《临时管理规约》规定，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地（）审定的名称为准。A、城市规划部门B、业主大会C、政府主管部门D、政府规划部门

题目

《临时管理规约》规定，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地（）审定的名称为准。

  • A、城市规划部门
  • B、业主大会
  • C、政府主管部门
  • D、政府规划部门
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1.物业的自然情况中，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以（ ）审定的名称为准。A．当地政府主管部门B．县级以上人民政府主管部门C．市级以上人民政府主管部门D．住房和城乡建设部

2.依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的(),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的(),对业主具有法律约束力。A、前期物业服务合同，物业服务合同B、物业服务合同，前期物业服务合同C、临时管理规约，管理规约D、管理规约，临时管理规约

3.业主临时公约相关主体的法律义务有( )。A．建设单位不得侵害物业买受人的义务B．建设单位对业主临时公约的说明义务C．物业买受人对业主临时公约承诺的义务D．物业的名称应当以当地政府主管部门审定的名称为准E．明确物业的建筑面积和用地面积

4.物业销售阶段，建设单位在与购房人签订物业买卖合同时，应当将（ ）向物业买受人明示并予以说明，物业买受人应予以书面承诺。A．物业服务合同B．管理规约C．服务标准D．临时管理规约

更多“《临时管理规约》规定，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以”相关问题

  • 第1题：

    临时管理规约中，相关主体的法律义务包括()。

    A:建设单位不得侵害物业买受人的义务
    B:建设单位对临时管理规约的说明义务
    C:物业买受人对临时管理规约承诺的义务
    D:建设单位对物业买受人承诺的义务
    E:物业买受人对物业服务企业承诺的义务

    答案：A,B,C
    解析：
    临时管理规约中，相关主体的法律义务包括：①建设单位不得侵害物业买受人的义务；②建设单位对临时管理规约的说明义务；③物业买受人对临时管理规约承诺的义务。

  • 第2题：

    说明物业的名特和坐落地址，物业的名称应当以当地()审定的名称为准。

    A:城市规划部门
    B:城市城管部门
    C:政府主管部门
    D:政府规划部门

    答案：C
    解析：
    对物业的自然情况所做的规定之一为，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当政府主管部门审定的名称为准。

  • 第3题：

    根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件不包括()。

    A:物业买卖合同
    B:前期物业服务合同
    C:管理规约
    D:临时管理规约

    答案：C
    解析：
    《物业承接查验办法》明确规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件：(1)建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准；(2)建设单位制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定；(3)建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。

  • 第4题：

    物业销售阶段，建设单位与购房人签订物业买卖合同时应当用()向物业买受人明示并予以说明。[2011年真题]

    A:物业服务合同
    B:管理规约
    C:服务标准
    D:临时管理规约

    答案：D
    解析：
    物业销售阶段，物业服务企业应及时提示建设单位，在签订物业买卖合同时，将临时管理规约向物业买受人明示并予以说明。同时，要求物业买受人对遵守临时管理规约予以书面承诺。

  • 第5题：

    《临时管理规约》明确了临时管理规约应当具备的主要内容，包括()。

    A:违约责任
    B:涉及物业服务企业利益的事项
    C:维修养护物业应当遵守的规则
    D:物业的自然情况与权属情况
    E:业主使用物业应当遵守的规则

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第6题：

    临时管理规约的基本内容应当包括（）

    • A、物业基本情况
    • B、物业的使用、维修和管理
    • C、前期物业服务
    • D、装饰装修管理规定
    • E、房屋质量说明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    《物业管理条例》为何规定建设单位对于“临时管理规约”承担说明义务？


    正确答案:根据《物业管理条例》第23条的规定，建设单位，也即房地产开发商应当在物业销售前将“临时管理规约”向物业买受人明示，并予以说明。由于“临时管理规约”是建设单位单方面制定的，为了保护物业买受人的利益，《物业管理条例》规定了建设单位的说明义务。这一说明义务可以从两个方面来理解：首先，建设单位应当让物业的买受人知晓“临时管理规约”的存在和具体内容。其次，建设单位应当向物业的买受人详细地解释“临时管理规约”的具体内容。之所以如此，是因为“临时管理规约”的相关规定直接影响物业买受人将来对于物业的使用与管理，也直接影响着物业买受人的购买意愿，建设单位理应向物业买受人说明“临时管理规约”的具体内容。

  • 第8题：

    物业的自然情况中，说明物业的名称和自然地址，物业名称应当由（）审定的名称为准。

    • A、当地政府主管部门
    • B、县级以上人民政府主管部门
    • C、市级以上人民政府主管部门
    • D、住房和城乡建设部

    正确答案:A

  • 第9题：

    判断题
    建设单位应当在物业销售后将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地（　　）审定的名称为准。
    A

    城市规划部门

    B

    城市城管部门

    C

    政府主管部门

    D

    政府规划部门


    正确答案： C
    解析：
    对物业的自然情况所做的规定之一为，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地政府主管部门审定的名称为准。

  • 第11题：

    多选题
    临时管理规约中，相关主体的法律义务包括（　　）。
    A

    建设单位不得侵害物业买受人的义务

    B

    建设单位对临时管理规约的说明义务

    C

    物业买受人对临时管理规约承诺的义务

    D

    建设单位对物业买受人承诺的义务

    E

    物业买受人对物业服务企业承诺的义务


    正确答案： C,E
    解析：
    临时管理规约中，相关主体的法律义务包括：①建设单位不得侵害物业买受人的义务；②建设单位对临时管理规约的明示和说明义务。《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，并予以说明；③物业买受人书面承诺遵守临时管理规约的义务。

  • 第12题：

    多选题
    临时管理规约的基本内容应当包括（）
    A

    物业基本情况

    B

    物业的使用、维修和管理

    C

    前期物业服务

    D

    装饰装修管理规定

    E

    房屋质量说明


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括()。

    A:前期物业服务合同和临时管理规约
    B:物业承接查验协议
    C:建设单位移交资料清单
    D:查验记录和交接记录
    E:前期物业服务合同和管理规约

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    关于临时管理规约的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业应制定临时管理规约
    B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
    C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
    D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

    答案：D
    解析：
    A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。

  • 第15题：

    物业销售阶段，建设单位在与购房人签订物业买卖合同时，应当将（　　）向物业买受人明示并予以说明，物业买受人应予以书面承诺。

    A:物业服务合同
    B:管理规约
    C:服务标准
    D:临时管理规约

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    下列叙述不正确的是（）

    A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。
    B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。
    C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。
    D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。

    答案：B
    解析：
    AC选项是临时管理规约制定人的义务所包括的内容，正确。D选项是《物业管理条例》包括的内容，正确。《物业管理条例》对临时管理规约的制定做出了原则上的要求，所以答案B错误，选择B。

  • 第17题：

    业主或者物业使用人使用物业应当遵循有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得出现什么行为？


    正确答案: （一）损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；
    （二）违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为；
    （三）侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为；
    （四）擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为；
    （五）随意倾倒垃圾、杂物等违反市容环境卫生规定的行为；
    （六）堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为；
    （七）占用消防通道等违反消防管理规定的行为；
    （八）赌博、利用迷信活动危害社会、饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为；
    （九）法律、法规和管理规约、临时管理规约禁止的其他行为。

  • 第18题：

    建设单位应当在物业销售后将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    关于临时管理规约，以下说法错误的是（）。

    • A、建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示并说明
    • B、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，可以自由选择是否签订临时管理规约
    • C、当业主大会成立后制定了正式的管理规约，临时管理规约就自然失效了
    • D、建设单位制定管理规约时不得侵害买受人的合法权益

    正确答案:B

  • 第20题：

    《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有（）。

    • A、建设单位不得侵害物业买受人的义务
    • B、建设单位对临时管理规约的说明义务
    • C、物业买受人对临时管理规约承诺的义务
    • D、建设单位对物业买受人承诺的义务
    • E、物业买受人对物业管理机构承诺的义务

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    问答题
    业主或者物业使用人使用物业应当遵循有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得出现什么行为？

    正确答案： （一）损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；
    （二）违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为；
    （三）侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为；
    （四）擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为；
    （五）随意倾倒垃圾、杂物等违反市容环境卫生规定的行为；
    （六）堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为；
    （七）占用消防通道等违反消防管理规定的行为；
    （八）赌博、利用迷信活动危害社会、饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为；
    （九）法律、法规和管理规约、临时管理规约禁止的其他行为。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于临时管理规约的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    物业服务企业应制定临时管理规约

    B

    建设单位应在业主入住前制定临时管理规约

    C

    业主买卖合同不应包括临时管理规约

    D

    物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约


    正确答案： A
    解析：
    A项，临时管理规约一般由建设单位在出售物业之前预先制定，因为建设单位在物业销售之前是物业的唯一业主。B项，《物业管理条例》规定建设单位制定临时管理规约的时间为物业销售之前，是因为物业销售交付后，一旦业主入住，就会面临业主之间有关物业使用、维护、管理等方面权利义务的行使问题。C项，在实践中，建设单位一般将临时管理规约作为物业买卖合同的附件，或者在物业买卖合同中有明确要求物业买受人遵守临时管理规约的条款，通过这种方式让物业买受人作出遵守临时管理规约的承诺。

  • 第23题：

    单选题
    《临时管理规约》规定，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地（）审定的名称为准。
    A

    城市规划部门

    B

    业主大会

    C

    政府主管部门

    D

    政府规划部门


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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