利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充（）。A、业主委员会工作经费B、物业管理方面的其他需要。C、业主大会工作经费D、专项维修资金
题目
利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充（）。
- A、业主委员会工作经费
- B、物业管理方面的其他需要。
- C、业主大会工作经费
- D、专项维修资金
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第1题：
利用物业共用部分获取的收益归()。
A.全体业主
B.该幢物业全体业主
C.共同拥有该物业业主
D.拥有不同物业业主
正确答案：B
-
第2题：
建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，可以用于( )。A:物业共有部分的养护
B:物业共有部分的能源费支出
C:业主委员会工作经费开支
D:物业共有部分的维修答案：D解析： -
第3题：
建筑物及其附属设施的专项维修资金，经业主共同决定，可以用于 （ ） 。
A.物业共有部分的养护 B.物业共有部分的能源费支出
C.业主委员会工作经费开支 D.物业共有部分的维修答案：D解析：《物权法》第七十九条规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。 维修资金的筹集、使用情况应当公布。 -
第4题：
《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有()A:制定、修改临时管理规约和业主大会议事规则
B:选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C:选聘、解聘物业服务企业，决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
D:制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
E:法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责答案：B,C,D,E解析：《物业管理条例》中规定的业主大会的职责包括：(1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则；(2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(3)选聘、解聘物业服务企业；(4)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 -
第5题：
业主在物业管理活动中享有的权利有()。A:选举业主委员会委员，并享有被选举权
B:提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见
C:监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
D:监督业主委员会工作
E:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定答案：A,B,C,D解析：业主在物业管理活动中享有下列权利：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见；(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投票权；(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会工作；(7)监督物业服务企业履行物业服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权；(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；(10)法律、法规规定的其他权利。选项E属于业主的义务。 -
第6题：
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当（）
- A、用于补充专项维修资金
- B、按照业主大会的决定使用
- C、按照业主委员会的决定使用
- D、相关业主平均
正确答案:A,B -
第7题：
业主大会许可他人利用物业管理区域公共设施停放车辆、设置广告等经营性设施而收取的费用，应当存入专项维修资金帐户，归全体业主共同所有，并设立单独帐目，专项用于物业管理区域（）的维修、更新。
- A、公共设施
- B、共用部位
- C、自用设备
- D、共用设备
正确答案:A -
第8题：
单选题物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于（ ）所有。A业主
B业主大会
C业主委员会
D物业服务企业
正确答案： A解析：
专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，专项维修资金属于业主所有，其管理和使用，关系到相邻物业、整幢楼，甚至整个物业管理区域物业的正常维护和使用，关系到全体业主的共同利益。 -
第9题：
多选题利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当（ ）A主要补充专项维修资金
B也可按业主大会的决定使用
C和效益创造人分成
D物业管理企业也应利益均占
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题业主大会许可他人利用物业管理区域公共设施停放车辆、设置广告等经营性设施而收取的费用，应当存入专项维修资金帐户，归全体业主共同所有，并设立单独帐目，专项用于物业管理区域（）的维修、更新。A公共设施
B共用部位
C自用设备
D共用设备
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充（ ），也可以按照业主大会的决定使用。A物业费
B专项维修资金
C经营者的营业资金
D业主委员会的经费
正确答案： B解析：
关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，各方面的认识比较一致，即应当优先用于补充住房专项维修资金。《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 -
第12题：
单选题征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于（）A充抵物业管理费
B补充业主委员会运作经费
C补充专项维修资金
D全体业主分红
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意答案：B,C,D解析：《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 -
第14题：
物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于()所有。A:业主
B:业主大会
C:业主委员会
D:物业服务企业答案：A解析：专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，专项维修资金属于业主所有，其管理和使用，关系到相邻物业、整幢楼，甚至整个物业管理区域物业的正常维护和使用，关系到全体业主的共同利益。 -
第15题：
业主大会和业主委员会的工作经费由全体业主承担，经费的筹集、管理和使用在()规定。A:业主大会议事规则
B:物业服务合同
C:业主管理规约
D:物业管理制度答案：A解析：《业主大会规程》第三十五条规定：业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。 -
第16题：
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充()，也可以按照业主大会的决定使用。A:物业费
B:专项维修资金
C:经营者
D:业主委员会答案：B解析：关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，备方面的认识比较一致，即应当优先用于补充住房专项维修资金。《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 -
第17题：
利用物业共用部分获取的收益归（）。
- A、全体业主
- B、该幢物业全体业主
- C、共同拥有该物业业主
- D、拥有不同物业业主
正确答案:B -
第18题：
利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，只能补充专项维修资金。
正确答案:错误 -
第19题：
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当（ ）
- A、主要补充专项维修资金
- B、也可按业主大会的决定使用
- C、和效益创造人分成
- D、物业管理企业也应利益均占
正确答案:A,B -
第20题：
单选题利用物业共用部分获取的收益归（）。A全体业主
B该幢物业全体业主
C共同拥有该物业业主
D拥有不同物业业主
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，只能补充专项维修资金。A对
B错
正确答案： 错解析： 利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充专项维修资金。 -
第22题：
单选题利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充（）。A业主委员会工作经费
B物业管理方面的其他需要。
C业主大会工作经费
D专项维修资金
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题建筑物及其附属设施的专项维修资金，经业主共同决定，可以用于（ ）。[2010年真题]A物业共有部分的养护
B物业共有部分的能源费支出
C业主委员会工作经费开支
D物业共有部分的维修
正确答案： B解析：
《物权法》关于共同管理权的其他规定中指出，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。