建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，怎么确定（）A、按照总户数每户平均分摊B、按照每户落户人数占落户总人数的比例C、按照每套房屋价格占所有房屋总价格的比例D、按照业主专有部分占建筑物总面积的比例

题目

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，怎么确定（）

  • A、按照总户数每户平均分摊
  • B、按照每户落户人数占落户总人数的比例
  • C、按照每套房屋价格占所有房屋总价格的比例
  • D、按照业主专有部分占建筑物总面积的比例
相似考题

1.对于区分所有人的建筑物（ ）。A．区分所有人得就共有部分请求分割B．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权C．区分所有人对共有部分的权利可单独转让D．建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

2.业主表决权按照专有部分的面积与建筑物专有部分总面积的比例确定。具体而言,对于一般事项,要求专有部分占建筑物专有部分总面积三分之二以上的业主同意;对于特别事项,要求专有部分占建筑物专有部分总面积过半数的业主同意。()此题为判断题(对，错)。

3.合伙的利润分配和亏损分担,按照( )的约定办理;合伙合同没有约定或者约定不明确的,由( )决定;协商不成的,由分配、分担;无法确定出资比例的,由分配、分担。A、合伙合同B、合伙人协商C、合伙人按照实缴出资比例D、合伙人平均

4.依据《民法典》规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项;有约定的;按照约定;没有约定或者约定不明确的;按照业主()所占比例确定。A、户数B、专有部分面积C、份额D、出资额

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  • 第1题：

    建筑物及其附属设施的费用分担、收益分配等事项,如何确定?( )

    A、有约定的，按约定;无约定或约定不明的，按专有面积所有比例确定

    B、业主委员会确定

    C、业主大会确定

    D、小区物业确定


    参考答案：A

  • 第2题：

    依据《民法典》,以下说法错误的是( )

    A、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有

    B、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于资金投入方所有

    C、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理

    D、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定


    参考答案：B

  • 第3题：

    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，在没有约定的情况下，应当（ ）。

    A:按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定
    B:由物业服务企业与业主委员会协商确定
    C:由物业服务企业依据物业服务合同确定
    D:按照依法登记的专有部分所有权人平均分摊、分配

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金这一事项，应当（　　）。

    A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意
    B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
    C.经占总人数2/3以上的业主同意
    D.经全体业主同意

    答案：B
    解析：
    《物权法》第七十六条规定，对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施这两项事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  • 第5题：

    《物权法》第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照（）的比例确定。

    • A、业主专有部分占建筑物所有业主专有部分总面积
    • B、业主专有部分占建筑总面积
    • C、业主专有部分占建筑物共有部分总面积
    • D、业主专有部分占建筑物使用总面积

    正确答案:B

  • 第6题：

    物业小区内，业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    改建、重建建筑物及其附属设施，应( )
    A

    经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数l/2以上的业主同意

    B

    经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主日占总人数2/3以上的业主同意

    C

    经专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主同意

    D

    经全体业主同意


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    改建、重建建筑物及其附属设施，需要经（）同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经（）同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主


    正确答案： B
    解析： 《物权法》规定，业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  • 第11题：

    单选题
    业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经()以上的业主同意。
    A

    专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一

    B

    专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一

    C

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

    D

    专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    建筑物及其附属物设施的费用分摊，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，应按照（　　）确定。[2014年真题]
    A

    业主大会的决议

    B

    业主委员会的决议

    C

    户数均摊

    D

    专有部分占建筑物总面积的比例


    正确答案： B
    解析：
    在《物权法》关于共同管理权的其他规定中，对管理费用分摊与收益分配的规定指出，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

  • 第13题：

    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照( )确定。

    A、业主专有部分面积所占比例

    B、份额

    C、人数

    D、面积


    参考答案：A

  • 第14题：

    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分人数所占比例确定。( )

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错

  • 第15题：

    建筑物及其附属物设施的费用分摊，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，应按照()确定。

    A:业主大会的决议
    B:业主委员会的决议
    C:户数均摊
    D:专有部分占建筑物总面积的比例

    答案：D
    解析：
    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

  • 第16题：

    业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经( )以上的业主同意。

    A、 专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2
    B、 专有部分占建筑物总面积1/3以上的业主且占总人数1/3
    C、 专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3
    D、 专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4

    答案：C
    解析：
    [知识点] 业主大会与业主公约

  • 第17题：

    对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    根据物权法，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。其费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，如何确定（）

    • A、按照业主专有部分占建筑物总面积的比例
    • B、按照业主专有部分占建筑物总价款的比例
    • C、按照业主数量均摊
    • D、自愿出资

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    筹集改建、重建建筑物及其附属设施的维修资金，需要经（    ）同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    占总人数过半数的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    注重可操作性，国外电信企业公共成本的分摊方法主要有按照（　　）进行分摊。
    A

    不同业务在企业总业务量中占的比例

    B

    各专业人员占总人数的比例

    C

    不同业务的业务收入占企业总收入的比例

    D

    业务的可直接计入成本在总的不需要分摊成本中占的比例

    E

    各项业务实际占用的房屋面积占总房屋面积的比例


    正确答案： A,C
    解析：
    在国际上，电信企业在进行共享成本和共同成本分摊时更注重实际可操作性。实践中，常用到的成本分摊方法主要有三种：①相关产量法，是按照某种业绩量在总业务量中所占比例来分摊公共成本的一种方法。②总收入法，是按照不同业务收入在总收入中所占比例来分摊公共成本的一种方法。③归属成本法，是按照各项业务的专属成本在所有业务专属成本总额中所占比例来分摊公共成本的一种方法。A项属于相关产量法；C项属于总收入法；D项属于归属成本法。

  • 第21题：

    判断题
    物业小区内，业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    业主制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，需要经()同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    《物权法》第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照（）的比例确定。
    A

    业主专有部分占建筑物所有业主专有部分总面积

    B

    业主专有部分占建筑总面积

    C

    业主专有部分占建筑物共有部分总面积

    D

    业主专有部分占建筑物使用总面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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