经纪合同的终止

题目

经纪合同的终止

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1.有关（ ）的客户资料档案应当自期货经纪合同终止之日起至少保存20年。 A．开户 B．变更 C．销户 D．交易

2.下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（　　）。A.房地产经纪合同是劳务合同 B.房地产经纪合同是有偿合同 C.房地产经纪合同可以是不要式合同 D.房地产经纪合同是单务合同

3.（　　）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋承租经纪服务合同 B.房屋承购经纪服务合同 C.房屋出租经纪服务合同 D.房屋出售经纪服务合同

4.请教:2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷1第2大题第21小题如何解答?【题目描述】第 71 题 房地产经纪机构注销时尚未完成的经纪业务，处理的方式包括（　　）。A．经过与当事人协商处理，可以转由他人代为完成B．可以终止合同并赔偿损失C．直接终止合同，房地产经纪机构不需承担任何法律责任D．应该由具体经办该业务的房地产经纪人自己去完成E．按事先约定，也可以采取其他处理方法

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  • 第1题：

    按照委托事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为（　　）。

    A.房屋出售经纪服务合同
    B.房屋转让经纪服务合同
    C.房屋出租经纪服务合同
    D.房屋承购经纪服务合同
    E.房屋承租经纪服务合同

    答案：A,C,D,E
    解析：
    按委托人委托的事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为：①房屋出售经纪服务合同，是指房地产经纪机构和房屋权利人之间就委托出售房屋有关事宜订立的协议；②房屋出租经纪服务合同，是指房地产经纪机构和房屋权利人之间就委托出租房屋有关事宜订立的协议；③房屋承购经纪服务合同，是指房地产经纪机构和房屋承购人之间就委托购买房屋有关事宜订立的协议；④房屋承租经纪服务合同，是指房地产经纪机构和房屋承租人之间就委托承租房屋有关事宜订立的协议。

  • 第2题：

    有关开户、变更、销户的客户资料档案应当自期货经纪合同终止之日起至少保存（ ）。

    A、5年
    B、10年
    C、20年
    D、30年

    答案：C
    解析：
    《期货公司管理办法》第六十七条规定，有关开户、变更、销户的客户资料档案应当自期货经纪合同终止之日起至少保存20年。

  • 第3题：

    下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。

    A:房地产经纪合同是劳务合同
    B:房地产经纪合同是有偿合同
    C:房地产经纪合同可以是不要式合同
    D:房地产经纪合同是单务合同

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)

    A.房地产经纪合同是劳务合同
    B.房地产经纪合同是有偿合同
    C.房地产经纪合同可以是不要式合同
    D.房地产经纪合同是单务合同

    答案：D
    解析：
    房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同。这是商品交换最为典型的法律表现形式。②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同。③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同可以是不要式合同。但房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

  • 第5题：

    房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（ ）。(2010年真题)

    A.告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
    B.终止合同并赔偿损失
    C.由委托人自行处理，收取部分佣金
    D.经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成
    E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产经纪机构的注销，标志着其主体资格的终止。注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，也可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经委托人约定，还可以用其他方法进行处理。

  • 第6题：

    有关开户、变更、销户的客户资料档案应当自期货经纪合同终止之日起至少保存30年。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方出售房屋而向委托方提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房屋出售经纪合同
    • B、房屋出租经纪合同
    • C、房屋承购经纪合同
    • D、房屋承租经纪合同

    正确答案:A

  • 第8题：

    房屋权利人委托房地产经纪机构出售房屋，应当订立的合同是（）。

    • A、房屋承租经纪服务合同
    • B、房屋出租经纪服务合同
    • C、房屋承购经纪服务合同
    • D、房屋出售经纪服务合同

    正确答案:D

  • 第9题：

    客户身份资料及期货经纪合同应当自期货经纪合同终止之日起至少保存（）年，除期货经纪合同之外的其他客户交易记录应当自交易发生之日起至少保存（）年。

    • A、5，10
    • B、10，10
    • C、5，20
    • D、20，20

    正确答案:D

  • 第10题：

    判断题
    有关开户、变更、销户的客户资料档案应当自期货经纪合同终止之日起至少保存30年。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    房地产经纪服务合同的主要特征包括()。
    A

    房地产经纪服务合同属于劳务合同

    B

    房地产经纪服务合同是双务合同

    C

    房地产经纪服务合同是民事合同

    D

    房地产经纪服务合同是有偿合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房屋权利人委托房地产经纪机构出售房屋，应当订立的合同是（）。
    A

    房屋承租经纪服务合同

    B

    房屋出租经纪服务合同

    C

    房屋承购经纪服务合同

    D

    房屋出售经纪服务合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本包括（　　）。

    A.《房屋承购经纪服务合同》
    B.《房屋出售经纪服务合同》
    C.《房屋出租经纪服务合同议》
    D.《房屋购买经纪服务合同》
    E.《房屋承租经纪服务合同》

    答案：B,C,D,E
    解析：
    2006年10月，中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布了房地产经纪业务合同推荐文本，包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》和《房屋承租委托协议》。2017年6月，又对该推荐文本进行了修订，重新发布了《房屋出售经纪服务合同》、《房屋购买经纪服务合同》、《房屋出租经纪服务合同》和《房屋承租经纪服务合同》

  • 第14题：

    关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（　　）。

    A、房地产经纪服务合同属于实践性合同
    B、房地产经纪服务合同属于双务合同
    C、房地产经纪服务合同属于有偿合同
    D、房地产经纪服务合同属于单务合同
    E、房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同；②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同；③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

  • 第15题：

    （　　）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    A、房屋承租经纪服务合同
    B、房屋承购经纪服务合同
    C、房屋出租经纪服务合同
    D、房屋出售经纪服务合同

    答案：B
    解析：
    房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

  • 第16题：

    房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（　　）。

    A、告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
    B、终止合同并赔偿损失
    C、由委托人自行处理，收取部分佣金
    D、经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成
    E、在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产经纪机构的注销，标志着其主体资格的终止。注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，也可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经委托人约定，还可以用其他方法进行处理。

  • 第17题：

    按《保险经纪机构管理规定》要求，保险经纪人为每个客户建立独立的客户档案应妥善保管，自保险合同终止之日起至少保存（）。

    • A、1年
    • B、3年
    • C、5年
    • D、10年

    正确答案:D

  • 第18题：

    按照委托事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为（）。

    • A、房屋出售经纪服务合同
    • B、房屋转让经纪服务合同
    • C、房屋出租经纪服务合同
    • D、房屋承购经纪服务合同
    • E、房屋承租经纪服务合同

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    有关（）的客户资料档案应当自期货经纪合同终止之日起至少保存20年。

    • A、开户
    • B、变更
    • C、销户
    • D、交易

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    房地产经纪服务合同分为（　）经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

    • A、房屋转让 
    • B、房屋抵押 
    • C、房屋交换 
    • D、房屋出售

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    按照委托事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为（）。
    A

    房屋出售经纪服务合同

    B

    房屋转让经纪服务合同

    C

    房屋出租经纪服务合同

    D

    房屋承购经纪服务合同

    E

    房屋承租经纪服务合同


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（  ）。
    A

    告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任

    B

    终止合同并赔偿损失

    C

    由委托人自行处理，收取部分佣金

    D

    经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成

    E

    在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    有关（）的客户资料档案应当自期货经纪合同终止之日起至少保存20年。
    A

    开户

    B

    变更

    C

    销户

    D

    交易


    正确答案： C,D
    解析： 根据《期货公司管理办法》第六十七条规定，有关开户、变更、销户的客户资料档案应当自期货经纪合同终止之日起至少保存20年。

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