包租投资与置业租赁投资相比较的特点是（）。A、包租投资具有经营收益和保值、增值双重保险B、包租投资可以自由调整租金水平C、包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败D、包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险E、包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转

题目

包租投资与置业租赁投资相比较的特点是（）。

  • A、包租投资具有经营收益和保值、增值双重保险
  • B、包租投资可以自由调整租金水平
  • C、包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败
  • D、包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险
  • E、包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转
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1.从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是()。A:出售型房地产开发投资 B:经营型房地产开发投资 C:购买型房地产置业投资 D:租赁型房地产置业投资

2.下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

3.将开发的房地产产品自己经营。通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是()。A:出售型房地产开发投资 B:租赁型房地产置业投资 C:经营型房地产开发投资 D:购买型房地产置业投资

4.房地产置业投资包括购买型置业投资和()。A:租赁型置业投资 B:购买房地产投资 C:运营期内的经营成本 D:固定资产以及流动资产投资

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  • 第1题：

    租赁融资在房地产领域的应用模式主要是（　）。

    A、置业投资
    B、设备租赁
    C、售后回租
    D、权益融资

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产债务融资。租赁融资在房地产领域的应用，主要是采用回租租赁或售后回租模式，即房地产企业在有融资需求、但又不希望放弃该房地产控制权的情况下，通过将房地产产权出售给投资者，再由投资者回租给房地产企业使用或出租经营的情况。参见教材P290。

  • 第2题：

    房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（　　）。

    A、以盈利为目的的房地产买卖投资
    B、自用置业投资
    C、出租经营置业投资
    D、为保值、增值的土地投资
    E、房地产租赁经营投资

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资的类型多种多样，除了根据房地产类型分为住宅、商业用房、写字楼等投资外，根据投入的资金是否直接用于房地产实物，分为直接投资和间接投资。房地产直接投资根据是否直接形成增量房地产，分为房地产置业投资和房地产开发投资。

  • 第3题：

    房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。

    • A、包租人
    • B、业主
    • C、包租人与业主共同
    • D、在包租条件中约定

    正确答案:D

  • 第4题：

    （）一般为短线投资。

    • A、买卖投资
    • B、置业消费投资
    • C、置业租赁投资
    • D、房屋租赁投资

    正确答案:A

  • 第5题：

    房屋投资中包租的租赁空置风险由（）承担。

    • A、包租人
    • B、业主
    • C、包租人与业主共同
    • D、在包租条件中约定

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产经营投资包括（）。

    • A、房地产买卖投资
    • B、房屋租赁投资
    • C、房地产经营消费投资
    • D、房地产置业消费投资
    • E、房地产置业租赁投资

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是（　）。
    A

    购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 

    B

    从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 

    C

    房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 

    D

    从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成


    正确答案： B
    解析： 选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第8题：

    多选题
    房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。
    A

    以盈利为目的的房地产买卖投资

    B

    自用置业投资

    C

    出租经营置业投资

    D

    为保值.增值的土地投资

    E

    房地产租赁经营投资


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是（）。
    A

    出售型房地产开发投资

    B

    经营型房地产开发投资

    C

    购买型房地产置业投资

    D

    租赁型房地产置业投资


    正确答案： B
    解析： 考察房地产投资的形式。租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。张某买下商铺并用于出租，属于租赁型房地产置业投资。

  • 第10题：

    单选题
    房屋租投资中包租的租赁空置风险由（）承担。
    A

    包租人

    B

    业主

    C

    包租人与业主共同

    D

    在包租条件中约定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房屋投资中包租的租赁空置风险由（）承担。
    A

    包租人

    B

    业主

    C

    包租人与业主共同

    D

    在包租条件中约定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产经营投资包括（）。
    A

    房地产买卖投资

    B

    房屋租赁投资

    C

    房地产经营消费投资

    D

    房地产置业消费投资

    E

    房地产置业租赁投资


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经营投资包括(　 )。

    A.买卖投资
    B.置业消费投资
    C.置业租赁投资
    D.房屋租赁投资
    E.房屋理财

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第14题：

    房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（ ）。

    A.以盈利为目的的房地产买卖投资
    B.自用置业投资
    C.出租经营置业投资
    D.为保值、增值的土地投资
    E.房地产租赁经营投资

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资的类型多种多样，除了根据房地产类型分为住宅、商业用房、写字楼等投资外，根据投入的资金是否直接用于房地产实物，分为直接投资和间接投资。房地产直接投资根据是否直接形成增量房地产，分为房地产置业投资和房地产开发投资。

  • 第15题：

    房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。

    • A、以盈利为目的的房地产买卖投资
    • B、自用置业投资
    • C、出租经营置业投资
    • D、为保值.增值的土地投资
    • E、房地产租赁经营投资

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    （）属于房屋租赁投资中的包租条件。

    • A、房屋状况
    • B、租赁年期
    • C、出租经营收益
    • D、固定租金
    • E、免租期

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    房地产置业消费投资不包括（）。

    • A、生活消费投资
    • B、生产消费投资
    • C、置业租赁投资
    • D、经营消费投资

    正确答案:C

  • 第18题：

    张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是（）。

    • A、出售型房地产开发投资
    • B、经营型房地产开发投资
    • C、购买型房地产置业投资
    • D、租赁型房地产置业投资

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    （）属于房屋租赁投资中的包租条件。
    A

    房屋状况

    B

    租赁年期

    C

    出租经营收益

    D

    固定租金

    E

    免租期


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产置业消费投资不包括（）。
    A

    生活消费投资

    B

    生产消费投资

    C

    置业租赁投资

    D

    经营消费投资


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    （）一般为短线投资。
    A

    买卖投资

    B

    置业消费投资

    C

    置业租赁投资

    D

    房屋租赁投资


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    包租投资与置业租赁投资相比较的特点是（）。
    A

    包租投资具有经营收益和保值、增值双重保险

    B

    包租投资可以自由调整租金水平

    C

    包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败

    D

    包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险

    E

    包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产投资业务主要有（）等类型。
    A

    开发投资

    B

    经营投资

    C

    置业投资

    D

    租赁投资

    E

    置换投资


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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