下列关于房地产经纪合同中解决争议方式的表述中，不正确的是（）。A、当事人没有在经纪合同中就解决争议方式进行约定的，就不能选择仲裁方式B、当事人可以约定通过诉讼或者仲裁解决纠纷C、当事人没有在经纪合同中就争议解决方式进行约定的，必须先协商解决，协商不成可提起诉讼D、当事人在经纪合同中约定争议解决方式，有助于维护当事人双方的合法权益

题目

下列关于房地产经纪合同中解决争议方式的表述中，不正确的是（）。

  • A、当事人没有在经纪合同中就解决争议方式进行约定的，就不能选择仲裁方式
  • B、当事人可以约定通过诉讼或者仲裁解决纠纷
  • C、当事人没有在经纪合同中就争议解决方式进行约定的，必须先协商解决，协商不成可提起诉讼
  • D、当事人在经纪合同中约定争议解决方式，有助于维护当事人双方的合法权益
相似考题

1.下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（　　）。A.房地产经纪合同是劳务合同 B.房地产经纪合同是有偿合同 C.房地产经纪合同可以是不要式合同 D.房地产经纪合同是单务合同

2.关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（　　）。A.对房地产经纪机构和人员意义重大 B.确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系 C.明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务 D.建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制

3.关于国际工程施工承包合同争议解决的说法，正确的是（）。（2018年真题）A、国际工程施工承包合同争议解决中，仲裁实行一裁终局制 B、国际工程施工承包合同争议解决中，诉讼是首选方式 C、国际工程施工承包合同争议最有效的解决方式是协商 D、FIDIC合同中，DAB作出的裁决是强制性的

4.关于房地产经纪服务的违约责任和纠纷解决方式，下列说法正确的有（　　）。A.当事人解决合同纠纷的手段和途径可以通过相关部门调节、仲裁、司法诉讼等 B.房地产经纪机构因泄露委托人隐私或商业秘密、遗失委托人资料原件等行为给委托人造成损失的，要给予委托人一定的经济赔偿 C.房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或者违约金的形式约定，定金或违约金的数额由委托方约定 D.当事人应当在合同中明确约定解决合同争议或纠纷的具体途径，没有做出明确约定的，可通过仲裁方式解决合同纠纷 E.违约金由谁支付、标准以及支付方式，房地产经纪人员应向委托人进行说明，由房地产经纪机构确认后填写

参考答案和解析
正确答案:C
更多“下列关于房地产经纪合同中解决争议方式的表述中，不正确的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    关于国际工程施工承包合同争议解决的说法，正确的是（）。

    A、国际工程施工承包合同争议解决中，仲裁实行一裁终局制
    B、国际工程施工承包合同争议解决中，诉讼是首选方式
    C、国际工程施工承包合同争议最有效的解决方式是协商
    D、FIDIC合同中，DAB作出的裁决是强制性的

    答案：C
    解析：
    教材P336
    本题考查的是施工承包合同争议的解决方式。选项A，在双方的合同中应该约定仲裁的效力，即仲裁决定是否为终局性的。如果合同一方或双方对裁决不服，是否可以提起诉讼，是否可以强制执行等。在我国，仲裁实行一裁终局制。选项B，协商是首选的最基本方式。选项D，DBA提出的裁决不是强制性的，不具有终局性。

  • 第2题：

    下列关于采用争议裁决委员会(DAB)方式解决施工过程中争议的说法，正确的是()

    A:DAB的决定具有“准仲裁”的性质，合同双方应遵照执行
    B:世界银行招标文件推荐采用DAB方式解决合同争议
    C:FIDIC新版合同条件规定采用DAB方式解决合同争议
    D:DAB要求在56天内提出解决合同争端的建议书

    答案：A
    解析：
    无论双方当事人是否同意，DAB的决定立即对当事人具有约束力，因此DAB的决定具有“准仲裁”的性质，合同双方应遵照执行，除非当事人双方在规定的时间内提交仲裁，而由仲裁员改变了决定。

  • 第3题：

    关于国际工程施工承包合同争议解决的说法，正确的是()。

    A、国际工程施工承包合同中，仲裁实行一裁终局制
    B、国际工程施工承包合同中，应首选诉讼作为解决争议的方式
    C、国际工程施工承包合同争议解决最有效的方式是协商
    D、FIDIC合同中，DAB提出的裁决是强制性的

    答案：C
    解析：
    本题的考点为施工承包合同争议的解决方式。在我国，仲裁实行一裁终局制。故选项A错误。协商解决争议是最常见也是最有效的方式，也是应该首选的最基本的方式。故选项B错误，选项C正确。DAB提出的裁决不是强制性的，不具有终局性。故选项D错误。

  • 第4题：

    下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。

    A:房地产经纪合同是劳务合同
    B:房地产经纪合同是有偿合同
    C:房地产经纪合同可以是不要式合同
    D:房地产经纪合同是单务合同

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)

    A.房地产经纪合同是劳务合同
    B.房地产经纪合同是有偿合同
    C.房地产经纪合同可以是不要式合同
    D.房地产经纪合同是单务合同

    答案：D
    解析：
    房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同。这是商品交换最为典型的法律表现形式。②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同。③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同可以是不要式合同。但房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

  • 第6题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。

    A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第7题：

    下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（　　）。

    A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金
    B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同
    C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金
    D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意

    答案：A
    解析：
    关于房地产代理，美国有以下5种主要的合同类型：①独售权合同。此合同规定，如卖主自己或通过其他经纪人把房子卖掉了，原独售权经纪人仍享受请求付佣金的权利。②独售权共享合同。合同规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖出，经纪人无权要求佣金。③开放出售权合同。卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金。④净卖权合同。卖主给经纪人一个底价，卖价超过该底价的部分作为佣金归经纪人。⑤联营制合同。由卖主与几家经纪公司、经纪人联合签约，卖出后佣金由经纪公司、相关经纪人分成。

  • 第8题：

    以下关于签订房地产经纪服务合同作用的表述中，错误的是（）。

    • A、签订房地产经纪服务合同主要对房地产经纪机构和人员意义重大
    • B、确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
    • C、明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
    • D、建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    关于国际工程施工承包合同争议解决的说法正确的是（）。
    A

    国际工程施工承包合同争议解决中，仲裁实行一裁终决制

    B

    国际工程施工承包合同争议解决中，诉讼是首选方案

    C

    国际工程施工承包合同争议最有效的解決方式是协商

    D

    FIDIC合同中，DAB作出的裁决是强制性的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产经纪合同中解决争议方式的表述中，不正确的是（）。
    A

    当事人没有在经纪合同中就解决争议方式进行约定的，就不能选择仲裁方式

    B

    当事人可以约定通过诉讼或者仲裁解决纠纷

    C

    当事人没有在经纪合同中就争议解决方式进行约定的，必须先协商解决，协商不成可提起诉讼

    D

    当事人在经纪合同中约定争议解决方式，有助于维护当事人双方的合法权益


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为(    )。
    A

    王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    B

    经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    C

    经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名

    D

    崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于国际工程施工承包合同争议解决的说法正确的是（  ）。
    A

    国际工程施工承包合同争议解决中，仲裁实行一裁终决制

    B

    国际工程施工承包合同争议解决中，诉讼是首选方案

    C

    国际工程施工承包合同争议最有效的解决方式是协商

    D

    FIDIC合同中，DAB作出的裁决是强制性的


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是(　　)。

    A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围
    B.房地产经纪机构是重资产类型企业
    C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
    D.房地产经纪机构是轻资产类型企业

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    在解决合同争议的各种方式中，()是成本最低、效率最高的解决方式。

    A、仲裁
    B、诉讼
    C、争议评审
    D、和解

    答案：D
    解析：
    在解决合同争议的各种方式中，和解是成本最低、效率最高的解决方式。和解是当事人的法定权利，即便当事人不约定和解，商事合同发生争议之后，当事人通常首先寻求通过友好协商的方式解决争议。

  • 第15题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
    B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
    C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
    D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款
    B:房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款
    C:违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款
    D:标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（　　）。

    A、房地产经纪人员要持证上岗
    B、房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
    C、房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
    D、房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

    答案：D
    解析：
    纪守法的道德内容，要求房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定，不得无照、无证执业和经营。其次，在房地产经纪活动的各个环节，如接受委托、签订合同、刊登广告、收取佣金等环节，都必须遵守有关法律、法规的规定。D项属于房地产经纪人员职业技能中的市场分析的技能。

  • 第18题：

    在房地产代理合同中，当事人没有对解决争议的方式做明确选择的，则应通过( )解决合同纠纷。

    A:仲裁
    B:诉讼
    C:协商
    D:民事调解

    答案：B
    解析：

  • 第19题：

    在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（　　）。

    A、必须在政府主持下，由当事双方协商解决
    B、调解委员会调解
    C、双方自行和解
    D、向有关仲裁委员会申请仲裁
    E、向房地产所在地人民法院提起诉讼

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违约金的方式，纠纷解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。

  • 第20题：

    关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是（）。

    • A、居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
    • B、房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同
    • C、房地产居间合同属于商事代理合同
    • D、房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    关于国际工程施工承包合同争议解决的说法，正确的是（ ）。
    A

    国际工程施工承包合同中，仲裁实行一裁终局制

    B

    国际工程施工承包合同中，应首选诉讼作为解决争议的方式

    C

    国际工程施工承包合同争议解决最有效的方式是协商

    D

    FIDIC 合同中，DAB 提出的裁决是强制性的


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（  ）。
    A

    房地产经纪人员要持证上岗

    B

    房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业

    C

    房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务

    D

    房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是（）。
    A

    居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的

    B

    房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同

    C

    房地产居间合同属于商事代理合同

    D

    房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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