影响房地产价格的项目因素有（）。A、位置B、自然环境C、土地成本D、客户取向E、发展商知名度

题目

影响房地产价格的项目因素有（）。

  • A、位置
  • B、自然环境
  • C、土地成本
  • D、客户取向
  • E、发展商知名度
相似考题

1.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

2.下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。A．土地取得成本B．经营成本C．租赁收入D．租售价格E．建安工程费

3.影响房地产价格的一般因素有地域因素和个别因素。()此题为判断题(对，错)。

4.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

参考答案和解析
正确答案:A,B,E
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  • 第1题：

    影响房地产价格的经济因素有( )。

    A．税收政策

    B．城市规划

    C．经济发展

    D．利率

    E．物价


    正确答案：CDE
    [答案] CDE
    影响房地产价格的经济因素，有经济发展状况，储蓄、消费、投资水平，财政收支及金融状况，利率，物价(特别是建筑材料价格)，居民收入，汇率，等等。A、B两项属于行政因素。

  • 第2题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

    A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
    D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
    E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 对房地产价格影响因素的认识

  • 第3题：

    影响房地产价格的因素有哪些？


    正确答案: 影响房地产价格的因素主要有二：
    一是城市土地价格的影响因素：社会因素、经济因素、制度及政策因素、区域因素极个别因素；
    二是影响建筑物价格的因素：建筑的结构、装修、设备、建筑的高度及规模、建筑的用途以及建筑物所在地区和当地的物价水平。

  • 第4题：

    房地产价格及其影响因素不包括（）。

    • A、土地价格分类
    • B、房地产价格的影响因素
    • C、房地产价格分类
    • D、政府部门调控土地价格影响因素

    正确答案:A

  • 第5题：

    影响项目成本的因素有（）。

    • A、质量
    • B、工期
    • C、价格
    • D、管理水平

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    房地产价格影响因素有哪几种分类？每种分类的作用和内容是什么？


    正确答案:对房地产价格影响因素分为两类，一类是房地产自身因素，另一类是房地产外部因素。自身因素有区位因素、实物因素、权益因素；外部因素有人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。

  • 第7题：

    影响房地产价格制订的市场因素有（）等。

    • A、城市规划
    • B、销售临近阶段的市场环境
    • C、客户取向
    • D、项目的物业管理水平
    • E、市场均价

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    人们普遍认为房地产投机对房地产价格的影响可能出现的情况是（）。

    • A、使房地产价格下降
    • B、使房地产价格上升
    • C、稳定房地产价格
    • D、没有影响

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    影响房地产价格的主要因素有（）
    A

    环境因素

    B

    经济因素

    C

    供求状况

    D

    人口因素


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    影响房地产价格的项目因素有（）。
    A

    位置

    B

    自然环境

    C

    土地成本

    D

    客户取向

    E

    发展商知名度


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    影响房地产价格的因素有哪些？

    正确答案： 影响房地产价格的因素主要有二：
    一是城市土地价格的影响因素：社会因素、经济因素、制度及政策因素、区域因素极个别因素；
    二是影响建筑物价格的因素：建筑的结构、装修、设备、建筑的高度及规模、建筑的用途以及建筑物所在地区和当地的物价水平。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（  ）。
    A

    人口数量增加

    B

    家庭规模小型化

    C

    本国货币升值

    D

    建筑材料价格上涨

    E

    购房抵押贷款利率上升


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（）。

    A、土地取得成本
    B、经营成本
    C、租赁收入
    D、租售价格
    E、建安工程费

    答案：A,E
    解析：
    房地产投资项目的主要不确定因素有：土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中建安工程费包括在开发成本中，是开发成本的一部分。所以选择

  • 第14题：

    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。

    A、人口数量增加
    B、家庭规模小型化
    C、本国货币升值
    D、建筑材料价格上涨
    E、购房抵押贷款利率上升

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

  • 第15题：

    房地产投机对房地产价格的影响有（）。

    • A、引起房地产价格上涨
    • B、引起房地产价格下跌
    • C、起着稳定房地产价格的作用
    • D、没有影响
    • E、难以判断

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（　）。

    • A、人口因素 
    • B、楼层和朝向 
    • C、居民收入因素 
    • D、物价因素

    正确答案:B

  • 第17题：

    以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。

    • A、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的
    • C、不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
    • D、影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化
    • E、影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。

    • A、不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    • C、提高或降低房地产交易税费等房地产市场调控的政策措施，对房地产价格的影响通常需要一个过程
    • D、某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可用数学公式或数学模型来量化

    正确答案:B

  • 第19题：

    影响房地产价格的主要因素有（）

    • A、环境因素
    • B、经济因素
    • C、供求状况
    • D、人口因素

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    影响房地产供给的因素有（　）。

    • A、该种房地产的价格水平
    • B、房地产开发建设成本
    • C、房地产开发技术水平
    • D、人口数量
    • E、房地产开发商对未来的预期

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    多选题
    影响房地产价格制订的市场因素有（）等。
    A

    城市规划

    B

    销售临近阶段的市场环境

    C

    客户取向

    D

    项目的物业管理水平

    E

    市场均价


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产价格及其影响因素不包括（）。
    A

    土地价格分类

    B

    房地产价格的影响因素

    C

    房地产价格分类

    D

    政府部门调控土地价格影响因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。
    A

    不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的

    D

    影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化

    E

    影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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