从方法论的角度看，基准地价修正法属于（）。A、收益法B、重置成本法C、市场法D、专家咨询法

题目

从方法论的角度看，基准地价修正法属于（）。

  • A、收益法
  • B、重置成本法
  • C、市场法
  • D、专家咨询法
相似考题

1.基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。A．收益法B．成本法C．市场法D．清算法

2.基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（　）。A、市场法 B、收益法 C、成本法 D、剩余法

3.基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于()。A:收益法 B:成本法 C:市场法 D:清算法

4.基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（　）。 A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.剩余法

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  • 第1题：

    基准地价修正法从理论和方法的角度看，属于（　　）。


    A、收益法
    B、成本法
    C、市场法
    D、参数法


    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    从评估原理的角度看，通过估算资产未来现金流并折现到评估基准日的方法属于（）。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、剩余法

    正确答案:C

  • 第3题：

    新开发的土地通常采用（）估价

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、基准地价系数修正法

    正确答案:C

  • 第4题：

    居住用地估价，宜选用（）。

    • A、市场比较法
    • B、剩余法
    • C、成本逼近法
    • D、收益还原法
    • E、基准地价系数修正法

    正确答案:A,B,D,E

  • 第5题：

    综合用地宜选用（）。

    • A、成本逼近法
    • B、市场比较法
    • C、收益还原法
    • D、剩余法
    • E、基准地价系数修正法

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    替代原则可以在（　）估价方法中得以应用。

    • A、路线地价法
    • B、市场比较法
    • C、基准地价系数修正法
    • D、收益还原法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有（）。

    • A、根据实际投资状况采用重置成本法
    • B、根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法
    • C、根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法
    • D、根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    房地产估价方法主要有（）等。

    • A、市场法、成本法
    • B、收益法
    • C、假设开发法
    • D、长期趋势法
    • E、基准地价修正法

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
    A

    市场比较法和收益还原法

    B

    市场比较法和剩余法

    C

    基准地价系数修正法和剩余法

    D

    基准地价系数修正法和市场比较法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    综合用地宜选用（）。
    A

    成本逼近法

    B

    市场比较法

    C

    收益还原法

    D

    剩余法

    E

    基准地价系数修正法


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    基准地价修正法从理论和方法的角度看，属于（）。
    A

    收益法

    B

    成本法

    C

    市场法

    D

    参数法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    替代原则可以在（　）估价方法中得以应用。
    A

    路线地价法

    B

    市场比较法

    C

    基准地价系数修正法

    D

    收益还原法


    正确答案： A,B
    解析： 市场比较法是直接进行土地价格的计算比较，通过选取交易案例与待估地块进行比较来确定待估地块价格，路线地价法则是根据替代原则制定路线价和修正系数表来计算土地价格。某地块的价格，如有替代可能，则可迅速确定与该地块产生同等纯收益的其他地决的投资额和价格，这是收益还原法的应用。基准地价评估是先评定土地使用价值，进行分等定级，把土地条件基本一致的土地归为同一等级，在此基础上再测算其平均价格；而基准地价系数修正法评估宗地价格时，则是在基准地价基础上，通过待估宗地条件与区域内一般条件的比较，对基准地价进行系数修正，评估出宗地价格。由此可以看出，这实际上都是替代原则在基准地价系数修正法中的具体运用。

  • 第13题：

    在房地产估价方法体系中，基准地价修正法应归属于（）

    • A、成本法
    • B、剩余法
    • C、收益法
    • D、市场比较法

    正确答案:A

  • 第14题：

    基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于（）。

    • A、收益法
    • B、成本扣除法
    • C、市场法
    • D、清算价格法

    正确答案:C

  • 第15题：

    在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）

    • A、市场比较法和收益还原法
    • B、市场比较法和剩余法
    • C、基准地价系数修正法和剩余法
    • D、基准地价系数修正法和市场比较法

    正确答案:D

  • 第16题：

    工业用地估价宜采用（）。

    • A、市场比较法
    • B、收益还原法
    • C、基准地价系数修正法
    • D、成本逼近法
    • E、剩余法

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。

    • A、收益还原法
    • B、剩余法
    • C、成本逼近法
    • D、市场比较法
    • E、基准地价系数修正法

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）

    • A、路线价法
    • B、收益法
    • C、基准地价修正法
    • D、市场法

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（　）。

    • A、市场法 
    • B、基准地价修正法 
    • C、成本法 
    • D、假设开发法 
    • E、收益法

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    基准地价系数修正法，是对（）基本原理的运用。

    • A、市场法
    • B、假设开发法
    • C、收益法
    • D、成本法

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于（）。
    A

    收益法

    B

    成本扣除法

    C

    市场法

    D

    清算价格法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。
    A

    收益还原法

    B

    剩余法

    C

    成本逼近法

    D

    市场比较法

    E

    基准地价系数修正法


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在房地产估价方法体系中，基准地价修正法应归属于（）
    A

    成本法

    B

    剩余法

    C

    收益法

    D

    市场比较法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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