田某和赵某是邻居，田某在建房时越界已侵入了赵某的宅基地，田某的行为侵犯了赵某的（）。A、房屋所有权B、相邻权C、宅基地所有权D、宅基地使用权
题目
田某和赵某是邻居，田某在建房时越界已侵入了赵某的宅基地，田某的行为侵犯了赵某的（）。
- A、房屋所有权
- B、相邻权
- C、宅基地所有权
- D、宅基地使用权
相似考题
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：
农民张某在建房时，侵占了邻居赵某的宅基地，赵某于是诉请法院予以保护。根据《物权法》的规定，张某侵犯了赵某的（）。
A.相邻权 B.住宅所有权
C.宅基地使用权 D.宅基地所有权答案：C解析： -
第2题：
甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的()。A:相邻权
B:宅基地所有权
C:宅基地使用权
D:房屋所有权答案：C解析：宅基地使用权受国家法律的保护，非经法定程序，任何机关和个人都不得任意剥夺公民依法取得的宅基地使用权。公民依法取得宅基地使用权以后，任何单位和个人都不得非法侵害其使用权。选项A，相邻权不属于一种独立的权利，而是所有权或者使用权的一种延伸，其不存在被侵犯可能；选项B，宅基地所有权属于集体，乙对其宅基地享有用益物权，不享有所有权；选项D，甲的行为对乙的房屋没有造成任何侵害，不可能侵犯乙的房屋所有权。 -
第3题：
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（ ）。A.田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查
B.即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房
C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任
D.如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同答案：A,B,D解析：ABC三项，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。D项，房屋产权清晰是成交的前提条件。如果不是该房屋的所有权人，则其签署的房屋租赁合同无效。 -
第4题：
田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。
下列关于田某收取佣金的表述中，正确的为（ ）。A.田某这样收取佣金是合理的
B.田某应该按照相同的数额分别向胡某和赵某收取佣金
C.田某只能向胡某收取佣金，不能向赵某收取佣金
D.田某向胡某所要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金答案：A解析：《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房地产买卖代理服务收费为成交总价的0.5％～2.5％，房地产租赁代理收费为半个月到1个月的房租。所以，田某按成交价的2%向胡某收取佣金是合理的。 -
第5题：
赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；房地产经纪人员田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。关于田某收取奖励费行为的说法，正确的是（ ）。A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B.应由甲机构向赵某收700元奖励费
C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励
D.田某不应收取700元奖励金答案：D解析：房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据。房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。对于单边代理的房地产经纪业务，房地产经纪人员有义务向交易相对人或者交易相对人的代理人披露佣金的安排。 -
第6题：
农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？（）
- A、相邻权
- B、住宅所有权
- C、宅基地使用权
- D、宅基地所有权
正确答案:C -
第7题：
李某和王某是同村邻居，王某在盖猪圈时越过了界限，占了李某家部分宅基地，王某的行为侵犯了李某的（）。
- A、财产权
- B、土地所有权
- C、土地使用权
- D、房产权
正确答案:C -
第8题：
张某和李某为同村邻居，张某越界建房占用了李某的宅基地，张某的行为侵犯了（）。
- A、相邻权
- B、李某的宅基地使用权
- C、宅基地所有权
- D、房屋所有权
正确答案:B -
第9题：
1998年，赵甲为其母田某投保了人寿保险，经田某同意，受益人为赵甲。1999年赵甲回娘家看望其母，不料同时发生煤气中毒，经抢救无效，赵甲、田某相继死亡。关于本案下列说法正确的是（）。
- A、赵甲已死亡，无受益人，保险公司可不承担给付保险金的责任
- B、保险金作为赵甲的遗产，由赵甲的继承人继承
- C、保险金作为田某的遗产，由田某的继承人继承
- D、保险金由田某继承人和赵甲的继承人共同继承
正确答案:C -
第10题：
单选题某日，田某在办理银行信用卡时，发现几年前高考时该乡赵某冒用自己名字顶替上了大学，赵某侵犯了田某的（）。A名称权
B荣誉权
C姓名权
D名誉权
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的（）A相邻权
B住宅所有权
C宅基地使用权
D宅基地所有权
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题李某和王某是同村邻居，王某在盖猪圈时越过了界限，占了李某家部分宅基地，王某的行为侵犯了李某的（）。A财产权
B土地所有权
C土地使用权
D房产权
正确答案： A解析： 解析：《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。可见宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它的所有权归农村集体经济组织所有，农户拥有的只是其使用权，它不是农民的财产，更不是房产。故本题答案选C。 -
第13题：
甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的（ ）。A.相邻权
B.房屋所有权
C.宅基地使用权
D.宅基地所有权答案：C解析：宅基地使用权，是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利。 -
第14题：
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（ ）。A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B.应由甲机构向赵某收取700元奖励费
C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励
D.田某不应收取700元奖励费答案：D解析：由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是在委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，由房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用，并出具相应的发票。房地产经纪机构收取佣金后再按约定向具体承接和执行经纪业务的房地产经纪人员支付相应的报酬，报酬的计算方式可以由房地产经纪机构与房地产经纪人员协商约定。报酬的具体金额或比例由双方约定，但应符合当地当时提供同类服务的社会正常水平。题中，田某不应该以个人名义收取赵某的奖励费，甲机构也不能收取奖励费，只能按照约定收取相应的佣金。 -
第15题：
农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的（ ）权利。A.相邻权
B.住宅所有权
C.宅基地使用权
D.宅基地所有权答案：C解析：宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地所有权的主体属于农村集体经济组织。 -
第16题：
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。(2010年真题)
关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（ ）。A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B.应由甲机构向赵某收取700元奖励费
C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励
D.田某不应收取700元奖励费答案：D解析：由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是在委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，由房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用，并出具相应的发票。房地产经纪机构收取佣金后再按约定向具体承接和执行经纪业务的房地产经纪人员支付相应的报酬，报酬的计算方式可以由房地产经纪机构与房地产经纪人员协商约定。报酬的具体金额或比例由双方约定，但应符合当地当时提供同类服务的社会正常水平。题中，田某不应该以个人名义收取赵某的奖励费，甲机构也不能收取奖励费，只能按照约定收取相应的佣金。 -
第17题：
A和B是同村邻居，A越界建房侵入B的宅基地，A的行为侵犯了B的（）。
- A、相邻权
- B、宅基地使用权
- C、房屋所有权
- D、宅基地所有权
正确答案:B -
第18题：
某日，田某在办理银行信用卡时，发现几年前高考时该乡赵某冒用自己名字顶替上了大学，赵某侵犯了田某的（）。
- A、名称权
- B、荣誉权
- C、姓名权
- D、名誉权
正确答案:C -
第19题：
张庄村民田某，于2005年申请宅基地建房居住，2013年3月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2014年3月，田某再次以无房居住为由，申请请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。
- A、没收田某出租房屋所得
- B、对田某予以罚款
- C、在批准时核减用地数量
- D、对田某的申请不予批准
正确答案:D -
第20题：
农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的（）。
- A、宅基地使用权
- B、住宅所有权
- C、相邻权
- D、宅基地所有权
正确答案:A -
第21题：
单选题张某和李某为同村邻居，张某越界建房占用了李某的宅基地，张某的行为侵犯了（）。A相邻权
B李某的宅基地使用权
C宅基地所有权
D房屋所有权
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题田某和赵某是邻居，田某在建房时越界已侵入了赵某的宅基地，田某的行为侵犯了赵某的（）。A房屋所有权
B相邻权
C宅基地所有权
D宅基地使用权
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题A和B是同村邻居，A越界建房侵入B的宅基地，A的行为侵犯了B的（）。A相邻权
B宅基地使用权
C房屋所有权
D宅基地所有权
正确答案： A解析： 暂无解析