买卖物业的交验应注意（）。A、水表账单是否结清B、协助双方进行煤气过户C、检查电表状况是否正常运行D、结清电话费E、协助办理有线电视过户

题目

买卖物业的交验应注意（）。

  • A、水表账单是否结清
  • B、协助双方进行煤气过户
  • C、检查电表状况是否正常运行
  • D、结清电话费
  • E、协助办理有线电视过户
相似考题

1.房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任 B.不需要检查和验收附属设施 C.检查电表状况是否正常运行 D.协助双方进行煤气（天然气）过户 E.协助办理有线电视过户

2.针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有( )。A:水表账单是否结清 B:协助双方进行煤气过户 C:结清电话费 D:为客户请搬家公司搬家 E:检查电表状况是否正常运行

3.针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意().A:如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调 B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调 C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例 D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量 E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

4.二手房交易经纪业务流程的最后一个步骤一般是（　　）。A:买卖配对 B:物业交验 C:交易撮合 D:实地看房

更多“买卖物业的交验应注意（）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。

    A、在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
    B、不需要检查和验收附属设施
    C、检查电表状况是否正常运行
    D、协助双方进行煤气（天然气）过户
    E、协助办理有线电视过户

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意以下10点：①房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任。②检查电表状况是否正常运行。在房屋交接验收时，应帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。③协助双方进行煤气(天然气)过户。④结清电话费。⑤协助办理有线电视过户。⑥结算维修基金。⑦检查和验收附属设施。⑧协助办理迁移户口手续。⑨如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修。⑩房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。

  • 第2题：

    房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主（）。

    • A、办理迁移户口
    • B、结算维修基金
    • C、结清电话通讯费用
    • D、办理银行账户迁移

    正确答案:D

  • 第3题：

    存量房的买方代理业务流程不包括（）。

    • A、推荐房源
    • B、物业交验
    • C、收集物业信息
    • D、交易谈判

    正确答案:C

  • 第4题：

    在买卖物业交验单上，只要有买卖双方的签字确认就可以了。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    不定项题
    在进行物业交验时应大体注意的问题包括()。
    A

    准备好物业交验表

    B

    对屋内电器，最好带客户都试用一遍

    C

    将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行用品的检验和交接

    D

    如果经纪人不能到场，一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当


    正确答案： B
    解析：

  • 第6题：

    问答题
    买卖物业与租赁物业在交验过程中有哪些不同点？

    正确答案： （1）如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不建议让双方自行协调。
    （2）分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；
    （3）房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量。
    （4）对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法。
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意（）。
    A

    提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据

    B

    帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等

    C

    协助买卖双方进行煤气过户

    D

    协助办理有线电视过户

    E

    检查和验收房屋及附属设施


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有()。
    A

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    B

    分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法

    D

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量

    E

    如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主（）。
    A

    办理迁移户口

    B

    结算维修基金

    C

    结清电话通讯费用

    D

    办理银行账户迁移


    正确答案： A
    解析： 买卖业务物业交验：
    ①水表账单是否结清；
    ②电表状况是否正常；
    ③协助双方进行煤气过户；
    ④结清电话费；
    ⑤协助有线电视过户；
    ⑥结算维修基金；
    ⑦附属设施；
    ⑧迁移户口。

  • 第10题：

    不定项题
    在物业交验时，李某应注意（）。
    A

    水表账单是否结清

    B

    记录好物业交验单

    C

    结算维修基金

    D

    修理损坏的电灯


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    买卖物业的交验应注意（）。
    A

    水表账单是否结清

    B

    协助双方进行煤气过户

    C

    检查电表状况是否正常运行

    D

    结清电话费

    E

    为客户办理迁移户口手续


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产买卖交易的最后一步是（）。
    A

    物业交验

    B

    合同签订

    C

    款项支付

    D

    合同备案登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    二手房买卖业务物业交验包括哪些？


    正确答案: ①水表账单是否结清。
    ②电表状况是否正常。
    ③协助双方进行煤气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的身份证、卖方在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。如煤气管道有改动要让卖房提供煤气管道改装许可证。
    ④结清电话费：有的家庭已经安装了多条电话路线，提醒买方仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。买方可以让卖方将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖方的，那么经纪人一定要提醒买房在收房和卖方一起到电信部门办一张截至到交房日的结算账单。
    ⑤协助有线电视过户：在房屋交接时，经纪人应提醒买方要求卖方提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买方凭上述两样资料和新的房产证即可办理有线电视过户手续。
    ⑥结算维修基金：住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖方缴纳的剩余部分，由物业服务企业提供证明，凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向买方收取，同时维修基金的所有人更名为买方。
    ⑦附属设施：经纪人要协助买方对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
    ⑧迁移户口：买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，经纪人应提醒卖方在房屋交接日前将户口迁出。

  • 第14题：

    买卖物业与租赁物业在交验过程中有哪些不同点？


    正确答案: （1）如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不建议让双方自行协调。
    （2）分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；
    （3）房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量。
    （4）对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法。

  • 第15题：

    在买卖物业交验时，需要将维修基金的所有人更名为买方。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意（）。

    • A、提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据
    • B、帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等
    • C、协助买卖双方进行煤气过户
    • D、协助办理有线电视过户
    • E、检查和验收房屋及附属设施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    判断题
    在买卖物业交验单上，只要有买卖双方的签字确认就可以了。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 在买卖物业交验单上，除了买卖双方签字确认之外，还需要有一个第三方的签字确认。

  • 第18题：

    判断题
    在买卖物业交验时，需要将维修基金的所有人更名为买方。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 在买卖物业交验时，需要将维修基金的所有人更名为买方。

  • 第19题：

    多选题
    下列关于物业交验的描述，说法错误的有（）。
    A

    如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调

    B

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担

    D

    解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方召集到一起进行协调

    E

    物业交验是买卖交易的最后一步，也是至关重要的一个环节


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第20题：

    不定项题
    在物业交验时，李某应注意（  ）。
    A

    水表账单是否结清

    B

    记录好物业交验单

    C

    结算维修基金

    D

    修理损坏的电灯


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有（）。
    A

    继续扣留房屋交验押金

    B

    检查电表是否正常运行

    C

    核实水、电、燃气等费用是否结清

    D

    协助买卖双方办理迁移户口手续

    E

    协助办理煤气、电话、有线电视过户手续


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    买卖交易的最后一步是()。
    A

    实地看房

    B

    交易撮合

    C

    合同签订

    D

    物业交验


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    A公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意()的填写。
    A

    租赁协议书

    B

    物业交验清单

    C

    租赁合同

    D

    违约合同


    正确答案： A
    解析：

相关内容