商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）比例分摊给住宅和商业。A、房屋价值B、建筑面积C、土地面积D、土地价值

题目

商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）比例分摊给住宅和商业。

  • A、房屋价值
  • B、建筑面积
  • C、土地面积
  • D、土地价值
相似考题

1.该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（ ）竣工建筑面积。A．配电房B．商业房地产C．水塔D．住宅

2.住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。A．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积B．套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积C．套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积D．套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

4.91～95 甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。第91题：应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括（ ）。A．消防投放B．居委会用房C．商业设施D．小区道路

更多“商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）比例分摊给住宅和商业。A、房屋价值B、建筑面积C、土地面积D、土地价值”相关问题

  • 第1题：

    某套住宅的套内建筑面积为145㎡，使用面积为132㎡，应分摊的共有公用建筑面积为23㎡，按套内建筑面积计算的价格为7500元/㎡，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（　）元/㎡。

    A、5893
    B、6387
    C、6473
    D、7016

    答案：C
    解析：
    本题考查的是统一计价单位。建筑面积下的单价=套内建筑面积下的单价×套内建筑面积/建筑面积，建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积建筑面积=145+23=168m2，建筑面积下的单价=7500×145/168=6473元/m2。参见教材P189。

  • 第2题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的( )分别分摊给住宅和商业。

    A.价值比例
    B.建筑面积比例
    C.土地面积比例
    D.土地价值比例

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有公用面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。

    A.0.125
    B.3.6
    C.3.75
    D.8

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有公用面积/参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=270/2160＝0.125。

  • 第4题：

    某住宅楼共有30 套住宅，应分摊的共有建筑面积为270 ㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160 ㎡，则共有建筑面积的分摊系数为( )。

    A.0.125
    B.3.6
    C.3.75
    D.8

    答案：A
    解析：
    共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有建筑面积÷参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=270÷2160＝0.125。

  • 第5题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积分摊时，按住宅与商业的()比例分摊。

    A:房屋价值
    B:土地面积
    C:建筑面积
    D:土地价值

    答案：C
    解析：
    现行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定，房产共有面积分摊时根据各自的建筑面积按比例分摊。故选C。

  • 第6题：

    （2011 年） 商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积， 按住宅与商业的（） 比例分摊给住宅和商业。

    A. 房屋价值
    B. 建筑面积
    C. 土地面积
    D. 土地价值

    答案：B
    解析：
    根据 6.3 房屋共有建筑面积分摊计算公式可知共有面积的分摊是按建筑面积的比例

  • 第7题：

    某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）

    • A、0.125
    • B、3.6
    • C、3.75
    • D、8

    正确答案:A

  • 第8题：

    甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。 应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括（）

    • A、消防投放
    • B、居委会用房
    • C、商业设施
    • D、小区道路

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准，如果住宅建筑面积达到（）或以上，则视为住宅类项目。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、75%
    • D、80%

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    对于同一房地产项目，既有住宅又有非住宅（商业用房），以住宅建筑面积占总建筑面积的比例为标准，如果达到或以上，则视同住宅类项目；反之，则视同商业类项目。（）
    A

    60%

    B

    65%

    C

    70%

    D

    75%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000㎡，则共有建筑面积的分摊系数为()。
    A

    0.05

    B

    0.10

    C

    0.15

    D

    0.20


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积l2万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。
    下列选项中，应列入小区开发项目公共服务设施费用的项目是( )。

    A. 消防投放
    B.居委会用房
    C.商业设施
    D. 小区道路

    答案：A,B
    解析：
    公共服务设施建设费，包括城市规划要求配套的教育(如幼儿园)、医疗卫生(如医院)、文化体育(如文化活动中心)、社区服务(如居委会)、市政公用(如公共厕所)等非营业性设施的建设费用。

  • 第14题：

    房地产统计指标中，( )是指报告期末自有(私人私有)的住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。

    A:户均住宅套数比例
    B:住宅自有(私有)率
    C:人均住宅使用面积率
    D:人均住宅建筑面积率

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第16题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的()比例分摊给住宅和商业。

    A:房屋价值
    B:建筑面积
    C:土地面积
    D:土地价值

    答案：B
    解析：
    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的建筑面积比例分摊给住宅和商业。

  • 第17题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积.按住宅与商业的()比例分摊给住宅和商业。

    A.房屋价值
    B.建筑面积
    C.土地面积
    D.土地价值

    答案：B
    解析：
    房屋共有建筑面积分摊的原则。无产权分割文件或协议的.房屋共有建筑面积按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。

  • 第18题：

    商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分。（　）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。

    • A、价值比例
    • B、建筑面积比例
    • C、土地面积比例
    • D、土地价值比例

    正确答案:B

  • 第20题：

    对于同一房地产项目，既有住宅又有非住宅（商业用房），以住宅建筑面积占总建筑面积的比例为标准，如果达到或以上，则视同住宅类项目；反之，则视同商业类项目。（）

    • A、60%
    • B、65%
    • C、70%
    • D、75%

    正确答案:C

  • 第21题：

    某住宅建筑面积为111m2，分摊的共有建筑面积为21m2，套内房屋使用面积为83m2，该住宅的套内建筑面积为（）m2。

    • A、62
    • B、83
    • C、104
    • D、90

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为（  ）。
    A

    幢共有公用建筑面积

    B

    功能共有公用建筑面积

    C

    本层共有公用建筑面积

    D

    外墙面积

    E

    内隔墙面积


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。
    A

    价值比例

    B

    建筑面积比例

    C

    土地面积比例

    D

    土地价值比例


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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