工程未经竣工验收，系因施工单位拒不向建设方提交竣工资料所致，但该工程经主管部门批准投入使用，该批准能否构成对质量问题由建设方负责的抗辩？我的理解是：因投入使用造成又修复的质量问题由建设方负责；而主体结构类的质量缺陷仍由施工方负责。请问我的理解是否正确？请评述！
题目
工程未经竣工验收，系因施工单位拒不向建设方提交竣工资料所致，但该工程经主管部门批准投入使用，该批准能否构成对质量问题由建设方负责的抗辩？我的理解是：因投入使用造成又修复的质量问题由建设方负责；而主体结构类的质量缺陷仍由施工方负责。请问我的理解是否正确？请评述！
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第1题：
根据有关法律法规有关工程返修的规定，下列说法正确的是（）。A、对施工过程中出现质量问题的建设工程，若非施工单位原因造成的，施工单位不负责返修
B、对施工过程中出现质量问题的建设工程，无论是否施工单位原因造成的，施工单位都应负责返修
C、对竣工验收不合格的建设工程，若非施工单位原因造成的，施工单位不负责返修
D、对竣工验收不合格的建设工程，若是施工单位原因造成的，施工单位负责有偿返修答案：B解析：2018新教材P274《建设工程质量管理条例》进一步规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。因施工人的原因致使建设工程不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。不论施工过程中出现质量问题的建设工程，还是竣工验收时发现质量问题的工程，施工单位都要负责返修。对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当负责返修，但是因此造成的损失及返修费用由责任方负责。
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第2题：
某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。发包方未经竣工验收就使用该工程，则( )。A.可视为发包方已接收该工程
B.承包方承担质量责任
C.保修期起算日为投入使用之日
D.发现质量问题时已经超过保修期答案：A,B解析：考察工程竣工与保修阶段的合同管理。
工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，而发包方收到竣工验收申请报告后未进行竣工验收，则视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准。故本题A正确，C不正确。
关于保修期问题：屋面防水工程的最低保修期为5年，电气管线的最低保修期为2年；门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，因在最低保修期内，故承包方应承担质量责任。所以B正确，D不正确。 -
第3题：
关于竣工工程质量问题处理的说法，正确的是（ ）。A.因发包人提供的设计有缺陷，造成建设工程质量缺陷的，发包人不承担责任
B.因承包人的过错造成的质量问题，发包人可以要求承包人修理、返工，但不能减少支付工程价款
C.工程竣工时发现质量问题，无论是建设单位责任还是施工企业责任，施工企业都有义务进行修复或返修
D.未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程的，工程质量责任全部由发包人承担答案：C解析： -
第4题：
关于建设工程返修的说法，正确的是（ ）。2017A、建设工程返修不包括竣工验收不合格的情形
B、对竣工验收不合格的建设工程，若非施工企业原因造成的，施工企业不负责返修
C、对施工中出现质量问题的建设工程，无论是否施工企业原因造成的，施工企业都应负责返修
D、对竣工验收不合格的建设工程，若是施工企业原因造成的，施工企业负责有偿返修答案：C解析：本题考查的是施工质量检验和返修的规定。《建设工程质量管理条例》进一步规定，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。不论是施工过程中出现质量问题的建设工程，还是竣工验收时发现质量问题的工程，施工单位都要负责返修。对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当负责返修，但是因此而造成的损失及返修费用由责任方负责。 -
第5题：
关于施工企业返修义务的说法，正确的是（）。A、施工企业仅对施工中出现质量问题的建设工程负责返修
B、施工企业仅对竣工验收不合格的工程负责返修
C、非施工企业原因造成的质量问题，相应的损失和返修费用由责任方承担
D、对于非施工企业原因造成的质量问题，施工企业不承担返修的义务答案：C解析：教材P301
本题考查的是质量责任的损失赔偿。保修期限保修范围内，施工单位都应当承担维修义务，非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当负责返修，相应费用由责任方承担。 -
第6题：
关于竣工工程质量问题处理的说法，正确的是（ ）。A、因发包人提供的设计有缺陷，造成建设工程质量缺陷的，发包人不承担责任
B、因承包人的过错造成的质量问题，发包人可以要求承包人修理、返工，但不能减少支付工程价款
C、工程竣工时发现质量问题，无论是建设单位责任还是施工企业责任，施工企业都有义务进行修复或返修
D、未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程的，工程质量责任全部由发包人承担答案：C解析：教材P323
【知识点】竣工工程质量争议的处理。建设工程竣工时发现的质量问题或者质量缺陷，无论是建设单位的责任还是施工单位的责任，施工单位都有义务进行修复或返修。对于非施工单位原因出现的质量问题或质量缺陷，其返修的费用和造成的损失是应由责任方承担的。所以选项A错误，选项C正确；因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。所以选项B错误；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。所以选项D错误。 -
第7题：
某医院门诊楼建设工程竣工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方对工程质量满意，双方合作愉快，未组织竣工验收便投入使用。新门诊楼启用2个月后发包方发现非上人屋面渗漏，暖通管结露滴水损坏吊顶装饰板等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，即投入使用，承包方不再承担质量责任。 问题： （1）发包方未验收即将门诊楼投入使用，从法律法规层面上分析是否正确？应承担什么责任？ （2）工程未经验收，发包方提前使用，可否视为工程已交付？承包方是否承担责任？ （3）该工程项目的总监应开展哪些工作？
正确答案: （1）不正确。（2分）依据《建筑法》或《质量管理条例》应承担相应责任和处罚。（如按《质量管理条例》第五十八条规定，建设单位未组织竣工验收，擅自交付（投入）使用应处以：责令改正，处工程合同价款2%-4%的罚款。）（1分）
（2）应视为工程已交付。（1分）承包方应承担质量保修责任，不承担工程未经验收即投入使用的责任。（2分）因为作为已交付的合格工程也有保修期规定：屋面防水工程保修期为5年，暖通工程为2个采暖供冷期，而启用后2个月即出现问题承包方应予以修整。（1分）
（3）①总监在承包人提交竣工报告后，按时组织竣工预验收，对存在的问题应及时要求承包人整改。（1分）
②整改完毕监理机构签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告，经监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。（1分）
③预验收通过后，应督促发包人组织竣工验收。当发包人不组织竣工验收，即投入使用，总监应签署《监理工程师备忘录》，告知利害关系。（1分）
④现发生了质量问题，更应提请发包人与承包人协商组织综合验收事项。（1分）
⑤针对已发生的质量缺陷进行检查和记录并确定责任归属，督促修复和修复后的质量验收。（1分）
注：亦可按事件发生后总监应做的工作来回答：
a调解发包人和承包人的争议：明确上述（2）的结论
b协商组织综合验收事项
…… -
第8题：
施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责（）。
- A、保修
- B、重建
- C、赔偿
- D、返修
正确答案:D -
第9题：
施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，不应当负责返修。
正确答案:错误 -
第10题：
单选题关于建设工程返修的说法，正确的是( )。A施工企业只对自己原因造成的质量问题负责返修，费用由建设单位承担
B施工企业对所有的质量问题均应当负责返修，费用由建设单位承担
C施工企业对非自己原因造成的质量问题负责返修，费用由责任人承担
D施工企业只对竣工验收时发现的质量问题负责返修并承担费用
正确答案： B解析： -
第11题：
单选题对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当由（）负责返修。A业主
B施工单位
C监理单位
D业主和监理单位共同
正确答案： D解析： 《建设工程质量管理条例》第三十二条规定，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 -
第12题：
对于非施工单位造成质量问题或竣工验收不合格的工程，由责任方负责返修。答案：错解析：对于非施工单位造成质量问题或竣工验收不合格的工程，由施工单位负责返修，返修费用由责任方承担。 -
第13题：
（2018年）关于建设工程返修的说法，正确的是（ ）。A.施工企业只对自己原因造成的质量问题负责返修，费用由建设单位承担
B.施工企业对所有的质量问题均应当负责返修，费用由建设单位承担
C.施工企业对非自己原因造成的质量问题负责返修，费用由责任人承担
D.施工企业只对竣工验收时发现的质量问题负责返修并承担费用答案：C解析：A 错误，因建设单位(含监理单位)错误管理而造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济 责任由建设单位承担;如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔。B 正确，施工单位在质量保修 书中，应当向建设单位承诺保修范围、保修期限和有关具体实施保修的措施，如保修的方法、人员及联络 办法，保修答复和处理时限，不履行保修责任的罚则等。D 正确，建设工程质量保证金(保修金)(以下简 称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在 缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。E 正确，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定 的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。 -
第14题：
关于施工企业返修义务的说法，正确的是（）。A.施工企业仅对施工中出现质量问题的建设工程负责返修
B.施工企业仅对竣工验收不合格的工程负责返修
C.非施工企业原因造成的质量问题，相应的损失和返修费用由责任方承担
D.对于非施工企业原因造成的质量问题，施工企业不承担返修的义务答案：C解析： -
第15题：
关于建设工程返修中法律责任的说法，正确的是（ ）。 2016A、因施工企业原因造成的质量问题，施工企业应当负责返修并承担费用
B、已发现的工程质量缺陷，由缺陷责任方修复
C、严重工程质量问题相关责任单位已被撤销的，不可追究项目负责人的责任
D、建设工程返修的质量问题仅指竣工验收时发现的质量问题答案：A解析：本题考查的是建设工程的返修。选项B，正确的说法应为对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。选项C，正确的说法应为因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。选项D，正确的说法应为不论是施工过程中出现质量问题的建设工程，还是竣工验收时发现质量问题的工程，施工单位都要负责返修。选项A的说法是正确的，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 -
第16题：
下列关于建设工程返修的表述，错误的是( )。A.返修是施工单位的法定义务
B.对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位无返修义务
C.返修费用应由责任方负责
D.返修包括施工过程中出现质量问题的建设工程和竣工验收不合格的建设工程两种情形答案：B解析：返修作为施工单位的法定义务，其返修包括施工过程中出现质量问题的建设工程和竣工验收不合格的建设工程两种情形。对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当负责返修，但是因此而造成的损失及返修费用由责任方负责。 -
第17题：
某桥梁工程，建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同》（示范文本）签订施工合同。工程竣工后，承包方向发包方提交了竣工报告。发包方认为工程质量很好，双方合作愉快，为尽快通行，建设单位没有组织验收即直接使用了。但使用过程中发现该工程存在一些质量问题，遂要求承包方修理。承包方认为该工程未经验收，建设单位提前使用，出现质量问题，承包方不再承担责任。
问题：
1．工程未经验收，发包方提前使用，可否视为工程已交付，承包方不再承担责任
2．发生上述问题，承包方应如何履行保修责任
3．上述纠纷，建设单位和施工单位应通过什么方式解决答案：解析：1． 工程未经验收，发包方提前使用可视为发包方已接收该工程，但不能免除承包方负责保修的责任。
2． 承包方应按照《建设工程质量管理条例》和《建设工程施工合同》（示范文本）的保修规定处理。
3． 可通过协商、调解及合同条款规定仲裁或诉讼。 -
第18题：
根据有关法律法规对工程返修的规定，下列说法正确的是（）。
- A、对施工过程中出现质量问题的建设工程，若非施工单位原因造成的，施工单位不负责返修
- B、对施工过程中出现质量问题的建设工程，无论是否施工单位原因造成的，施工单位都应负责返修
- C、对竣工验收不合格的建设工程，若非施工单位原因造成的，施工单位不负责返修
- D、对竣工验收不合格的建设工程，若是施工单位原因造成的，施工单位负责有偿返修
正确答案:A -
第19题：
监理单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
正确答案:错误 -
第20题：
判断题施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题某工程项目，建设方未经竣工验收提前使用了该工程，使用中由于存在质量争议未予办理竣工结算，则产生的后果是（ ）。 *A施工方应对主体结构和地基基础的质量承担民事责任
B就有争议部分的竣工结算暂缓办理
C建设方对已使用工程部位的任何质量问题不得主张权利
D有关部门不予办理权属登记
E参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款
正确答案： D,C解析： -
第22题：
判断题施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，不应当负责返修。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析