房地产产权

题目

房地产产权

相似考题

1.我国现行的房地产登记制度，类似权利登记制，兼采托伦斯登记制，但又有自己的特点，概括起来，主要有以下（ ）几点。A．房地产权属登记由不同登记机关分别登记B．房地产权属登记为房地产权利静态登记C．房地产权属登记不具有公信力D．房地产权属登记实行及时登记制度E．颁发权利证书

2.房地产转让的实质是()发生转移。A:房地产使用权 B:房地产权益构成 C:房地产权属 D:房地产实体状况

3.房地产权属登记的作用不包括()A:保护房地产权利人的合法权益 B:避免管理风险 C:避免交易风险 D:房地产权属登记是房地产管理的基础工作

4.文中提到,房地产权利人提交其()和()原件,可查询、复制与房地产权利相关的房地产登记原始凭证?A、房地产权利凭证B、户口本C、结婚证D、身份证明

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  • 第1题：

    城市规划对建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（　）。

    A.房地产的各项权利
    B.受到其他房地产权利限制的房地产权利
    C.受房地产权利以外因素限制的房地产权利
    D.房地产的额外利益或收益

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。一宗房地产的权益包括：（1）拥有的房地产权利。例如，拥有的是所有权还是建设用地使用权。（2）该房地产权利受其他房地产权利的限制情况。一宗房地产上可能同时有多个房地产权利，常见的是设立了抵押权、租赁权或地役权的房屋所有权和建设用地使用权。（3）该房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况。例如，房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院查封、异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。（4）额外的利益或好处。

  • 第2题：

    城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的( )。

    A、 房地产的各项权利
    B、 受到其他房地产权利限制的房地产权利
    C、 受到其他各种限制的房地产权利
    D、 房地产的额外利益收益

    答案：C
    解析：
    [知识点] 房地产的各种权利与房地产区位的含义

  • 第3题：

    房地产权


    正确答案: 房地产权：指房地产权利人对房地产享有的实际支配和控制的权利。

  • 第4题：

    （）是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿（权属档案）的法律行为。

    • A、房地产转让
    • B、房地产交易
    • C、房地产权属
    • D、房屋所有权

    正确答案:C

  • 第5题：

    以下属于我国现行房地产登记制度的特点的有（）。

    • A、房地产权属登记为房地产权利动态登记
    • B、房地产权属登记采取形式审查主义
    • C、房地产权属登记具有公信力
    • D、房地产权属登记实行强制登记制度

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的（）

    • A、产权确认功能
    • B、管理功能 
    • C、公示功能
    • D、保障功能

    正确答案:B

  • 第7题：

    统一的房地产权证书有（）。

    • A、《房地产权证》
    • B、《房地产共有权证》
    • C、《房地产他项权证》
    • D、《房地产所有权证书》
    • E、《房地产抵押权证》

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    （）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。

    • A、房地产平面图
    • B、房地产有关证明和文件
    • C、房地产卡片
    • D、房地产权属账册

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    房地产转让的实质是（）。
    A

    未发生房地产权利人转移

    B

    房地产权利人发生转移

    C

    未发生房地产权属转移

    D

    房地产权属发生转移


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产登记在法律上的作用表现为：（）
    A

    房地产权利的确认作用

    B

    房地产权利的公示作用

    C

    房地产权利的公信作用

    D

    房地产权利的管理作用


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（）。
    A

    拥有的房地产权利

    B

    受其他房地产权利限制的情况

    C

    受房地产权利以外因素限制的情况

    D

    额外的收益或好处


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产转让的实质是（　　）发生转移。
    A

    房地产使用权

    B

    房地产权益构成

    C

    房地产权属

    D

    房地产实体状况


    正确答案： D
    解析：
    房地产转让的实质是房地产权属发生转移，房地产转让时，房屋所有权与土地使用权一并转让，即通常所说的“房地不可分”。

  • 第13题：

    房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于( )。

    A、 房地产的各项权利
    B、 受到其他房地产权利限制的房地产权利
    C、 受到其他各种限制的房地产权利
    D、 房地产的额外利益收益

    答案：C
    解析：
    [知识点] 房地产的各种权利与房地产区位的含义

  • 第14题：

    在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。

    A.以自己的名义进行房地产权属登记备案
    B.以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案
    C.协助委托人进行房地产权属登记备案
    D.代理被委托人进行房地产权属登记备案

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    房地产产权是指以房地产为标的的产权。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现不包括（）。

    • A、法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序
    • B、实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
    • C、对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记
    • D、法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予民事处罚

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产登记在法律上的作用表现为：（）

    • A、房地产权利的确认作用
    • B、房地产权利的公示作用
    • C、房地产权利的公信作用
    • D、房地产权利的管理作用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    房地产转让的实质是（）。

    • A、未发生房地产权利人转移
    • B、房地产权利人发生转移
    • C、未发生房地产权属转移
    • D、房地产权属发生转移

    正确答案:D

  • 第19题：

    我国的房地产权属登记制度的特点包括（　）。

    • A、房地产权属登记由不同登记机关分别登记
    • B、房地产权属登记为房地产权利动态登记
    • C、房地产权属登记不具有公信力
    • D、房地产权属登记实行及时登记制度
    • E、颁发权利证书

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（）。

    • A、拥有的房地产权利
    • B、受其他房地产权利限制的情况
    • C、受房地产权利以外因素限制的情况
    • D、额外的收益或好处

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    一宗房地产的权益通常包括（  ）。
    A

    拥有的房地产权利

    B

    该房地产权利受其他房地产权利的限制情况

    C

    该房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况

    D

    额外的利益或好处

    E

    相关债权


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    借款人仅归还组合贷款中的公积金贷款时，应如何处理抵押物房地产权证及抵押登记（）。
    A

    房地产权证出库、涂消抵押登记

    B

    房地产权证出库、抵押登记不能涂消

    C

    房地产权证不能出库、抵押登记不能涂消

    D

    房地产权证不能出库、抵押登记涂消


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产产权是指以房地产为标的的产权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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