监理单位在竣工验收记录上签署的“经使用一年，未发现较大质量问题”的监理意见如何理解？是视为验收合格还是视为验收不合格？
题目
监理单位在竣工验收记录上签署的“经使用一年，未发现较大质量问题”的监理意见如何理解？是视为验收合格还是视为验收不合格？
相似考题
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第1题：
下列选项中，属于竣工验收阶段建设监理工作主要任务的是( )。A: 及时整理竣工文件和验收资料
B: 提交工程竣工验收申请，编写工程质量评估报告
C: 组织工程竣工验收，并签署竣工验收意见
D: 编制、整理工程监理归档文件并提交给业主答案：D解析：竣工验收阶段建设监理工作的主要任务：①督促和检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出意见；②审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；③组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收，并签署竣工验收意见；④编制、整理工程监理归档文件并提交给业主。 -
第2题：
技改工程竣工验收申请时应具备（ ）。对于实行监理的项目，竣工验收申请及资料提交应经监理单位同意。设备技术资料$;$安装调试记录$;$交接试验报告$;$监理验收总结答案：A,B,C解析： -
第3题：
(2017年真题)经项目监理机构对竣工资料及工程实体预验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单并向建设单位提交（ ）。
A.监理总结报告
B.质量评估报告
C.监理验收报告
D.质量检验报告答案：B解析：本题考查的是建筑工程施工质量验收程序和合格规定。总监理工程师应签认单位工程竣工验收的相关资料，项目监理机构应编写工程质量评估报告，并应经总监理工程师和工程监理单位技术负责人签字后报建设单位。 -
第4题：
关于建设工程施工合同竣工验收的表述中，正确的有（ ）。A.竣工验收基本合格但提出了需要整修和完善要求时，监理人应指示承包人限期修好，并立即发放工程接收证书
B.经监理人复查整修和完善工作达到了要求，再签发工程接收证书，竣工日仍为承包人提交竣工验收申请报告的日期
C.竣工验收不合格，监理人应按照验收意见发出指示。要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处理，并承担由此产生的费用
D.承包人在完成不合格工程的返工重作或补救工作后，应重新提交竣工验收申请报告
E.重新验收如果合格，则工程接收证书中注明的实际竣工日，应为承包人第一次提交竣工验收报告的日期答案：B,C,D解析：2020版教材P114-117
本题考核的是建设工程施工合同竣工验收的规定。竣工验收基本合格但提出了需要整修和完善要求时，监理人应指示承包人限期修好，并缓发工程接收证书。经监理人复查整修和完善工作达到了要求，再签发工程接收证书，竣工日仍为承包人提交竣工验收申请报告的日期。竣工验收不合格，监理人应按照验收意见发出指示，要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处理，并承担由此产生的费用。承包人在完成不合格工程的返工重作或补救工作后，应重新提交竣工验收申请报告。重新验收如果合格，则工程接收证书中注明的实际竣工日，应为承包人重新提交竣工验收报告的日期。 -
第5题：
苏建规字【2017】1号中竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
正确答案:正确 -
第6题：
"竣工验收证明是指由承包单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。"
正确答案:错误 -
第7题：
（ ）是公安机关消防机构发现备案抽查的建设工程竣工验收不合格，通知建设单位改正时使用的文书。
- A、责令改正通知书
- B、建设工程竣工验收消防备案检查记录表
- C、建设工程竣工验收消防复查意见书
- D、建设工程竣工验收消防违法通知书
正确答案:D -
第8题：
监理单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
正确答案:错误 -
第9题：
竣工验收时，监理组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程（）。
- A、监理质量评估报告
- B、实施情况意见
- C、质量证明资料审核情况
- D、竣工报验单
正确答案:D -
第10题：
单选题单位在工程完工且施工单位自检合格后向建设单位提交工程竣工报告申请竣工验收时，应经（）签署预验收意见。A项目部技术负责人
B甲方代表
C总监理工程师
D质量监督部门
正确答案： C解析： 考点为工程竣工验收知识，正确答案为C选项“总监理工程师”。要注意的是：应从本题题干和选项内容先判断出是实行建设工程监理制度的工程项目，然后再选择“总监理工程师”作为正确选项。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300规定：单位工程完工，施工单位在自行检查合格后，应提请总监理工程师组织专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题，应由施工单位及时整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。工程竣工报告必须有总监理工程师确认。
2013版《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第五条规定：施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 -
第11题：
单选题发包人收到承包人送交的竣工验收报告后规定的时间内不组织验收，或者在组织验收后规定的时间内不提出修改意见，则（）A应赔偿承包人等候验收的损失
B应赔偿监理人等候验收的损失
C视为竣工验收报告已经被认可
D视为竣工验收报告已经被否认
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题验收合格的隐蔽工程由各方共同签署验收记录；验收不合格的隐蔽工程，应按验收整改意见进行整改后重新验收。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
验收合格的隐蔽工程由监理单位签署验收记录；验收不合格的隐蔽工程，应按验收整改意见进行整改后重新验收。答案：错解析：验收合格的隐蔽工程由各方共同签署验收记录；验收不合格的隐蔽工程，应按验收整改意见进行整改后重新验收。 -
第14题：
经项目监理机构对竣工资料及工程实体预验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单并向建设单位提交（ ）。
A.监理总结报告
B.质量评估报告
C.监理验收报告
D.质量检验报告答案：B解析：考点: “竣工初验收的程序”。当单位工程达到竣工验收条件后，施工单位应在自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促施工单位及时整改。对需要进行功能试验的项目(包括单机试车和无负荷试车)，监理工程师应督促施工单位及时进行试验，并对重要项目进行监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加；监理工程师应认真审查试骑报告单井督促施工单位搞好成品保护和现场清理。经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。因此，本题的正确答案为B。 -
第15题：
经项目监理机构对竣工资料及工程实体预验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单并向建设单位提交()A、监理总结报告
B、质量评估报告
C、监理验收报告
D、质量检验报告答案：B解析：经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。 -
第16题：
下列关于合同工程竣工验收的说法中，正确的是（ ）。A.监理人认为已具备竣工验收条件，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收
B.竣工验收合格，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，由发包人向承包人出具工程接收证书
C.竣工验收基本合格但提出了需要整修和完善要求时，监理人应指示承包人限期修好，并缓发工程接收证书
D.竣工验收不合格，承包人在完成不合格工程的返工重作或补救工作后，应重新提交竣工验收申请报告
E.发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，视为验收不合格答案：A,C,D解析： -
第17题：
竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
正确答案:正确 -
第18题：
单位在工程完工且施工单位自检合格后向建设单位提交工程竣工报告申请竣工验收时，应经（）签署预验收意见。
- A、项目部技术负责人
- B、甲方代表
- C、总监理工程师
- D、质量监督部门
正确答案:C -
第19题：
验收合格的隐蔽工程由各方共同签署验收记录；验收不合格的隐蔽工程，应按验收整改意见进行整改后重新验收。（）
正确答案:正确 -
第20题：
对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由（）签署“工程竣工报验单”。
- A、总监理工程师
- B、监理工程师
- C、监理员
- D、项目经理
正确答案:A -
第21题：
监理单位在施工单位三级自检、应开展的中间验收、监理初检合格的基础上，编制竣工预验收方案，并完成审批程序。
正确答案:错误 -
第22题：
单选题根据施工项目竣工验收的工作程序，在初步验收过程中，施工单位在自检合格的基础上，应（）。A填写工程竣工报验单，并将全部资料报送监理单位
B填写工程竣工验收单，并将全部资料报送设计单位
C填写工程竣工报验单，并将全部资料报送设计单位
D填写工程竣工验收单，并将全部资料报送监理单位
正确答案： B解析： 施工项目在初步验收过程中，施工单位在自检合格的基础上，应填写工程竣工报验单，并将全部资料报送监理单位。故正确选项为A。 -
第23题：
问答题监理单位在竣工验收记录上签署的“经使用一年，未发现较大质量问题”的监理意见如何理解？是视为验收合格还是视为验收不合格？正确答案： 这个问题很有意思，但严格来说也不是一个法律问题。首先，可以明确的是问题中监理单位的做法很不合乎规范。虽然工程实务中也有很多单位的操作不规范，但是像问题中的监理单位的这种情况还是不多见。“经使用一年，未发现较大质量问题”是一个比较模糊的说法，是视为验收合格还是视为验收不合格，恐怕还要有待于其它的证据和法官的自由裁量。我认为“经使用一年，未发现较大质量问题”从语义上来分析，严格来讲，还是视为验收不合格比较适宜。首先，“经使用一年，未发现较大质量问题”这句话，可以理解为使用一年以后，可能发生较大的质量问题，即工程存在质量隐患，只是在一年内没有发生，一年以后可能随时会发生质量问题。其次，“未发现较大质量问题”可以理解为虽然没有发生过大的质量问题，但曾经发生过小的质量问题，发生小的质量问题也可能是工程质量不合格导致的。最后，建设工程质量要么合格，要么不合格，没有中间道路可以走。工程质量合格要有明确的确认，不能模棱两可，如果没有明确确定工程质量合格，就应该视为工程质量没有得到确认，应该视为不合格。但这里提到经使用一年，发包人存在未经验收合格擅自使用的事实，则对此种情况下的质量问题应根据司法解释第十三条规定“建设工程未经验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”处理。解析： 暂无解析