房地产买方代理的义务是（）。A、尽快找到卖家B、为委托人买到最低价格的房地产C、撮合双方交易D、多找卖家

题目

房地产买方代理的义务是（）。

  • A、尽快找到卖家
  • B、为委托人买到最低价格的房地产
  • C、撮合双方交易
  • D、多找卖家
相似考题

1.房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调的理是属于（ ）。A．独立代理B．共同代理C．参与代理D．买方代理

2.根据房地产开发企业与房地产经纪结构之间的关系不同，商品销售代理分为了不同的形式，以下不属于该种划分的是()。A:独家代理 B:共同代理 C:买方代理和卖方代理 D:参与代理

3.在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（　　）。A.撮合双方交易 B.多找卖家 C.尽快找到卖家 D.为委托人买到最低价格的房地产

4.根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有（）。A、买方代理 B、独家销售权代理 C、卖方代理 D、公开销售代理 E、联合销售代理

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  • 第1题：

    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)

    A.一般推荐
    B.合作推荐
    C.完全委托推荐
    D.部分委托推荐

    答案：A
    解析：
    需要采取推荐合作的房源一般是房源处在受托经纪人所能服务的区域之外，经纪人需要与所在区域之外的其他经纪人进行合作。内部推荐合作包括：①一般推荐，是指业主委托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主委托经纪人一般只分佣15%～25%；②合作推荐，是指业主委托经纪人将房源信息（房源基本信息而已，不含业主联系方式。一般为独家委托房源）与其他区域的门店经纪人之后，业主受托经纪人也会参与服务全程，并协同促成交易实现，这种合作推荐方式在成交之后，业主受托经纪人与合作经纪人对半分佣，各分佣50%。

  • 第2题：

    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（　　）。

    A、一般推荐
    B、合作推荐
    C、完全委托推荐
    D、部分委托推荐

    答案：A
    解析：
    内部推荐合作包括：①一般推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15％～25％；②合作推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（仅房源基本信息，不含业主联系方式。一般为独家委托房源）与其他区域的门店经纪人之后，业主受托经纪人也会参与服务全程，并协同促成交易实现，这种合作推荐方式在成交之后，业主受托经纪人与合作经纪人对半分佣，各分佣50％。

  • 第3题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

    A、存量房经纪业务中的买方代理
    B、存量房经纪业务中的卖方代理
    C、新建商品房经纪业务中的买方代理
    D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有(　　)。

    A:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
    B:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
    C:房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
    D:房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
    E:房地产代理合同是指定代理合同

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    在目前中国房地产经纪业中，最主要的代理业务是()。

    A:买方代理
    B:卖方代理
    C:委托人代理
    D:委托代理

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有（）。

    • A、联合代理和独家代理
    • B、买方代理、卖方代理和双重代理
    • C、首席代理和分代理
    • D、全权代理、一般代理和特殊代理
    • E、居间代理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房地产经纪公司代理销售房地产产品和服务的主要形式有（）。

    • A、联合代理
    • B、独家代理
    • C、买方代理
    • D、卖方代理
    • E、双重代理

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是()。
    A

    商品房卖方代理

    B

    房地产开发企业自行销售

    C

    买方代理

    D

    出租代理


    正确答案： A
    解析： 本题考查商品房销售代理的分类。商品房卖方代理是目前我国商品房销售中最主要的代理业务。

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有（）。
    A

    联合代理和独家代理

    B

    买方代理、卖方代理和双重代理

    C

    首席代理和分代理

    D

    全权代理、一般代理和特殊代理

    E

    居间代理


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承购房地产的服务行为是（    ）。
    A

    房地产买方代理业务

    B

    房地产居间代理业务

    C

    房地产卖方代理业务

    D

    房地产销售代理业务


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪公司代理销售房地产产品和服务的主要形式有（）。
    A

    联合代理

    B

    独家代理

    C

    买方代理

    D

    卖方代理

    E

    双重代理


    正确答案： D,B
    解析： 除了ABCDE，还包括首席代理和分代理以及双权代理、一般代理和特殊代理。

  • 第12题：

    单选题
    房地产买方代理的义务是（）。
    A

    尽快找到卖家

    B

    为委托人买到最低价格的房地产

    C

    撮合双方交易

    D

    多找卖家


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有( )。

    A:明确委托期限
    B:卖方售房信息搜寻
    C:详细说明经纪机构将进行的营销活动
    D:详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务
    E:明确在代理合同(协议)中列明买方对住房的实际需求、列明付款方式、立即入住时间

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    下列业务中，（　　）主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。

    A、 房地产卖方代理业务
    B、 房地产买方代理业务
    C、 房地产居间业务
    D、 房地产行纪业务

    答案：B
    解析：
    房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。房地产买方代理的委托人是需要购买或承租房屋的机构或个人。受消费习惯、交易成本等因素的影响，目前房地产买方代理业务的发展还不是很成熟，这方面的业务主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。

  • 第15题：

    房地产经纪机构的工作主要是代理()出售、出租或购买、租用物业。

    A:买方
    B:卖方
    C:买方、卖方
    D:买方、卖方、买卖双方

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（　　）。

    A、撮合双方交易
    B、多找卖家
    C、尽快找到卖家
    D、为委托人买到最低价格的房地产

    答案：D
    解析：
    在房地产买方代理业务中，委托方的基本诉求是在一定的预算范围内，承购（或承租）到最满意的房地产。因此，在买方代理业务中，房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求，在对待购（租）房地产的质量、产权及周边环境进行深入调查和仔细筛选的基础上，为委托人提供数宗房源供其选择，并要代表委托方与出售（或出租）方洽谈交易价格、付款方式等事项，签订交易合同。

  • 第17题：

    目前在中国房地产经纪业，（）代理是最重要的代理业务。

    • A、买方
    • B、卖方
    • C、房屋出租代理
    • D、参与代理

    正确答案:B

  • 第18题：

    依据委托人的不同，房地产代理可分为（）。

    • A、买方代理
    • B、全权代理
    • C、卖方代理
    • D、一般代理
    • E、特殊代理

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是（）。

    • A、商品房卖方代理
    • B、房地产开发企业自行销售
    • C、买方代理
    • D、出租代理

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    目前在中国房地产经纪业，（）代理是最重要的代理业务。
    A

    买方

    B

    卖方

    C

    房屋出租代理

    D

    参与代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是(    )。
    A

    一般推荐

    B

    合作推荐

    C

    完全委托推荐

    D

    部分委托推荐


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（  ）。
    A

    存量房经纪业务中的买方代理

    B

    存量房经纪业务中的卖方代理

    C

    新建商品房经纪业务中的买方代理

    D

    新建商品房经纪业务中的卖方代理


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    依据委托人的不同，房地产代理可分为（）。
    A

    买方代理

    B

    全权代理

    C

    卖方代理

    D

    一般代理

    E

    特殊代理


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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