支出的分配、组织和管理完成的好坏很可能对物业产生影响，表现在（）上。A、净运营收益和资本价值B、物业运行效率C、物业对外形象D、补偿需要参数

题目

支出的分配、组织和管理完成的好坏很可能对物业产生影响，表现在（）上。

  • A、净运营收益和资本价值
  • B、物业运行效率
  • C、物业对外形象
  • D、补偿需要参数
相似考题

1.是物业管理服务活动过程中突然发生的，可能对服务对象、物业管理企业和公众产生危害，需要立即处理的事件。A．物业管理紧急事件B．物业管理事件C．物业管理危害D．物业管理危机

2.为了保持物业净运营收益的稳定性，物业服务企业就必须通过（ ）这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收人与支出。A．计划B．预算C．邻里分析D．管理

3.物业经营管理服务的目标，是从( )的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。A．租户B．管理人员C．物业服务企业D．业主

4.制订租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现（ ）。A．物业资本价值最大化B．物业财务专业化C．物业收益的最大化D．物业经营最优化

更多“支出的分配、组织和管理完成的好坏很可能对物业产生影响，表现在（）上。A、净运营收益和资本价值B、物业运行效率C、物业对外形象D、补偿需要参数”相关问题

  • 第1题：

    对收益性物业来说，空置率提高将会导致（ ）等后果。

    A．租金收入减少

    B．附加支出增加

    C．物业资本价值下降

    D．运营成本下降

    E．租客要求更大的租金折扣


    正确答案：ACE
    对收益性物业来说，空置率提高将会导致租金收入减少和物业资本价值下降以及租客要求更大的租金折扣等后果。

  • 第2题：

    实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和( )。

    A．物业服务企业的支出

    B．物业服务收益

    C．物业共用部位的改造费用

    D．物业服务企业的酬金


    正确答案：D

  • 第3题：

    为了保持物业净运营收益的()，物业服务企业就必须通过预算这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收入与支出。

    A:稳定性
    B:收益性
    C:准确性
    D:可能性

    答案：A
    解析：
    为了保持物业净运营收益的稳定性，物业服务企业就必须通过预算这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收入与支出。

  • 第4题：

    从事商业物业的经营管理，必须首先()。

    A:了解和掌握商业物业运营管理的目标
    B:了解和掌握客户的需求
    C:了解和掌握商业物业运营管理的特点
    D:对商业运营业务及商业物业实施管理

    答案：C
    解析：
    从事商业物业的经营管理，必须首先了解和掌握商业物业运营管理的特点。否则容易发生好心办错事的情况，或出现管理空白区，有的甚至会直接影响双方的协调，影响商业物业的经营效益。

  • 第5题：

    物业经营管理的内容不包括()

    A:物业价值和经营绩效评估
    B:租赁管理
    C:物业运行操作管理
    D:房地产开发

    答案：D
    解析：
    物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

  • 第6题：

    （　）的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

    A、物业管理
    B、设施管理
    C、房地产资产管理
    D、房地产组合投资管理

    答案：C
    解析：
    考点:房地产资产管理。房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

  • 第7题：

    收益性物业服务费用通常以（　）为基础进行测算。

    A.收益性物业经营收入
    B.收益性物业管理费用
    C.收益性物业运营费用
    D.收益性物业的预算费用

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益性物业管理中的服务费用。收益性物业服务费用通常以收益性物业运营费用为基础测算。

  • 第8题：

    支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括（　）、工作成本和地方性税收。

    • A、日常管理费用
    • B、计提维修准备金
    • C、设施维护费用
    • D、保险费
    • E、法律和财务费用

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的（　）、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

    • A、资本投资决策
    • B、市场营销
    • C、租赁管理
    • D、成本控制
    • E、可行性研究

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    物业经营管理服务的目标，是从（　）的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

    • A、物业
    • B、业主
    • C、租户
    • D、市场

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    物业经营管理服务的目标，是从（　）的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
    A

    物业

    B

    业主

    C

    租户

    D

    市场


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    从事商业物业的经营管理，必须首先（　　）。
    A

    了解和掌握商业物业运营管理的目标

    B

    了解和掌握客户的需求

    C

    了解和掌握商业物业运营管理的特点

    D

    对商业运营业务及商业物业实施管理


    正确答案： B
    解析：
    从事商业物业的经营管理，必须首先了解和掌握商业物业运营管理的特点。否则容易发生好心办错事的情况，或出现管理空白区，有的甚至会直接影响双方的协调，影响商业物业的经营效益。

  • 第13题：

    支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面,它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括()、工作成本和地方性税收。

    A.计提维修准备金

    B.法律和财务费用

    C.日常管理费用

    D.设施维护费用

    E.保险费


    参考答案：ABDE

  • 第14题：

    实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和()。

    A:物业服务企业的支出
    B:物业服务收益
    C:物业共用部位的改造费用
    D:物业服务企业的酬金

    答案：D
    解析：
    《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。”实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

  • 第15题：

    资产管理公司通过()来聘用、解聘和调配物业服务企业。

    A:监控现场物业管理工作情况
    B:监控物业管理和物业运营的收益
    C:监控物业管理和物业运营的成本
    D:监控物业的运行绩效

    答案：D
    解析：
    资产管理公司通过监控物业的运行绩效，来聘用、解聘和调配物业服务企业。资产管理通过物业管理的工作来实施自己的战略计划.并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。

  • 第16题：

    影响收益性物业价值的因素很多，如区位、新旧程度、供求、物业管理等，但这些最终都表现在()这一最核心、最直接的因素上。

    A:未来能够带来的收益
    B:直接产生经济收益
    C:物业权益状况
    D:物业所评估出的价值

    答案：A
    解析：
    影响收益性物业价值的因素很多，例如区位、新旧程度、供求、物业管理等，但这些最终都表现在未来能够带来的收益这一最核心、最直接的因素上，即收益性物业只有未来能够带来收益，对投资者才有价值，投资者才会为了预期的投资回报购买该物业。

  • 第17题：

    物业经营管理的常规工作中，支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的()产生影响。

    A:财务收益和市场价值
    B:投资收益和企业价值
    C:潜在收益和销售价值
    D:净运营收益和资本价值

    答案：D
    解析：
    物业经营管理的常规工作中，支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。

  • 第18题：

    关于预算，下列说法错误的是( )。

    A、 可以帮助物业管理企业努力减少物业净经营收入的变动，估算在某一时间上物业现金流的状况
    B、 当一项未预计到的费用支出导致现金短缺时，预算可以帮助物业管理企业找到妥善的处理方法，以满足这项费用的支出
    C、 预算有许多类型，主要有年度运营预算，资本支出预算和长期预算
    D、 年度运营预算可以显示在业主持有物业的时间内，物业的现金流将会有哪些变化

    答案：D
    解析：
    [解析] 预算

  • 第19题：

    物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是（　）。

    A、收益现金流风险
    B、未来运营费用风险
    C、资本价值风险
    D、时间风险

    答案：B
    解析：
    考点:房地产投资的个别风险。未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险。

  • 第20题：

    物业经营管理服务的目标是在（）的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。

    • A、延长物业经济寿命周期
    • B、维持物业正常使用
    • C、维持该物业的物业管理
    • D、实现物业各期净收益最大化

    正确答案:D

  • 第21题：

    实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和（）。

    • A、物业服务企业的支出
    • B、物业服务收益
    • C、物业共用部位的改造费用
    • D、物业服务企业的酬金

    正确答案:D

  • 第22题：

    关于预算，下列说法错误的是（）。

    • A、可以帮助物业服务企业努力减少物业净经营收入的变动，估算在某一时间上物业现金流的状况
    • B、当一项未预计到的费用支出导致现金短缺时，预算可以帮助物业服务企业找到妥善的处理方法，以满足这项费用的支出
    • C、预算有许多类型，主要有年度运营预算，资本支出预算和长期预算
    • D、年度运营预算可以显示在业主持有物业的时间内，物业的现金流将会有哪些变化

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    支出的分配、组织和管理完成的好坏很可能对物业产生影响，表现在（）上。
    A

    净运营收益和资本价值

    B

    物业运行效率

    C

    物业对外形象

    D

    补偿需要参数


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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