建设合同双方约定的价款低于国家定额价，若合同无效，据实结算进而使建筑商获利。如何处理？

题目

建设合同双方约定的价款低于国家定额价，若合同无效，据实结算进而使建筑商获利。如何处理？

相似考题

1.工程完工后,双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项,进行工程竣工结算,下列不属于工程竣工结算方式的是()。A、总承包工程竣工结算B、建设项目竣工总结算C、单项工程竣工结算D、单位工程竣工结算

2.建设工程结算款是指建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行（）结算的活动。A.工程进度款B.工程竣工价款结算C.索赔款D.合同价款E.工程预付款

3.关于合同价款纠纷的处理，下列说法中正确的有（ ）。A：借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效 B：当事人对垫资利息有约定且约定的利息高于同期同类贷款利率的应予支持 C：当事人对建筑工程的计价标准或计价方法有约定的按约定结算工程价款 D：对于阴阳合同，其价款结算应以备案的中标合同作为依据 E：建设工程未交付，工程价款也未结算的，则工程欠款的计算日为当事人的起诉之日

4.建设工程合同无效,但已完工程验收合格,应当返还财产。关于返还财产的说法,正确的是( )。A.返还财产是指将已完工程拆除后返还施工企业B.折价返还应当按照建安工程费用适当下浮C.折价返还应当按照合同约定的价款进行D.折价返还应当按照当地市场价，定额量据实结算

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  • 第1题：

    施工合同中，合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括（）等内容。

    A、合同价款约定方式
    B、工程索赔的条件
    C、工程竣工价款的支付和结算方式
    D、违约金的确定
    E、合同价款的调整情形

    答案：A,C,E
    解析：
    2018新教材P115：合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括合同价款约定方式，预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。

  • 第2题：

    下列关于合同价款纠纷的处理原则，描述正确的是（）。

    A、建设工程施工合同无效，承包人对完成工作要求支付价款的，应予以支持
    B、对垫资施工合同，当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理
    C、施工合同解除后，已完成的建设工程质量不合格的，承包人请求支付工程价款的，不予支持
    D、对于阴阳合同的结算依据应以工程实际情况为准进行确定

    答案：B
    解析：
    本题考查的是合同价款纠纷的处理。选项A错误，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。选项C错误，建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的：修复后的建设工程经验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后的建设工程经验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。选项D错误，阴阳合同的结算依据，以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

  • 第3题：

    关于无效施工合同工程款结算的说法，正确的是（　）。

    A、施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建筑工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持
    B、施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工价款的，不予支持
    C、施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持
    D、施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程经验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，不予支持

    答案：A
    解析：
    考点:无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。参见教材P121。

  • 第4题：

    因为资质挂靠而建筑工程施工合同被认定无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，在实践中如何来操作？是否与法律规定无效合同的处理办法矛盾？


    正确答案:《合同法》第五十八条对无效合同处理有明确规定，即：“合同无效或者被撤消后，应该合同取得地财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”建设工程是承包人将劳务及建筑材料物化到建设工程的过程，施工合同无效，发包人取得的财产在形式上是承包人建设的工程，实质是承包人对工程建设投入的劳务及建筑材料，因而无法适用恢复原状的返还原则，只能折价补偿，司法解释正是基于《合同法》的规定给出相应解释的，因此与法律规定无效合同的处理办法不矛盾。《建筑法》及相关行政法规，均以保证工程质量作为立法的主要出发点，既然建设工程验收合格了，就是说保证了工程质量这一根本目的，从建设工程合同的目的角度来考虑，此时，无效施工承包合同与有效施工承包合同已无很大区别。所以，在此基础上，为了平衡双方之间的利益，合理解决纠纷，合同无效建设工程经竣工验收合格的，可以参照合同中的约定支付承包人工程价款是合理的。

  • 第5题：

    商品房买卖合同中双方对面积误差有约定的从约定；合同未作约定的，应按以下原则处理（）

    • A、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
    • B、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
    • C、面积误差比绝对值在5%以内（含3%）的，据实结算房价款
    • D、面积误差比绝对值超出5%时，买受人有权退房

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    《建设工程价款结算暂行办法》所称建设工程价款结算，是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行（）结算的活动。

    • A、工程预付款
    • B、工程进度款
    • C、工程竣工价款
    • D、保留金价款
    • E、完工价款

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    《建设工程价款结算暂行办法》具体规定了建设工程合同（）等内容。

    • A、价款概算
    • B、价款决算
    • C、价款结算监督管理
    • D、价款的约定与调整
    • E、价款结算争议处理

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    问答题
    建设合同双方约定的价款低于国家定额价，若合同无效，据实结算进而使建筑商获利。如何处理？

    正确答案： 首先要确定的是，建设合同约定的价款低于国家定额，合同并不当然无效，如果该合同是依法必须招投标的，依照《招投标法》第三十三条：“投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。”因此此时，只有约定的价款低于成本价时，合同才是无效的。
    合同无效的情况，依照司法解释的第二条、第三条来解决，如果合同无效，但建设工程竣工验收合格，可以参照合同约定来支付工程价款，如果建设工程经竣工验收不合格，修复后验收合格，承包人在承担修复费用后，可以参照合同约定来支付工程价款，当然，如果修复后建设工程经竣工验收仍不合格，就不存在支付工程价款的问题。在前两种情况下，双方对工程价款没有约定或约定不明确，可以按照《合同法》第六十一、六十二条确定的原则来处理。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项进行工程竣工结算，工程竣工结算方式包括(  )。
    A

    单项工程竣工结算

    B

    单位工程竣工结算

    C

    分部工程竣工结算

    D

    分项工程竣工结算

    E

    建设项目竣工总结算


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    《建设工程价款结算暂行办法》所称建设工程价款结算，是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行（）结算的活动。
    A

    工程预付款

    B

    工程进度款

    C

    工程竣工价款

    D

    保留金价款

    E

    完工价款


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    合同中已约定工程造价，但该造价明显低于决算价，承建方如起诉要求按照决算价结算工程价款，能胜诉吗？

    正确答案： 这个问题要分情况讨论。要看施工合同中约定的价款是固定总价还是暂定价。如果施工合同约定的工程造价是固定总价，则在施工合同约定的工程范围内，这个价格不予调整的。即使施工合同约定的价款明显低于决算价，通常也不会调整，因为当事人在签订合同时，应该考虑到各种风险，包括这种利润的风险。除非，施工合同中约定的工程造价远远低于成本价，承建方才可以以显示公平，要求变更或撤销施工合同，但这种举证很难，在没有充分有效的证据情况下，是不可能得到法院支持的，并且这种裁决还要取决于法官的自由裁量权，且权利的主张时效为一年。如果，合同中约定的工程造价只是一个暂定价，工程价款的结算按实结算，那么当然可以要求根据决算价和发包人的审核的工程造价来调整双方的结算价款。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    因为资质挂靠而建筑工程施工合同被认定无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，在实践中如何来操作？是否与法律规定无效合同的处理办法矛盾？

    正确答案： 《合同法》第五十八条对无效合同处理有明确规定，即：“合同无效或者被撤消后，应该合同取得地财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”建设工程是承包人将劳务及建筑材料物化到建设工程的过程，施工合同无效，发包人取得的财产在形式上是承包人建设的工程，实质是承包人对工程建设投入的劳务及建筑材料，因而无法适用恢复原状的返还原则，只能折价补偿，司法解释正是基于《合同法》的规定给出相应解释的，因此与法律规定无效合同的处理办法不矛盾。《建筑法》及相关行政法规，均以保证工程质量作为立法的主要出发点，既然建设工程验收合格了，就是说保证了工程质量这一根本目的，从建设工程合同的目的角度来考虑，此时，无效施工承包合同与有效施工承包合同已无很大区别。所以，在此基础上，为了平衡双方之间的利益，合理解决纠纷，合同无效建设工程经竣工验收合格的，可以参照合同中的约定支付承包人工程价款是合理的。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2013年)关于合同价款纠纷的处理，下列说法中正确的有()。

    A.借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效
    B.当事人对垫资利息有约定且约定的利息高于同期同类贷款利率的应予支持
    C.当事人对建筑工程的计价标准或计价方法有约定的按约定结算工程价款
    D.对于阴阳合同，其价款结算应以备案的中标合同作为依据
    E.建设工程未交付，工程价款也未结算的，则工程欠款的计息日为当事人的起诉之日

    答案：A,C,D,E
    解析：
    当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。( 1 )阴阳合同的结算依据。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。③建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

  • 第14题：

    施工合同中，合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括( )。

    A、合同价款约定方式
    B、工程索赔的条件
    C、工程竣工价款的支付和结算方式
    D、违约金的确定
    E、合同价款的调整情形

    答案：A,C,E
    解析：
    《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，招标人与中标人应当根据中标价订立合同。不实行招标投标的工程由发承包双方协商订立合同。合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括合同价款约定方式，预付工程款、工程进度款、工程蝗工价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。不包括选项 B 和选项 D，故选项 A、C、E 正确

  • 第15题：

    《建设工程价款结算暂行办法》所称建设工程价款结算，是指对建设工程的（）合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。

    • A、设计
    • B、监理
    • C、发承包
    • D、咨询

    正确答案:C

  • 第16题：

    合同中已约定工程造价，但该造价明显低于决算价，承建方如起诉要求按照决算价结算工程价款，能胜诉吗？


    正确答案:这个问题要分情况讨论。要看施工合同中约定的价款是固定总价还是暂定价。如果施工合同约定的工程造价是固定总价，则在施工合同约定的工程范围内，这个价格不予调整的。即使施工合同约定的价款明显低于决算价，通常也不会调整，因为当事人在签订合同时，应该考虑到各种风险，包括这种利润的风险。除非，施工合同中约定的工程造价远远低于成本价，承建方才可以以显示公平，要求变更或撤销施工合同，但这种举证很难，在没有充分有效的证据情况下，是不可能得到法院支持的，并且这种裁决还要取决于法官的自由裁量权，且权利的主张时效为一年。如果，合同中约定的工程造价只是一个暂定价，工程价款的结算按实结算，那么当然可以要求根据决算价和发包人的审核的工程造价来调整双方的结算价款。

  • 第17题：

    误差的处理方式中，合同未作约定的，面积误差比绝对值在2%以内（含2%）的，据实结算房价款。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    建设工程价款结算，是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行（）结算的活动。

    • A、工程预付款
    • B、工程进度款
    • C、工程竣工价款
    • D、质量保修金

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    若合同对工程价款结算未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照哪些规定处理？


    正确答案: （1）国家有关法律、法规和规章制度；
    （2）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；
    （3）建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；
    （4）其他可依据的材料。

  • 第20题：

    多选题
    商品房买卖合同中双方对面积误差有约定的从约定；合同未作约定的，应按以下原则处理（）
    A

    面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款

    B

    面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房

    C

    面积误差比绝对值在5%以内（含3%）的，据实结算房价款

    D

    面积误差比绝对值超出5%时，买受人有权退房


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    《建设工程价款结算暂行办法》所称建设工程价款结算，是指对建设工程的（）合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。
    A

    设计

    B

    监理

    C

    发承包

    D

    咨询


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    《建设工程价款结算暂行办法》具体规定了建设工程合同（）等内容。
    A

    价款概算

    B

    价款决算

    C

    价款结算监督管理

    D

    价款的约定与调整

    E

    价款结算争议处理


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    误差的处理方式中，合同未作约定的，面积误差比绝对值在2%以内（含2%）的，据实结算房价款。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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