物业管理风险防范的措施包括：物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免岐义。

题目

物业管理风险防范的措施包括：物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免岐义。

相似考题

1.物业管理活动中存在着大量的主体，根据合同的作用以及合同主体的不同，可以将合同分为（ ）。A．物业建设单位在开发过程中所订立的合同B．前期物业服务合同与物业服务合同C．业主所签订的与物业管理活动有关的合同D．物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同E．最根本的物业服务合同

2.下列说法错误的是( )。A．产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同B．物业管理涉及群众的日常生活，但行政机关无权介入物业管理活动C．在订立物业服务合同时，应明确业主或物业使用人要支付在物业管理服务过程中所发生的相关费用D．只要通过法定的多数投票权利，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

3.物业管理风险的内容包括( )。A．早期介入的风险B．前期物业管理的风险C．物业管理合同订立的风险D．日常物业管理的风险E．前期介入的风险

4.物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任的前提条件是( )。A．物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为B．物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定C．物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定D．以上都不正确

更多“物业管理风险防范的措施包括：物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免岐义。”相关问题

  • 第1题：

    业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时要与物业管理企业()物业管理服务合同。

    A.订立

    B.变更

    C.解除

    D.口头约定


    正确答案：AC 

  • 第2题：

    物业管理的内容是由业主和物业管理企业在( )中约定的。

    A．物业管理合同

    B．物业服务合同

    C．物业合作合同

    D．物业管理协议


    正确答案：B

  • 第3题：

    下列有关前期物业管理合同的说法中错误的是( )。

    A.在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面

    B.前期物业管理合同的期限具有确定性，物业管理企业不可能被业主大会解聘

    C.建设单位在与物业管理企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业管理企业承担的风险转嫁给物业管理企业

    D.前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由建设单位代表全体业主与物业管理企业签订

    请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!


    正确答案：B

  • 第4题：

    其他物业管理合同包括土地使用合同、售房合同等。按照这些合同的作用以及合同主体的不同，大致分为物业开发建设过程中涉及物业管理活动的合同、其他与物业管理活动相关的合同等。下列属于其他与物业管理活动相关的合同是( )。

    A:土地使用合同
    B:装饰装修管理服务协议
    C:清洁承包委托合同
    D:供电供水有偿委托合同

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施，请说明在制订物业管理风险防范措施时应把握的主要内容是什么?

    (1)物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义。(2)物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全并严格执行物业服务企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制，不断提高员工服务意识、服务技能和风险防范意识。(3)妥善处理物业管理活动相关主体间的关系。



    答案：
    解析：

  • 第6题：

    除前期物业服务合同及物业服务合同外，物业管理合同按照合同的作用以及合同主体的不同，其类型还包括()

    A:物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同
    B:物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同
    C:物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同
    D:与建设单位有关的合同
    E:与物业管理活动相关的合同

    答案：A,B,C,E
    解析：
    其他物业管理合同按照其作用以及合同主体的不同，大致分为以下几种类型：①物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同，如土地使用合同和售房合同中涉及到物业管理的条款；②物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同，如装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议、特约服务协议等；③物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同，如清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同等；④其他与物业管理活动相关的合同，如供水供电有偿委托合同、物业经营协议等。

  • 第7题：

    物业管理活动的基础是（）。

    • A、物业服务合同
    • B、物业服务协议
    • C、物业管理主体
    • D、物业管理内容

    正确答案:A

  • 第8题：

    物业管理主要有（）风险？

    • A、早期介入
    • B、前期物业管理
    • C、日常物业管理
    • D、合同订立

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。

    • A、物业服务合同
    • B、建筑工程合同
    • C、购房合同
    • D、租赁合同

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时，要与物业管理企业（）物业管理服务合同。
    A

    订立

    B

    变更

    C

    解除

    D

    口头约定


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    其他物业管理合同包括土地使用合同、售房合同等。按照这些合同的作用以及合同主体的不同，大致分为物业开发建设过程中涉及物业管理活动的合同、其他与物业管理活动相关的合同等。下列属于其他与物业管理活动相关的合同是（）。
    A

    土地使用合同

    B

    装饰装修管理服务协议

    C

    清洁承包委托合同

    D

    供电供水有偿委托合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于物业管理风险防范，下列说法错误的是（　　）。
    A

    妥善处理物业管理活动相关主体间的关系

    B

    通过风险管理措施，可以消除风险

    C

    物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实

    D

    适当引入市场化的风险分担机制


    正确答案： B
    解析：
    风险管理是一个控制风险等级和降低损失程度的过程。在物业管理活动中，风险是客观存在和不可避免的，在一定条件下还带有某些规律性。虽然不可能完全消除风险，但可以通过努力把风险缩减到最小的程度。

  • 第13题：

    物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为( )。

    A．前期物业管理服务合同

    B．物业管理服务合同

    C．早期物业管理服务合同

    D．中期物业管理服务合同

    E．长期物业管理服务合同


    正确答案：AB

  • 第14题：

    是物业管理企业与业主之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

    A．前期物业服务合同

    B．物业服务合同

    C．前期物业合同

    D．物业管理合同


    正确答案：B

  • 第15题：

    物业服务合同在物业管理活动中非常重要，维护各方在物业管理活动中的合法权益的内容不包括()

    A:合同是否依法订立
    B:合同内容是否详细
    C:合同是否具有有序程序
    D:合同是否具有可操作性

    答案：C
    解析：
    合同是否依法订立、合同内容是否详细、合同是否具有可操作性，对于维护各方在物业管理活动中的合法权益举足轻重。

  • 第16题：

    以下关于物业管理风险防范措施的表述中，不正确的是( )。

    A:适当引入市场化的风险分担机制
    B:风险管理是一门新兴的管理学科，它是以科学分析为基础，观察实验、经验积累为手段
    C:物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义
    D:物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全并严格执行物业服务企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的( )，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义。

    A:合法性
    B:规范性
    C:整体性
    D:集中性

    答案：A
    解析：
    本题考核的是物业管理风险防范的措施。主要包括：(1)物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义;(2)物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全并严格执行物业服务企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制，不断提高员工服务意识、服务技能和风险防范意识，通过机制创新、管理创新和科技创新改进经营管理方式，提高管理水平和效率，降低运营成本，增强企业自身的市场竞争能力和抵御风险能力;(3)妥善处理物业管理活动相关主体间的关系;(4)物业服务企业应重视企业的宣传，建立舆论宣传的平台，树立企业良好的形象;(5)适当引入市场化的风险分担机制;(6)风险管理是一门新兴的管理学科，它是以观察实验、经验积累为基础，科学分析为手段。

  • 第18题：

    业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时，要与物业管理企业（）物业管理服务合同。

    • A、订立
    • B、变更
    • C、解除
    • D、口头约定

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    前期物业管理的风险主要有（）风险？

    • A、合同期限
    • B、合同订立
    • C、合同执行
    • D、合同管理

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    物业服务合同应当包括对（　）等内容进行约定。

    • A、服务质量
    • B、服务费用
    • C、物业管理用房
    • D、物业管理事项

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    单选题
    下列对物业管理风险防范的措施叙述中，不正确的是（）。
    A

    适当引入市场化的风险分担机制

    B

    建立健全并严格执行物业服务企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制

    C

    风险管理是一门新兴的管理学科，它是以科学分析为基础，观察实验、经验积累为手段

    D

    物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。
    A

    物业服务合同

    B

    建筑工程合同

    C

    购房合同

    D

    租赁合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    物业管理风险防范的措施包括：物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免岐义。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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