公共维修分为紧急公共维修和一般性公共维修，以下不属于紧急公共维修的是（）A、消防破玻按钮损坏B、消防栓门损坏C、客梯上方门套装饰石材松动D、大堂玻璃门地弹簧损坏导致电子锁锁不上

题目

公共维修分为紧急公共维修和一般性公共维修，以下不属于紧急公共维修的是（）

  • A、消防破玻按钮损坏
  • B、消防栓门损坏
  • C、客梯上方门套装饰石材松动
  • D、大堂玻璃门地弹簧损坏导致电子锁锁不上
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1.物业管理区域内共用部位、共用设施设备出现下列紧急情况的,业主、业主委员会、物业服务企业应当立即组织应急维修:()A.物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏B.消防、电力、供水、排水、供气系统出现功能障碍或者部分设备严重损坏等重大安全隐患或者紧急情况C.电梯故障D.建筑外立面装饰和公共构件严重脱落松动，玻璃幕墙炸裂

2.下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。 B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。 C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。 D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。

3.以下属于《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围的有（）A、公共区域门窗或窗纱普遍破损的B、电梯主要部件需要进行维修或更换的C、配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的D、避雷设施不能满足安全要求的E、公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的。

4.维修养护物业应当遵守的规则有( )。A．房屋装饰装修规定B．物业维修养护中业主应当相互配合与协助C．涉及公共利益与公共安全的物业维修养护D．利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定E．保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

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  • 第1题：

    前台和安防监控中心接到公共紧急维修的报修，情况紧急的，应先使用对讲机立即通知维修主管先立即处理，再出单。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳？


    正确答案: 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
    1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。
    商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

  • 第3题：

    城市公共消防设施由哪些部门负责建设和维修？


    正确答案:城市总体规划和消防专业规划审定批准后， 公共消防设施由城建、 公用、 邮电等部门分别负责建设和维修。 当地消防部门负责验收。

  • 第4题：

    公共维修基金


    正确答案: 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

  • 第5题：

    管理员巡查发现公共设施损坏应（）。

    • A、通知维修负责人处理
    • B、通知维修工处理
    • C、通知前台客服处理
    • D、报告项目负责人处理

    正确答案:C

  • 第6题：

    当加油站出现以下故障时的维修应属于何种维修，如：由于事故或其它原因造成油*损坏或机器零件损坏，不能使用.（）

    • A、普通维修
    • B、正常维修
    • C、紧急维修
    • D、非常紧急维修

    正确答案:C

  • 第7题：

    当加油站出现以下故障时的维修应属于何种维修，如：由于事故或其它原因造成油机损坏，或有可能有油品泄漏（）

    • A、普通维修
    • B、正常维修
    • C、紧急维修
    • D、非常紧急维修

    正确答案:D

  • 第8题：

    公共维修基金额


    正确答案:是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。

  • 第9题：

    填空题
    维修实践活动可分为修复性维修和（）两类，其中修复性维修又称为事后维修，是指装备出了故障或损坏后再进行的维修。

    正确答案： 预防性维修
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    消防紧急通道畅通，防火门正常无锁闭，破玻面无坏损。闭门器、紧急出口指示灯、应急照明现场损坏率不超过（）。
    A

    20%

    B

    30%

    C

    40%

    D

    50%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳？

    正确答案： 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
    1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。
    商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    维修实践活动可分为修复性维修和（）两类，其中（）维修又称为事后维修，是指装备出了故障或损坏后再进行的维修。

    正确答案： 预防性维修,修复性
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不交公共维修基金不办入住合理吗？


    正确答案: 代收契税和维修基金是不违法的。但是将此和交房作为条件是不合适的。可以协商变更，或向法院申请撤销该条款。

  • 第14题：

    工程维修部的公共维修工作如何进行？


    正确答案: （1）接到《维修调度单》后立即制定维修方案。
    （2）维修技工准备好维修所需的材料和工具。
    （3）开展设备维修施工。
    （4）维修完成后维修主管验收签字，每天将《维修调度单》汇总后返回客服前台。

  • 第15题：

    消防栓月检内容规定，检查锁扣及表面有无损坏、破玻按钮是否完好、消防封条是否完好，其它可不作重点检查。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    消防紧急通道畅通，防火门正常无锁闭，破玻面无坏损。闭门器、紧急出口指示灯、应急照明现场损坏率不超过（）。

    • A、20%
    • B、30%
    • C、40%
    • D、50%

    正确答案:A

  • 第17题：

    秩序部相关消防人员每月检视公共区域消防台账，对于损坏的物品进行记录并下单维修，对于即将过期前一个月的消防设备进行申购，并在台账上标记及更新。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    当加油站出现以下故障时的维修应属于何种维修如：，事故或其他原因导致通气口冷疑、卸油口损坏（）

    • A、普通维修
    • B、正常维修
    • C、紧急维修
    • D、非常紧急维修

    正确答案:C

  • 第19题：

    当加油站出现以下故障时的维修应属于何种维修，如：营业室、站房、便利店玻璃门玻璃损坏或玻璃固定处松动（）

    • A、普通维修
    • B、正常维修
    • C、紧急维修
    • D、非常紧急维修

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    管理员巡查发现公共设施损坏应（）。
    A

    通知维修负责人处理

    B

    通知维修工处理

    C

    通知前台客服处理

    D

    报告项目负责人处理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    公共维修服务：工程维修人员领料后，应及时实施维修，小项维修项目（）处理完毕。公共维修项目工程维修人员经查实暂时无法实施的公共设施维修项目，需立即反馈至物业服务中心前台，由客服人员如实记录，跟进维修落实情况，直至问题解决为止。
    A

    4小时

    B

    12小时

    C

    当日

    D

    次日


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下属于《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围的有（）
    A

    公共区域门窗或窗纱普遍破损的

    B

    电梯主要部件需要进行维修或更换的

    C

    配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的

    D

    避雷设施不能满足安全要求的

    E

    公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的。


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    城市公共消防设施由哪些部门负责建设和维修？

    正确答案： 城市总体规划和消防专业规划审定批准后， 公共消防设施由城建、 公用、 邮电等部门分别负责建设和维修。 当地消防部门负责验收。
    解析： 暂无解析

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