建筑施工合同履行中，双方约定发包方对建筑物的实际使用不视为已验收，工程款在验收合格后结算，以上约定是否有效？如果工程确存在质量问题，且发包人已实际使用建筑物，承包方是否可要求结算？
题目
建筑施工合同履行中，双方约定发包方对建筑物的实际使用不视为已验收，工程款在验收合格后结算，以上约定是否有效？如果工程确存在质量问题，且发包人已实际使用建筑物，承包方是否可要求结算？
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第1题：
承包人超越资质承包项目，完成施工后，发包人拒不支付工程款，下列关于施工合同效力以及工程款支付的说法，正确的有（ ）。A.该合同无效，发包人也不需支付工程款
B.该合同有效，发包人应当支付工程款
C.该合同无效，但如果竣工验收合格，发包人仍需支付工程款
D.该合同无效，但即使竣工验收不合格，但修复后竣工验收合格，发包人仍需支付工程款
E.该合同有效，但必须工程竣工验收合格后，发包人才需支付工程款答案：C,D解析：超越资质订立合同为无效合同，无效施工合同的工程款结算（1）建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。（2）建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：1）修复后建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 -
第2题：
工程竣工验收合格，应当（ ）规定进行竣工结算。A.承包方应在约定期限内提交结算文件
B.发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期限内向承包方提出
C.发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复
D.发包人应将竣工结算书报送工商注册所在地工程造价管理机构备案
E.发包方应在协商期满后的约定期限内向承包方提出咨询单位出具的竣工结算审核意见答案：A,B,C,E解析：选项D,竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。 -
第3题：
(2016年)建设工程已实际交付，但施工合同没有约定付款时间，则拖欠工程款利息的起算日起为()。A.提交竣工结算文件之日
B.确认竣工结算文件之日
C.竣工验收合格之日
D.工程实际交付之日答案：D解析：2)计息日。利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不
明的，下列时间视为应付款时间
①建设工程已实际交付的，为交付之日；
②建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
③建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 -
第4题：
关于无效施工合同工程款结算的说法，正确的是（ ）。A.施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，不予支持
B.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持
C.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持
D.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，不予支持答案：C解析：2020版教材P 121
原文解析：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：①修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；②修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 -
第5题：
关于无效施工合同工程款结算的说法，正确的是（ ）。A、施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建筑工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持
B、施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工价款的，不予支持
C、施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持
D、施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程经验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，不予支持答案：A解析：考点:无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。参见教材P121。 -
第6题：
承包人取得竣工结算价款的前提条件是()。A . 承包人已将合同约定的工程全部完成
B . 工程经竣工验收合格
C . 承包人提交了完整的结算报告
D . 发包方对结算报告已进行审核答案：B解析：第四版教材 P124 工程经竣工验收合格是承包人取得工程价款的前提条件。 -
第7题：
无建筑施工资质的企业借用有施工资质的企业名义而进行工程承包的，合同应为无效，在工程经竣工验收合格后。请问： 1.到底谁有权利向发包人主张参照合同约定结算工程款，是借用企业还是出借企业？ 2.如果承包人要求参照合同来支付工程价款，发包人是否有权要求按实结算工程款？ 3.如果承包人要求按实结算，发包人是否有权要求参照合同约定来结算工程款？
正确答案: 1.对于无效合同，但工程质量合格的价款支付，《司法解释》第二条作出了明确的规定，该条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”依照该条规定，这个请求权属于承包人这里的承包人是指借用企业还是出借企业呢？要搞清这个问题，必须先搞清《司法解释》第二条中承包人要求发包人支付工程价款的请求权的依据，是依据出借资质的企业与建设单位订立的合同，还是依据客观上在借用企业与建设单位之间形成的事实合同关系呢，很显然，由于出借资质的企业与建设单位订立的合同是无效合同，因此不可能据此来请求支付工程价款，要求建设单位支付工程价款的请求权只能是基于客观在借用资质的承包人与建设单位之间形成的事实合同。因此这个请求权只能属于借用资质的借用人。
2.依照《司法解释》第二条的规定，请求支付工程价款的权利属于承包人，如果承包人请求参照合同约定支付工程价款，人民法院应予支持。也就是说请求参照合同约定来支付工程价款是承包人的法定权利，此时发包人如果提出要求按实结算，通常情况下得不到法院的支持。
3.依照《司法解释》第二条的规定，工程质量合格的无效合同的工程价款原则参照合同约定的价款来结算，一般来说承包人不会要求按实结算，因为，正如我在前面问题中所阐述的，按实结算通常情况下，不一定会比合同约定的价款高。如果承包人一定要求按实结算，此时视为承包人放弃参照合同约定结算工程价款的权利，同时承包人有权要求按实来结算工程价款。 -
第8题：
九八年期间已竣工验收交付使用的工程，但是发包方至今不将工程造价送审，致使承包人工程款未能结算。请问：承包方现在起诉要求发包方支付工程价款，是否超过了诉讼时效？
正确答案: 这个问题是关于诉讼时效，一个案子是否起诉首先就要考虑诉讼时效。要确定是否超过了诉讼时效，关键是要确定结算款的应付时间既应付款时间。如果当事人约定了付款时间，那么诉讼时效就从当事人约定的付款时间的那天起算，是否超过了诉讼时效比较好确定。参考99版建设工程施工合同示范文本第33.2款规定：“发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。”因此，应付款时间应该是发包人确认竣工结算报告之日。从问题所述的情况来看，发包人还没有确认承包人提交的竣工报告，因此，承包人请求支付工程价款的诉讼请求并没有超过诉讼时效，应该自审价报告确定工程造价之日开始起算。
通常情况下当事人对应付款时间都会有约定，如果出现了当事人对付款时间没有具体约定或约定不明的特殊情况，那么应付款时间应该按照《司法解释》来确定。《司法解释》第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”从问题所述的情况来看，工程已经实际交付，此时的应付款时间应该为建设工程实际交付之日，而工程98年就已经竣工验收交付使用。看起来，现在起诉支付工程价款好像已经超过了两年的诉讼时效。但是《民法通则》第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”而《司法解释》是2004年10月25日颁布，在《司法解释》颁布之前，承包人并不能确定应付款时间为工程交付使用之日，承包人是从2004年10月25日《司法解释》颁布之日才可能知道应付款时间为工程交付使用之日，因此，此时的诉讼时效起算期应该从2004年10月25日起开始起算。所以，即使是现在起诉也不会超过诉讼时效。 -
第9题：
某建筑工程竣工验收合格，但由于承包人存在工程转包行为而导致施工合同无效，已完工程价款的结算原则是（ ）。
- A、按照原无效合同约定
- B、参照原无效合同约定
- C、按照合同订立时合同履行地工程造价部门计价方式
- D、不予结算
正确答案:B -
第10题：
问答题九八年期间已竣工验收交付使用的工程，但是发包方至今不将工程造价送审，致使承包人工程款未能结算。请问：承包方现在起诉要求发包方支付工程价款，是否超过了诉讼时效？正确答案： 这个问题是关于诉讼时效，一个案子是否起诉首先就要考虑诉讼时效。要确定是否超过了诉讼时效，关键是要确定结算款的应付时间既应付款时间。如果当事人约定了付款时间，那么诉讼时效就从当事人约定的付款时间的那天起算，是否超过了诉讼时效比较好确定。参考99版建设工程施工合同示范文本第33.2款规定：“发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。”因此，应付款时间应该是发包人确认竣工结算报告之日。从问题所述的情况来看，发包人还没有确认承包人提交的竣工报告，因此，承包人请求支付工程价款的诉讼请求并没有超过诉讼时效，应该自审价报告确定工程造价之日开始起算。
通常情况下当事人对应付款时间都会有约定，如果出现了当事人对付款时间没有具体约定或约定不明的特殊情况，那么应付款时间应该按照《司法解释》来确定。《司法解释》第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”从问题所述的情况来看，工程已经实际交付，此时的应付款时间应该为建设工程实际交付之日，而工程98年就已经竣工验收交付使用。看起来，现在起诉支付工程价款好像已经超过了两年的诉讼时效。但是《民法通则》第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”而《司法解释》是2004年10月25日颁布，在《司法解释》颁布之前，承包人并不能确定应付款时间为工程交付使用之日，承包人是从2004年10月25日《司法解释》颁布之日才可能知道应付款时间为工程交付使用之日，因此，此时的诉讼时效起算期应该从2004年10月25日起开始起算。所以，即使是现在起诉也不会超过诉讼时效。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题工程已验收合格，施工单位已将结算书交建设单位，建设单位未确认，施工单位主张工程款的诉讼时效应从何时起算？（合同没有约定工程款的支付期限）正确答案： 这个问题实际涉及到发包人支付工程款的应付时间的确定，具体要看当事人在建设工程施工合同中的约定。从问题所述来看，当事人签订的施工合同内没有明确约定工程款的支付期限，那么只能依据其他约定来确定工程款的应支付时间。如果当事人之间采用的是《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），那么依照示范文本通用条款33.1项规定：“工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。”第33.2项规定：“发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。”第33.3项规定：“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。”也就是说，按照示范文本通用条款的规定，如当事人在专用条款中无其他约定，且发包人对承包人提交的竣工结算报告28天内没有提出修改意见和答复，那么发包人支付工程价款的时间，应该是从发包人收到竣工结算报告和资料后第29天开始计算。如果，当事人之间采用的不是示范文本，双方当事人之间又不能达成一致意见，那么可以依据《司法解释》第十八条的规定来确定发包人支付工程款的应付时间。《司法解释》第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题发包方与无资质的个人签订了固定总价的建设工程施工合同，且支付的工程款已超过合同约定的固定价加上增加的费用。无资质的个人将工程转包给第三方，双方签订的是开口合同，现第三方起诉发包方与转包方，请问： （1）该工程款应如何结算？是否按开口合同结算？ （2）发包方多付的款项能否要求返还？正确答案： 这个问题很有代表性，问题所述的情况在工程实务中普遍存在。这个问题也涉及到转包的问题，无资质的个人为转包人，第三方为转包承包人，同时第三方属于《司法解释》界定的实际施工人，问题中的第三方将发包人与转包人（个人）作为被告，依据的是《司法解释》的第26条：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”
同时《司法解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”但是我要重点指出的是，《司法解释》第二条规定的行使请求权的主体是“承包人”而不是“实际施工人”，因为《司法解释》是严格把发包人、总承包人、分包人、实际施工人分开来叙述的，承包人包括总包人和分包人，但不包括实际施工人，这一点很多人有误解。也就是说，问题中的个人作为承包人，可以依照《司法解释》第二条来请求发包人来参照其与发包人之间的合同来支付价款，而实际施工人（第三方）则无权直接依据《司法解释》第二条来要求承包人或者发包人参照实际施工人与承包人之间的转包合同来支付工程价款。一句话，司法解释设定的是承包人的权利而不是实际施工人的权利。
因此，第三方（实际施工人）可以依据《司法解释》第26条来起诉发包人和无资质的个人，就自己完成的工程要求按实结算或者依据《司法解释》第二条确定的无效合同，质量合格参照有效合同处理的精神，来要求参照转包合同结算工程价款，注意不是直接适用《司法解释》第二条。发包人在欠付工程款范围内承担责任（确定价款的依据是其与无资质的个人施工合同）。
所以，这个问题的答案是，第三方起诉的，参照所签订的开口合同与承包人个人结算第三方的工程价款；发包方多支付的工程款可以要求无资质的个人返还。解析： 暂无解析 -
第13题：
包工头张某借用资质承揽工程。施工结束后，张某要求按照合同约定支付工程款遭到对方拒绝，遂诉至法院。关于该案处理的说法，错误的是（ ）。A：合同无效，不应支付工程款
B：合同无效，但是如果竣工验收合格，应参照合同约定支付工程款
C：合同无效，且竣工验收不合格，但经过修复后合格，应参照合同约定支付工程款，修复费用由张某承担
D：合同无效，且竣工验收不合格，经过修复后同样不合格，张某索要工程款的，人民法院不予支持答案：A解析： -
第14题：
建设工程已实际交付，但施工合同没有约定付款时间，则拖欠工程款利息的起算日期为（ ）。A.提交竣工结算文件之日
B.确认竣工结算文件之日
C.竣工验收合格之日
D.工程实际交付之日答案：D解析：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间①建设工程已实际交付的，为交付之日②建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日③建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 由此可知D正确。 -
第15题：
某建筑公司与某施工单位签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（施工单位）保质、保量、保工期完成发包方（建筑公司）某合成车间厂房的施工任务。在施工完隐蔽工程，承包方自检确认工程隐蔽部位具备覆盖条件后，向监理人发出约定期限内检查通知，监理人未按约定的时间进行检查，承包方便将工程隐蔽部位进行覆盖；隐蔽部位覆盖后监理人对质量提出疑问，要求承包方对已覆盖的部位进行揭开重新检验，经检验证明工程质量符合合同要求。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工验收报告，发包方认为工程质量很好，双方合作愉快，为不影响组织生产，没有组织竣工验收便直接占有并投入正常使用，但按照合同约定方式预留工程质量保证金。
该车间厂房的竣工日期为( )。A.竣工验收合格之日
B.提交验收报告之日
C.转移占有建设工程之日
D.工程价款结算完成之日答案：C解析：此题考查工程竣工日期确定。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 -
第16题：
建设工程施工合同对付款时间没有约定或约定不明，则应付款时间为（ ）。A、 工程价款确定之日
B、 建设工程已竣工验收的，为竣工验收合格之日
C、 建设工程未交付，工程款价也未结算的，为当事人起诉之日
D、 建设工程未交付的，为竣工结算完成之日答案：C解析：下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 -
第17题：
（2017年） 关于无效施工合同工程款结算的说法，正确的是（ ）。A.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建筑工程经竣工验收不合格，承包人请求支付 工程价款的，不予支持
B.施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工价款的，不予支持
C.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持
D.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程经验收合格，发包人请求承包人承担 修复费用的，不予支持答案：A解析：本题考查的是无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照 合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以 下情形分别处理：（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支 持；（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 -
第18题：
工程已验收合格，施工单位已将结算书交建设单位，建设单位未确认，施工单位主张工程款的诉讼时效应从何时起算？（合同没有约定工程款的支付期限）
正确答案: 这个问题实际涉及到发包人支付工程款的应付时间的确定，具体要看当事人在建设工程施工合同中的约定。从问题所述来看，当事人签订的施工合同内没有明确约定工程款的支付期限，那么只能依据其他约定来确定工程款的应支付时间。如果当事人之间采用的是《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），那么依照示范文本通用条款33.1项规定：“工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。”第33.2项规定：“发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。”第33.3项规定：“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。”也就是说，按照示范文本通用条款的规定，如当事人在专用条款中无其他约定，且发包人对承包人提交的竣工结算报告28天内没有提出修改意见和答复，那么发包人支付工程价款的时间，应该是从发包人收到竣工结算报告和资料后第29天开始计算。如果，当事人之间采用的不是示范文本，双方当事人之间又不能达成一致意见，那么可以依据《司法解释》第十八条的规定来确定发包人支付工程款的应付时间。《司法解释》第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。” -
第19题：
发包方与无资质的个人签订了固定总价的建设工程施工合同，且支付的工程款已超过合同约定的固定价加上增加的费用。无资质的个人将工程转包给第三方，双方签订的是开口合同，现第三方起诉发包方与转包方，请问： （1）该工程款应如何结算？是否按开口合同结算？ （2）发包方多付的款项能否要求返还？
正确答案: 这个问题很有代表性，问题所述的情况在工程实务中普遍存在。这个问题也涉及到转包的问题，无资质的个人为转包人，第三方为转包承包人，同时第三方属于《司法解释》界定的实际施工人，问题中的第三方将发包人与转包人（个人）作为被告，依据的是《司法解释》的第26条：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”
同时《司法解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”但是我要重点指出的是，《司法解释》第二条规定的行使请求权的主体是“承包人”而不是“实际施工人”，因为《司法解释》是严格把发包人、总承包人、分包人、实际施工人分开来叙述的，承包人包括总包人和分包人，但不包括实际施工人，这一点很多人有误解。也就是说，问题中的个人作为承包人，可以依照《司法解释》第二条来请求发包人来参照其与发包人之间的合同来支付价款，而实际施工人（第三方）则无权直接依据《司法解释》第二条来要求承包人或者发包人参照实际施工人与承包人之间的转包合同来支付工程价款。一句话，司法解释设定的是承包人的权利而不是实际施工人的权利。
因此，第三方（实际施工人）可以依据《司法解释》第26条来起诉发包人和无资质的个人，就自己完成的工程要求按实结算或者依据《司法解释》第二条确定的无效合同，质量合格参照有效合同处理的精神，来要求参照转包合同结算工程价款，注意不是直接适用《司法解释》第二条。发包人在欠付工程款范围内承担责任（确定价款的依据是其与无资质的个人施工合同）。
所以，这个问题的答案是，第三方起诉的，参照所签订的开口合同与承包人个人结算第三方的工程价款；发包方多支付的工程款可以要求无资质的个人返还。 -
第20题：
发包人以对工程质量有异议拒绝办理工程竣工结算的，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理。
正确答案:正确 -
第21题：
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2012-0201）对工程款支付和竣工结算作了相应规定，下列说法不正确的是（）。
- A、在确认计量结果后的21日内，发包人应向承包人支付工程款
- B、发包人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工
- C、发包人与承包人可协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付
- D、工程竣工验收报告经发包人认可后28日内，承包人向发包人递交竣工结算及完整的结算资料，双方按合同约定进行工程竣工结算
正确答案:A -
第22题：
问答题甲企业（发包方）与乙建筑公司（承包方）签订了一份建筑工程合同，在履约过程中，甲、乙双方产生纠纷，工程未完全履行完毕即停止。乙方诉至法院要求按法律规定结算，在审理中，发现甲方不具有土地使用权证及建设工程规划许可证。请问：合同是否有效？如果合同完全是由于甲方的原因导致无效，乙方的工程款结算中是否应包括合理的利润在内？正确答案： 关于判定建设工程合同的效力，在前面的问题中已经作了具体的阐述，这里不再展开。在这里仅对建设单位未取得土地使用权证和建设工程规划许可证对合同效力的影响进行讨论。
第一，建设单位未取得土地使用权证对建设工程施工合同效力的影响
按照最高院的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条①关于未取得土地使用权证的转让合同的确定所体现的精神，未取得土地使用权证，应该属于效力待定的合同。如果自始未取得土地使用权证，建设施工合同应该无效；如果建设单位在签订合同后，在合同履行过程中又取得了土地使用权证（按最新司法解释②的精神应该在一审起诉前取得），应该按照有效合同来处理。
按照我国法律的规定，土地使用权属于不动产物权，取得土地使用权是拥有土地使用权的标志。如果建设单位自始未取得土地使用权证书，可以推定建设单位未取得土地使用权，那么施工合同约定的工程建设就是在他人的土地上进行，无论该土地使用权是属于合同外的第三人还是国家，必将导致该建设工程侵害了他人或国家的权益，《土地法》第十三条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”此时如果施工单位不知道建设单位没有土地使用权证，那么建设单位对施工单位构成欺诈；如果施工单位知道建设单位没有土地使用权仍然与其订立施工合同，那么构成共同串通。依照《合同法》第五十二条第一款和第二款的规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同和恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同均为无效。因此，建设单位如果自始未取得土地使用权证而签订的建设工程施工合同应该无效。
同时，有时当事人虽然签订建设工程施工合同时没有取得土地使用权证书，是由于当时未足额交纳土地出让金等原因，在施工合同的履行过程中，建设单位足额交纳了土地出让金，此时，建设单位就取得了土地使用权证书。所以，建设单位在建设工程施工合同签订后取得了土地使用权证书，建设工程施工合同应该有效。
第二，建设单位未取得建设工程规划许可证对建设工程合同效力的影响
按照最高院的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九③条关于违章建筑不予分配确定的精神，未取得建设工程规划许可证施工合同应该按照有效合同来处理。但是，法院可能对未取得建设工程规划许可证的工程要求支付价款的案子不予受理，当然具体如何处理有待于司法实践来解决。
由于未取得建设规划许可证的建筑属于违章建筑，不可能通过竣工验收，也就无法进行竣工结算，会导致合同实际上无法履行。按照我国法律的规定，进行工程建设必须取得建设工程规划许可证，我国《城市规划法》第三十二条规定“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其它工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其它有关批准文件后，方可申请办理开工手续。”同时第四十条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。”
因此，虽然法律和最新司法解释并没有规定未取得建设工程规划许可证的建设工程施工合同无效，但是，由于未取得建设工程规划许可证的工程无法进行竣工验收，也就无法进行竣工结算。并且，按照最新司法解释的精神，对于违章建筑要求支付工程价款的诉讼请求，人民法院很可能不受理，这就使得这类合同实际上无法履行。
问题中所述的情况是，在审理过程中建设单位仍未取得土地使用权证书，按照最新司法解释应该在一审起诉前取得，因此，该建设工程施工合同应该无效。
①该条规定：“转让方未取得土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。”
②本书所指的最新司法解释均指最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》。
③该条规定：“在下列情形下，合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的，不予受理；已经受理的，驳回起诉：
（一）依法需要经批准的房地产建设项目未经有批准权的人民政府主管部门批准；
（二）房地产项目未取得建设工程规划许可证；
（三）擅自变更建设工程规划
因当事人隐瞒建设规划变更的事实所造成的损失，由当事人按照过错承担。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题建筑施工合同履行中，双方约定发包方对建筑物的实际使用不视为已验收，工程款在验收合格后结算，以上约定是否有效？如果工程确存在质量问题，且发包人已实际使用建筑物，承包方是否可要求结算？正确答案： 这个约定应该是无效的。我国《民法通则》和《合同法》都规定当事人可以对合同内容自己约定，但是该约定不得违反法律法规的强制性规定，通俗的说，合同内容不能违法，否则该约定就是无效的。《民法通则》第五十八条：“下列民事行为无效：（五）违反法律或者社会公共利益的。”同时《合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”而我国法律又规定建筑工程未经竣工验收不得交付使用，我国《建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”因此，问题所述的情况实际上违反了《建筑法》第六十一条的规定，这样的约定是无效的。
至于发包人使用工程后，工程质量存在问题，承包人是否可以要求发包人支付工程价款，关键是要看建筑工程的质量是否合格，工程质量合格，发包人就可以要求承包人支付工程价款，工程质量不合格，承包人就无权要求发包人支付工程价款。至于工程未经竣工验收，发包人擅自使用应该按照《司法解释》第十三条规定原则来处理，《司法解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题无建筑施工资质的企业借用有施工资质的企业名义而进行工程承包的，合同应为无效，在工程经竣工验收合格后。请问： 1.到底谁有权利向发包人主张参照合同约定结算工程款，是借用企业还是出借企业？ 2.如果承包人要求参照合同来支付工程价款，发包人是否有权要求按实结算工程款？ 3.如果承包人要求按实结算，发包人是否有权要求参照合同约定来结算工程款？正确答案： 1.对于无效合同，但工程质量合格的价款支付，《司法解释》第二条作出了明确的规定，该条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”依照该条规定，这个请求权属于承包人这里的承包人是指借用企业还是出借企业呢？要搞清这个问题，必须先搞清《司法解释》第二条中承包人要求发包人支付工程价款的请求权的依据，是依据出借资质的企业与建设单位订立的合同，还是依据客观上在借用企业与建设单位之间形成的事实合同关系呢，很显然，由于出借资质的企业与建设单位订立的合同是无效合同，因此不可能据此来请求支付工程价款，要求建设单位支付工程价款的请求权只能是基于客观在借用资质的承包人与建设单位之间形成的事实合同。因此这个请求权只能属于借用资质的借用人。
2.依照《司法解释》第二条的规定，请求支付工程价款的权利属于承包人，如果承包人请求参照合同约定支付工程价款，人民法院应予支持。也就是说请求参照合同约定来支付工程价款是承包人的法定权利，此时发包人如果提出要求按实结算，通常情况下得不到法院的支持。
3.依照《司法解释》第二条的规定，工程质量合格的无效合同的工程价款原则参照合同约定的价款来结算，一般来说承包人不会要求按实结算，因为，正如我在前面问题中所阐述的，按实结算通常情况下，不一定会比合同约定的价款高。如果承包人一定要求按实结算，此时视为承包人放弃参照合同约定结算工程价款的权利，同时承包人有权要求按实来结算工程价款。解析： 暂无解析