租户搬家，由业主到场或租户提供（），方可到前台办理。

题目

租户搬家，由业主到场或租户提供（），方可到前台办理。

相似考题

1.业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（ ）。A．潜在租户所经营业务的类型及其声誉B．财务稳定性和长期盈利的能力C．潜在租户的员工性别构成D．所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容E．潜在租户的股份构成

2.把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分D．物业有多个租户，每个租户提供一定比例的租金，作为整体物业的开支来源E．租户要各自付的保险费用

3.下列对于写字楼租赁合约中的条款规定说法正确的有()。A:折让优惠是业主给租户提供的一种租金打折的优惠，用以吸引潜在的租户B:折让优惠的具体做法很多，如给新入住的租户一个免租期，对租户入住前的装修投资提供资金帮助等。但在租赁期间内，这笔资金仍要通过各种方式归还业主C:业主通常在租约中会给租户一个优先权，即该租户在同等条件下有优先续租和优先承租相邻单元的权利D:业主一般愿意在租赁期满时赋予租户转多的权利，因为这样有利于租户承租期限的延长以及承租面积的扩大E:由于期限较长的租约所规定的租金，在租赁期限内很难赶上市场租金水平的可能变化，尽管可以定期调整租金，但实际租金常常低于市场租金，且不能保证其继续承租，所以业主不愿在租赁期满是赋予租户较多的权利

4.一般来说，购物中心承租户除租金外，需要给付所配比的公共区域维修基金，该基金由( )。A．购物中心业主统筹管理B．承租户自行管理C．业主与租户共同管理D．不确定

更多“租户搬家，由业主到场或租户提供（），方可到前台办理。”相关问题

  • 第1题：

    除标准化装修项目的费用外，写字楼的其他装修费用由谁来支付，一般视市场条件和写字楼内入住率水平而定。一般的选择包括()。

    A:由物业管理公司支付
    B:由业主支付
    C:由租户支付
    D:业主和租户分担
    E:业主支付后由租户在租约期限内按月等额偿还本息

    答案：B,C,D,E
    解析：
    除基础装修项目的费用外，其他装修费用由谁来支付，一般视市场条件和写字楼内人住率水平而定。一般有四种选择：由出租人支付、由承租人支付、出租人和承租人分摊、出租人支付后由承租人在租约期限内按月等额偿还本息（作为租金的一部分）。在市场状况有利于承租人而并非出租人的情况下，为承租人提供装修补贴常常被物业服务企业用来作为吸引潜在承租人的手段。

  • 第2题：

    业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有 （）。

    A.潜在租户所经营业务的类型
    B.财务稳定性和长期盈利的能力
    C.企业租户的股权结构
    D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
    E.潜在租户的声誉


    答案：A,B,D,E
    解析：
    业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则是潜在租户所经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容。

  • 第3题：

    业户委托他人办理或租户前来办理搬家手续时，需要核对代办人、租户身份证明和业主委托书或业主同意租户搬家的证明之外，前台人员应通过电话向业主进行核实，核实无误后，方可办理（）


    正确答案:《大件物品搬出申报表》

  • 第4题：

    根据华润置地写字楼物业服务标准（2011版）装修验收合格后，主动联系租户召开搬家协调会，安排搬家时间、搬家路线、（）等相关事宜。

    • A、办公时间
    • B、租户守则
    • C、服务内容
    • D、电梯及成品保护

    正确答案:D

  • 第5题：

    租户办理入住时，应获得业主的书面确认。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    租户搬家，应在《物品放行条》列出搬出物品明细，并且需要（）。

    • A、出具身份证原件
    • B、出具租赁合同证明
    • C、由业主签名同意放行
    • D、由服务处负责人签名同意放行

    正确答案:C

  • 第7题：

    租户对物业的的权利义务由（）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

    • A、业主和物业管理公司
    • B、租户和物业管理公司
    • C、业主和业主委员会
    • D、业主和租户

    正确答案:D

  • 第8题：

    大件物品放行操作要求正确的是（）

    • A、对搬离项目的大件贵重物品（如家具、家电等）严格执行物品放行管理规定
    • B、如遇租户搬家情况，经业主同意后方可放行，须留下业主确认记录
    • C、写字楼租户物品带离，与服务处前台人员电话确认即可放行
    • D、住宅物品放行须凭《物品放行条》，《物品放行条》须有业主及服务处签名

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    多选题
    业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（　　）。[2011年真题]
    A

    潜在租户所经营业务的类型及其声誉

    B

    财务稳定性和长期盈利的能力

    C

    潜在租户的员工性别构成

    D

    所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容

    E

    潜在租户的股份构成


    正确答案： A,C
    解析：
    出租人将物业租给承租人是希望获得一定经济利益，只有将物业出租给那些能够按时交纳租金、合理使用物业、自觉维护物业的承租人，出租人的利益才能得以实现。所以，物业服务企业或业主选择哪种类型的承租人并长期与之保持良好关系非常重要。承租人经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小、空间组合及所需提供的特殊物业管理服务等均是物业服务企业或业主选择承租人时应考虑的因素。

  • 第10题：

    单选题
    租户对物业的的权利义务由（）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
    A

    业主和物业管理公司

    B

    租户和物业管理公司

    C

    业主和业主委员会

    D

    业主和租户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    租户搬家，应在《物品放行条》列出搬出物品明细，并且需要（）。
    A

    出具身份证原件

    B

    出具租赁合同证明

    C

    由业主签名同意放行

    D

    由服务处负责人签名同意放行


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业管理企业实施租务管理的内容主要有：（）
    A

    代表业主监察所有租户是否遵守租约，确保物业不因为租户的不合理使用而受损；

    B

    代表业主于适当时间发出通知，向租户提示租约的失效日期，并为业主提供最新市场行情；

    C

    代表业主与租户谈判，拟定新的租约。

    D

    代表业主驱逐拖欠租金的租户，追讨其拖欠的租金。


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有( )。

    A:潜在租户所经营业务的类型及其声誉
    B:财务稳定性和长期盈利的能力
    C:潜在租户的员工性别构成
    D:所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
    E:潜在租户的股份构成

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第14题：

    关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是（　　）。

    A．折让优惠是为了吸引潜在租户
    B．折让优惠可以使租户节省写字楼的租金开支
    C．折让优惠可以体现业主给租户的优先承租权
    D．折让优惠可以体现在租约中租金水平的折减上

    答案：D
    解析：
    折让优惠是业主给租户提供的一种优惠，用以吸引潜在的租户。折让优惠虽然能使租户节省写字楼的租金开支，但租约中规定的租金水平不会变化。业主通常可以给租户__一个优先权，即如果租户想扩大其所承租的写字楼面积，而其原租用的写字楼单元之相邻单元又处于空置状态的话，则该租户在同等条件下有优先承租权。

  • 第15题：

    以下关于物品放行的说法，正确的是（）

    • A、所有物品放行都必须办理放行手续
    • B、认识的业主可以不用办理放行手续
    • C、门岗安防员核对放行条内容无误后回收《大件物品搬出申报表》，下班时统一交给领班
    • D、租户搬家办理放行手续，服务中心应向业主进行核实

    正确答案:D

  • 第16题：

    租户入住时应符合如下条件：（）。

    • A、业主应首先办理完物业入住手续。
    • B、应获得业主的书面确认。
    • C、客服人员应当及时在CRM系统及《业主档案》中更新租户信息。
    • D、业主不拖欠费用。

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    物业管理企业实施租务管理的内容主要有：（）

    • A、代表业主监察所有租户是否遵守租约，确保物业不因为租户的不合理使用而受损；
    • B、代表业主于适当时间发出通知，向租户提示租约的失效日期，并为业主提供最新市场行情；
    • C、代表业主与租户谈判，拟定新的租约。
    • D、代表业主驱逐拖欠租金的租户，追讨其拖欠的租金。

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    业主与租户约定由租户交纳物业服务费用，从其约定，若物业服务费用欠交，由（）负连带交纳的责任。

    • A、业主
    • B、租户的直系亲属
    • C、租户所属单位
    • D、房屋中介机构

    正确答案:A

  • 第19题：

    业主搬家，物业服务中心须查明其费用缴交情况，并在落实费用清缴事宜后，才开具《放行条》，租户办理入住时，应获得业主的书面确认。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    如遇租户搬家情况，经业主同意后方可放行，须留下业主确认记录。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    判断题
    如遇租户搬家情况，经业主同意后方可放行，须留下业主确认记录。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    业主与租户约定由租户交纳物业服务费用，从其约定，若物业服务费用欠交，由（）负连带交纳的责任。
    A

    业主

    B

    租户的直系亲属

    C

    租户所属单位

    D

    房屋中介机构


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    大件物品放行操作要求正确的是（）
    A

    对搬离项目的大件贵重物品（如家具、家电等）严格执行物品放行管理规定

    B

    如遇租户搬家情况，经业主同意后方可放行，须留下业主确认记录

    C

    写字楼租户物品带离，与服务处前台人员电话确认即可放行

    D

    住宅物品放行须凭《物品放行条》，《物品放行条》须有业主及服务处签名


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

相关内容