按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。A、经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目B、私有住宅转让后仍用于居住C、市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形D、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅

题目

按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。

  • A、经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目
  • B、私有住宅转让后仍用于居住
  • C、市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形
  • D、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
相似考题

1.在下列情况中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是（ ）。A．经城市规划行政主管部门批准转让的土地用于《物业管理条例》规定可以使用划拨土地的项目B．公有住宅转让后仍用于居住的C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的D．根据城市规划土地使用权可以出让的

2.属于下列( )情形之一的，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续。A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．私有住宅转让后仍用于居住的C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的D．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

3.关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续C．办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

4.以下情形中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。A．经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定不能使用划拨土地的项目B．私有住宅转让后仍用于居住的C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的D．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

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  • 第1题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()

    A:私有住宅转让后仍用于居住的
    B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    C:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
    D:按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
    E:转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

    答案：B,C,E
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第2题：

    经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的情形有()

    A:经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目的
    B:同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    C:私有住宅转让后用于商业用的
    D:县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形
    E:按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    属于下列情形之一的，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理：(1)经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目；(2)私有住宅转让后仍用于居住的；(3)按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的；(4)同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的；(5)转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的；(6)根据城市规划土地使用权不宜出让的；(7)县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

  • 第3题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的，现需房地产估价，( )。

    A、 私有住宅转让后仍用于居住的
    B、 办理了出让手续，变划拨土地为出让土地，由受让方缴纳出让金
    C、 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
    D、 是不改变土地划拨性质，对转让方征收土地收益金
    E 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

    答案：B,D
    解析：
    [知识点] 合法原则

  • 第4题：

    以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有( )。

    A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地
    B. 私有住宅转让后转做娱乐餐饮业
    C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
    D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    E. 根据城市规划土地使用权不宜出让的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理：①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地；②私有住宅转让后仍用于居住的：③按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的；④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的；⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的：⑥根据城市规划土地使用权不宜出让的；⑦县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

  • 第5题：

    按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（ ）。(2008年真题)

    A.私有住宅转让后仍用于居住的
    B.转让后用于商品房开发的
    C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    D.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的
    E.转让的土地用于建设国家机关办公楼的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《城市房地产转让管理规定》规定以下几种情况可以不办理出让手续：①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即：a．国家机关用地和军事用地；b．城市基础设施用地和公益事业用地；c．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；d．法律、行政法规规定的其他用地。②私有住宅转让后仍用于居住的。③按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的。④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的。⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让年限、土地用途和其他条件的。⑥根据城市规划土地使用权人不宜出让的。⑦县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

  • 第6题：

    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时属于下列（　）情形的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。

    A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于公安机关用地
    B.私有住宅转让后不用于居住的
    C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
    D.根据城市规划土地使用权应当出让的
    E.转让的房地产能够确定建设用地使用权出让用途.年限和其他条件的

    答案：A,C
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目转让。私有住宅转让后仍用于居住的；根据城市规划土地使用权不宜出让的；转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。

  • 第7题：

    转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有( )。

    A、 私有住宅转让后用于商业经营的
    B、 经济适用住房转让后用于经济适用住房的
    C、 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    D、 按照国务院有关规定出售公有住房的
    E 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限的

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《房地产管理法》规定，可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。可以不办理出让手续的情形除了选项B、C、D、E外，还包括：私有住宅转让后仍用于居住的；根据城市规划土地使用权不宜出让的，县级以上人民政府规定的暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

  • 第8题：

    《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    判断题
    《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有(  )。
    A

    私有住宅转让后仍用于居住的

    B

    转让后用于商品房开发的

    C

    同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

    D

    按照国务院住房制度改革有关规定出售的公有住宅

    E

    转让的土地用于建设国家机关办公楼的


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但是应当将转让房地产所获收益中的土地收益上交国家或作其他处理的条件不包括 ( )
    A

    私有住宅转让后转为商用的

    B

    同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

    C

    根据城市规划土地使用权不宜出让的

    D

    转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的？（　　）[2009年真题]
    A

    应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批

    B

    有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续

    C

    办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金

    D

    不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    正确答案： D,B
    解析：
    ABC三项，《城市房地产管理法》第40条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    D项，不办理土地使用权出让手续的，转让方按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理即可，受让方不需缴纳土地使用权转让费。

  • 第13题：

    经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情况有()。

    A:私有住宅转让后仍用于居住的
    B:按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
    C:同宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    D:转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
    E:转让的土地用于开发普通商品住宅的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    属于下列情形之一的，经人民政府批准可以不办理土地使用出让手续但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家：①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目，②私有住宅转让后仍用于居住的，③按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的；④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的，⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的，⑥根据城市规划土地使用权不宜出让的，⑦县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

  • 第14题：

    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定，下列哪项表述是错误的？

    A、应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
    B、有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
    C、办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
    D、不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”由此可知，ABC选项正确。不办理土地使用权出让手续的，转让方按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理即可，受让方不须缴纳土地使用权转让费，所以D选项不正确。

  • 第15题：

    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的？

    A、应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
    B、有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
    C、办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
    D、不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

    答案：A,B,C
    解析：
    【考点】房地产转让【详解】根据《城市房地产管理法》第40条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。故ABC说法正确，D说法错误。

  • 第16题：

    按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（　　）。

    A:私有住宅转让后仍用于居住的
    B:转让后用于商品房开发的
    C:同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    D:按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的
    E:转让的土地用于建设国家机关办公楼的

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第17题：

    根据《城市房地产转让管理规定》的规定，以划拨方式取得建设用地使用权的房地产项目转让时，可以不办理出让手续的情形有()。

    A:根据城市规划土地使用权适宜出让的
    B:私有住宅转让后仍用于居住的
    C:按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
    D:同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    E:根据城市规划土地使用权不宜出让的

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第18题：

    下列( )情况下的房地产转让，可以不用办理出让手续。

    A、 经城市规划行政主管部门同意，转让的土地用于《城市房地产管理法》相关规定的项目
    B、 私有住宅转让后用于商业活动的
    C、 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
    D、 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    E 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    除了选项A、C、D、E外，私有住宅转让后仍用于居住的，根据城市规划土地使用权不宜出让的，县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形，在房地产转让时，可以不用办理出让手续。

  • 第19题：

    以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。

    • A、私有住宅转让后不用于居住
    • B、按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的
    • C、同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    • D、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
    • E、根据城市规划土地使用权不宜出让的

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情形有（）。
    A

    经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目

    B

    私有住宅转让后仍用于居住的

    C

    按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

    D

    同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

    E

    根据城镇规划土地使用权可以出让的


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（）。
    A

    私有住宅转让后仍用于居住的

    B

    按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    C

    按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

    D

    按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

    E

    转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。
    A

    经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目

    B

    私有住宅转让后仍用于居住

    C

    市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形

    D

    按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的（）
    A

    应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批

    B

    有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续

    C

    办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金

    D

    不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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