91～95 甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。第91题：应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括（ ）。A．消防投放B．居委会用房C．商业设施D．小区道路

题目

91～95 甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。

第91题：应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括（ ）。

A．消防投放

B．居委会用房

C．商业设施

D．小区道路

相似考题

1.甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。92.应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括（ ）A 消防投放 B. 居委会用房C. 商业设施 D. 小区道路

2.下列抵押无效的是（ ）。A．甲以其与乙共同共有的财产设定抵押，未经乙的同意B．甲以其与乙共有的财产设定抵押，乙知道但未表示反对C．甲乙分别占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分设定抵押，未经乙的同意D．甲乙分别占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分设定抵押，乙知道但未表示反对

3.根据下面资料，回答7~11题： （三） 甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》，在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定，共同成立“玫园置业有限公司”（以下简称“玫园公司”）。甲公司投入开发资金，乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权，然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。 玫园公司与丙劳务派遣公司签订协议，由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。不久，甲、乙产生纠纷，经营停顿。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由，将王某退回丙公司，丙公司遂以此为由解除王某的劳动合同。 关于该土地使用权由划拨转为出让，下列说法正确的是： A．将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让属于土地投机，为法律所禁止 B．乙公司应当先将划拨土地使用权转让给玫园公司，然后由后者向政府申请办理土地使用权出让合同 C．该土地使用权由划拨转为出让，应当报有批准权的政府审批，经批准后方可办理土地使用权出让手续 D．如乙公司取得该地块的出让土地使用权，则只能自己进行开发，不能与他人合作开发

4.按照有关规定，该宗土地应（ ）A 办理划拨土地使用权转让手续B. 由甲国有企业将其出让给乙房地产公司C. 补交土地使用权出让金D. 办理划拨土地使用权变更手续

参考答案和解析
正确答案：AB
更多“91~95 甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区,土地面积5万平方米 ”相关问题

  • 第1题：

    甲与乙共有一块土地使用权，则此块土地的城镇土地使用税纳税人为( )。

    A．甲

    B．乙

    C．甲和乙

    D．A、B、C都不对


    正确答案：C
    解析：土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

  • 第2题：

    根据下面材料，回答 51～55 题

    某市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。

    第 51 题 志远房地产公司欲取得该块土地的使用权，可以通过下列何种方式取得?（ ）

    A．由市人民政府划拨取得

    B．由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得

    C．由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得

    D．由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得


    正确答案：BCD
    《城市房地产管理法》第十二条第一款规定：土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。该法第二十三条明确规定：下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；(四)法律、行政法规规定的其他用地。该条明确规定了土地使用权划拨取得的几种情形，本题中志远公司的开发住宅小区的用地明显不属于法律规定的划拨的情形。因此本题BCD选项正确。

  • 第3题：

    甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交换交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定进行会计处理的有( )。

    A.甲公司以其持有的乙公司5%股权换取丙公司的一块土地

    B.甲公司以其持有的一项专利权换取戊公司的十台机器设备

    C.甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票

    D.甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取巳公司的一块土地


    正确答案：ABCD

  • 第4题：

    甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的是（　）。

    A.甲公司以其拥有的一项专利权换取戊公司的一台机器设备
    B.甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取乙公司的一块土地
    C.甲公司以其持有的乙公司5%的股权（未达到重大影响）换取丙公司的一块土地
    D.甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票

    答案：A
    解析：
    选项B，企业以存货换取其他企业固定资产、无形资产等的，换出存货的企业适用《企业会计准则第14号——收入》的规定进行会计处理。选项CD，交换的资产包括属于非货币性资产的金融资产，因此，适用《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》。

  • 第5题：

    经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（　　）。

    A:甲工厂缴纳
    B:乙公司缴纳
    C:甲工厂与乙公司各缴纳一半
    D:甲工厂与乙公司协商缴纳

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性 质是（ ）。
    A.以划拨方式取得土地所有权 B.以划拨方式取得土地使用权
    C,以出让方式取得土地所有权， D.以出让方式取得土地使用权；


    答案：D
    解析：
    解析获取土地使用权的方式有：出让、划拨、转让。土地使用权出让，可以采取拍 卖、招标或者双方协议的方式。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在. 土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将国有土地使用权无 偿交付给土地使用者使用的行为。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转. 移的行为，包括出售、交换和赠与。

  • 第7题：

    甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。 乙房地产公司所得住宅建筑面积约为（）平方米

    • A、4.2万
    • B、8.4万
    • C、9.2万
    • D、9.7万

    正确答案:C

  • 第8题：

    甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。 城市规划对土地开发强度进行控制的指标是（）

    • A、建筑密度
    • B、建设高度
    • C、绿地率
    • D、建筑容积率

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    多选题
    甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的有（）。
    A

    甲公司以其拥有的一项专利权换取戊公司的一台机器设备

    B

    甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取巳公司的一块土地

    C

    甲公司以其持有的乙公司5%的股权换取丙公司的一块土地

    D

    甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。 乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（）
    A

    土地费用

    B

    建筑安装工程费用

    C

    销售税金

    D

    贷款利息


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。 按照有关规定，该宗土地应（）
    A

    办理划拨土地使用权转让手续

    B

    由甲国有企业将其出让给乙房地产公司

    C

    补交土地使用权出让金

    D

    办理划拨土地使用权变更手续


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交易中，甲公司不应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的有（）。
    A

    甲公司以其拥有的一项专利权换取戊公司的十台机器设备

    B

    甲公司以期一栋已开发完成的商品房换取巳公司的一块土地

    C

    甲公司以其持有的乙公司5%的股权换取丙公司的一块土地

    D

    甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    甲企业以其所拥有的一块土地的使用权与另一公司合作建造房屋,下列哪种合作方式,甲可以不缴纳营业税。()

    A、甲以该土地使用权换取一定数量的房屋

    B、甲以该土地使用权投资入股，约定换取一定数量的房屋

    C、甲以该土地使用权投资入股，约定获取一定数额的利润

    D、甲以该土地使用权投资入股，并以其股份承担风险，分配利润


    参考答案：D

  • 第14题：

    根据下列材料，回答 88～91 题： 某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。

    第88题：志远房地产公司欲取得该幅土地的使用权，可以通过下列何种方式取得？（ ）

    A．由市人民政府划拨取得

    B．由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得

    C．由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得

    D．由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得


    正确答案：CD

    【考点】商品房开发土地使用权的取得
    【解析】根据《城市房地产管理法》第13条第1款规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。本题可以直接根据法条得出答案。应选BCD。

  • 第15题：

    甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》，在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定，共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金，乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权，然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。?
    攻园公司与丙劳务派遣公司签订协议，由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。不久，甲、乙产生纠纷，经营停顿。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由，将王某退回丙公司，丙公司遂以此为由解除王某的劳动合同。?请回答第题。
    根据《劳动合同法》，王某的用人单位是：( ）查看材料

    A.甲公司
    B.乙企业
    C.丙公司
    D.玫园公司

    答案：C
    解析：
    本题考查劳务派遣中用人单位的认定。 《劳动合同法》第58条第1款规定：“劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。”该法第59条第1款规定：“劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位（以下称用工单位）订立劳务派遣协议。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。”可见，在劳务派遣的情形，劳务派遣单位是用人单位，而接受劳务派遣单位是用工单位而不是用人单位。
    本题中，玫园公司与丙劳务派遣公司签订协议，由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。王某的用人单位是丙公司而不是玫园公司，故C项正确，A、B、D三项错误。

  • 第16题：

    一块种植花卉的矩形土地如图所示，AD边长是AB的2倍，E为CD边的中点，甲、乙、丙、丁、戊区域分别种植白花、红花、黄花、紫花、白花。问种植白花的面积占矩形土地面积的：



    答案：C
    解析：
    赋值丙面积为1；则甲面积为4（相似图形，面积比等于边长平方比）；乙和丁面积为2（等高情况下，三角形面积比等于底边长比）；戊的面积与丙丁面积之和相等，面积为3；总面积为12，其中种白花的面积为7，因此占比为7/12。正确答案为C。

  • 第17题：

    甲房地产公司从他人手中购得土地一块，以“观景”为理念设计并建造观景商品住宅楼。该地块前有一学校乙，双方协议约定：乙在20年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付10万元作为补偿。甲在合同生效时取得了（　　）。

    A.地役权
    B.相邻权
    C.抵押权
    D.留置权

    答案：A
    解析：
    《物权法》第一百五十六条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

  • 第18题：

    城镇土地使用税是按（）为计税依据。

    • A、实际使用的土地面积
    • B、实际占用的土地面积
    • C、拥有的土地面积
    • D、拥有的可使用土地面积

    正确答案:B

  • 第19题：

    甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。 应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括（）

    • A、消防投放
    • B、居委会用房
    • C、商业设施
    • D、小区道路

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    单选题
    城镇土地使用税是按（）为计税依据。
    A

    实际使用的土地面积

    B

    实际占用的土地面积

    C

    拥有的土地面积

    D

    拥有的可使用土地面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。 城市规划对土地开发强度进行控制的指标是（）
    A

    建筑密度

    B

    建设高度

    C

    绿地率

    D

    建筑容积率


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是（　）。
    A

    甲和乙

    B

    甲和丙

    C

    乙和丙

    D

    甲乙丙


    正确答案： B
    解析： 房地产代理具有基本特征。代理人必须以被代理人的名义实施民事行为

  • 第23题：

    单选题
    甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。 乙房地产公司所得住宅建筑面积约为（）平方米
    A

    4.2万

    B

    8.4万

    C

    9.2万

    D

    9.7万


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容