邻房地产的合并C．房地产涉案拍卖D．卖方负责补交土地使用权出让金E．买方不负责缴纳契税

2. 以北京地区为例，目前二手房交易需缴纳的税费包括（　　）。A.契税 B.印花税 C.土地出让金 D.转移登记费 E.交易手续费

3.企业改组为上市公司时，对其占用的国有土地通常采取()的方式处置。A:以土地使用权作价入股 B:缴纳土地出让金，取得土地使用权 C:缴纳土地租金 D:划拨土地

4.某单位向政府有关部门缴纳土地出让金取得土地使用权时，不需缴纳土地增值税。（ ）A．正确B．错误

参考答案和解析
正确答案:个人私房在交易时是不用交缴土地出让金的。
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  • 第1题：

    关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（　　）。

    A、 需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金
    B、 暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理
    C、 应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
    D、 可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》明确规定，对划拨土地使用权的转让管理有两种不同的处理方式，①需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；②不改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益或做其他处理。对于暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理，并在合同中注明。

  • 第2题：

    划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（　　）。

    A、转让方缴纳
    B、受让方缴纳
    C、转让方和受让方各缴纳一半
    D、转让方与受让方协商缴纳

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》明确规定，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式：①需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；②不改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益或做其他处理。

  • 第3题：

    依法转让以划拨方式取得的公有住房，出售时需要缴纳土地出让金吗？


    正确答案: 需要。买方须按成交价或评估价的1%缴纳土地出让金，已按市场价或商品房指导价购买的公有住房部分，可以不缴纳土地出让金。

  • 第4题：

    五年外成本价房屋出售须缴纳（）

    • A、土地出让金、契税
    • B、土地出让金、个税、印花税
    • C、契税

    正确答案:A

  • 第5题：

    不按时缴纳土地出让金的，违约金缴纳比例是多少？


    正确答案: 对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金。违约金随同土地出让收入一并缴入地方国库。

  • 第6题：

    某单位向政府有关部门缴纳土地出让金取得土地使用权时，不需缴纳土地增值税。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。

    • A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
    • B、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金
    • C、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
    • D、改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
    • E、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采取（）。

    • A、以土地使用权作价人股
    • B、缴纳土地出让金，取得土地使用权
    • C、缴纳土地租金
    • D、授权经营

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    五年外成本价房屋出售须缴纳（）
    A

    土地出让金、契税

    B

    土地出让金、个税、印花税

    C

    契税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    依法转让以划拨方式取得的公有住房，出售时需要缴纳土地出让金吗？

    正确答案： 需要。买方须按成交价或评估价的1%缴纳土地出让金，已按市场价或商品房指导价购买的公有住房部分，可以不缴纳土地出让金。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。
    A

    缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿

    B

    应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

    C

    不必缴纳土地使用权出让金

    D

    抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    集体所有土地证的私房能过户吗？

    正确答案： 国家规定只能是红本商品房才能办理过户，集体用地房子只是用来保障原住民的居住用途。一般你这种情况公证处都不受理的。不过户短期不会有麻烦，但是以后政策变动难说。
    城市市区土地归国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定归国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地证上他类有：划拔、股份、集体、商品等。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（ ）。

    A.转让方缴纳
    B.受让方缴纳
    C.转让方和受让方各缴纳一半
    D.转让方与受让方协商缴纳

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》明确规定，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式：①需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；②不改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益或做其他处理。

  • 第14题：

    对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。

    A、 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
    B、 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
    C、 不必缴纳土地使用权出让金
    D、 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿

    答案：A
    解析：
    [知识点] 房地产抵押权的实现

  • 第15题：

    集体所有土地证的私房能过户吗？


    正确答案: 国家规定只能是红本商品房才能办理过户，集体用地房子只是用来保障原住民的居住用途。一般你这种情况公证处都不受理的。不过户短期不会有麻烦，但是以后政策变动难说。
    城市市区土地归国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定归国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地证上他类有：划拔、股份、集体、商品等。

  • 第16题：

    只有成本价缴纳土地出让金。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    在房地产交易中往往需缴纳一些税费，下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金。

    • A、②③④⑤
    • B、①②③④
    • C、②③④
    • D、①②③④⑤

    正确答案:A

  • 第18题：

    《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。

    • A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
    • B、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
    • C、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金
    • D、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
    • E、不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    以北京地区为例，目前二手房交易需缴纳的税费包括（）。

    • A、契税
    • B、印花税
    • C、土地出让金
    • D、转移登记费
    • E、交易手续费

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    判断题
    某单位向政府有关部门缴纳土地出让金取得土地使用权时，不需缴纳土地增值税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题考核土地增值税的征税范围。

  • 第21题：

    多选题
    以北京地区为例，目前二手房交易需缴纳的税费包括（）。
    A

    契税

    B

    印花税

    C

    土地出让金

    D

    转移登记费

    E

    交易手续费


    正确答案： D,E
    解析： 最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”。其中。营业税为总房价的5％；城市维护建设税为营业税金的7％；教育费附加为营业税金的3％：地方教育费附加为营业税金的1％。

  • 第22题：

    单选题
    在房地产交易中往往需缴纳一些税费，下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金。
    A

    ②③④⑤

    B

    ①②③④

    C

    ②③④

    D

    ①②③④⑤


    正确答案： B
    解析： 营改增后，营业税取消，即在2016年5月1日前收取营业税，5月1日后征收增值税。故此题答案选A。

  • 第23题：

    单选题
    有批准权的人民政府准予转让划拨土地使用权的，应当 ( )
    A

    由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    B

    由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    C

    由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金

    D

    由出让方或者受让方办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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