房地产经纪人工作辅助系统不包括（）。A、制作类B、计算器C、发布器D、房源分类

题目

房地产经纪人工作辅助系统不包括（）。

  • A、制作类
  • B、计算器
  • C、发布器
  • D、房源分类
相似考题

1. 房地产经纪人选择自己的房源分类规则和标准，对于重点房源，房地产经纪人应该（　　）。A.集中精力 B.定期回访 C.营销推广 D.以求快速促成交易 E.保持联络

2.在经纪人员的日常工作中，需要进行各种案头工作，目前一些专业化的软件为房地产经纪人员提供了丰富的信息化辅助工具，包括（　　）。A.制作类 B.计算器 C.发布器 D.文本类 E.应用类

3.房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（　　），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意 B.口头同意 C.书面意见 D.书面同意

4.房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（　　）。A.签订房地产经纪服务合同 B.征得委托人的书面同意 C.核验房源产权 D.房地产交易管理网上进行公示 E.房屋实地查看

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  • 第1题：

    房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（　　）。

    A.私盘制
    B.公盘制
    C.分区公盘制
    D.分类公盘制

    答案：A
    解析：
    房源信息的共享形式，主要依据市场的现状及房地产经纪机构自身的发展与特点设定。目前主要有私盘制、公盘制两种模式。其中，私盘制是指房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入和维护的房源信息共享模式。在这种模式下，业主的联络方式只有接受委托的房地产经纪人员知道，其他房地产经纪人员只能看到房源的基本情况。其他房地产经纪人员只能通过接受委托的经纪人员与其委托人（业主）取得联系。

  • 第2题：

    房源信息“公盘制”的作用主要有（　　）。

    A、促进了机构所有房源信息完全共享
    B、提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性
    C、促进了房地产经纪人的工作效率
    D、提高了房源的成交速度
    E、防止了房源信息外泄

    答案：A,C,D
    解析：
    公盘制的优点表现在：①信息完全共享有利于新入职的经纪人进入工作状态，经纪人可以快速联系匹配到的房源业主并及时带看，从而大大提高工作效率，因为无需再通过持盘经纪人合作，所以使得信息有效利用率更高、流通更快速；②强调团队合作多劳多得，一般公盘制会对经纪人业务动作细分，房源开发、钥匙委托、独家委托、磋商促成等可能由不同经纪人完成上述作业，而在佣金分配上只要为该房源的交易付出贡献的均可以按照贡献分到一定比例的佣金。其缺点主要包括：①不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性；②部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为；③房源信息较容易外泄。

  • 第3题：

    房地产经纪人对房源进行内部推广的手段有(　　)。

    A:迅速推荐给新客户
    B:在内部销售系统发布信息
    C:在内部销售会议上重点推荐
    D:在房地产网站上发布信息
    E:在房地产报刊上发布信息

    答案：B,C
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪人选择自己的房源分类规则和标准，对于重点房源，房地产经纪人应该（　　）。

    A、集中精力
    B、定期回访
    C、营销推广
    D、以求快速促成交易
    E、保持联络

    答案：A,C,D
    解析：
    根据分类原则以及结合房地产经纪企业和房地产经纪人的市场定位，选择自己的分类规则和标准。对于重点房源，房地产经纪人应该集中精力、投入时间，重点联络跟进、营销推广，以求快速促成交易；对于非重点房源，房地产经纪人应该保持联络、持续跟踪、定期回访、及时更新。

  • 第5题：

    房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。

    • A、私盘制
    • B、公盘制
    • C、分区公盘制
    • D、分类公盘制

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列经纪人工作辅助系统中，不属于制作类的辅助工作是（）。

    • A、视频制作
    • B、业务提醒
    • C、全景图制作
    • D、网上门店制作器

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产经纪人在推荐房源时要考虑的技术要点有（）。

    • A、对房源信息进行列表
    • B、掌握大量可靠的房源信息
    • C、提高工作效率
    • D、向客户提出房地产经纪人的专业观点
    • E、房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。

    • A、签订房地产经纪服务合同
    • B、委托人的书面同意
    • C、核验房源产权
    • D、房地产交易管理网上进行公示
    • E、房屋实地查看

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    下列经纪人工作辅助系统中，不属于制作类的辅助工作是（）。
    A

    视频制作

    B

    业务提醒

    C

    全景图制作

    D

    网上门店制作器


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人员发布和传播房源信息的主要目的是（  ）。
    A

    试探房源报价是否合理

    B

    宣传房地产经纪人员的能力

    C

    展示房地产经纪机构的实力

    D

    吸引潜在的购买或租赁客户


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。
    A

    签订房地产经纪服务合同

    B

    委托人的书面同意

    C

    核验房源产权

    D

    房地产交易管理网上进行公示

    E

    房屋实地查看


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是（）。
    A

    房源信息搜寻

    B

    房源信息鉴别

    C

    房源信息分类

    D

    房源信息整理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    为了提高房源信息的发布效果，房地产经纪人员在发布房源时应特别注意（　　）。

    A.注意完善房地产经纪人员个人信息
    B.房源标题简练
    C.写好房源描述
    D.配好房屋图片
    E.多渠道发布，并经常维护

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人员发布的房源信息效果如何，主要看信息的查看量及达成交易的房源数量。只有让更多人看到自己发布的房源信息，才有可能获得更多的客户，为了提高房源信息的发布效果，房地产经纪人员在发布房源时，应特别注意以下几点：①注意完善房地产经纪人员个人信息；②重视房源标题，房源标题不能过于简单；③写好房源描述；④配好房屋图片；⑤多渠道发布，并经常维护。

  • 第14题：

    公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于（　　）。

    A、保障房地产经纪人的利益
    B、提高房地产经纪人收集房源的积极性
    C、房地产经纪人获取更多信息
    D、提高房地产经纪人的工作效率
    E、提高房地产经纪人的佣金水平

    答案：C,D
    解析：
    公盘制的优点包括：①信息完全共享有利于新入职的经纪人进入工作状态，经纪人可以快速联系匹配到的房源业主并及时带看，从而大大提高工作效率，因为无需再通过持盘经纪人合作，所以使得信息有效利用率更高、流通更快速；②强调团队合作多劳多得，一般公盘制会对经纪人业务动作细分，房源开发、钥匙委托、独家委托、磋商促成等可能由不同经纪人完成上述作业，而在佣金分配上只要为该房源的交易付出贡献的均可以按照贡献分到一定比例的佣金。其缺点主要有：①不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为；②房源信息较容易外泄；③可能出现有的房源信息多个经纪人同时在跟进，造成重复作业和对业主的骚扰，也容易导致员工内部利益冲突。A项，私盘制的优点表现在有利于保障收集房源信息的经纪人利益。BE两项属于公盘制的缺点。

  • 第15题：

    房源信息的共享形式中，私盘制的优点表现在（　　）。

    A、可以使房地产经纪人的工作效率得到提高
    B、有利于保障收集房源信息的经纪人利益
    C、可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广
    D、有利于提高经纪人收集房源信息的积极性
    E、可以使房地产经纪人获得最广泛信息

    答案：B,D
    解析：
    私盘制是指房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入信息管理系统，其他房地产经纪人只能看到房源的基本信息（物业名称、房型、面积、出售价格、配套设施等），房源信息中的栋座号、楼层、房间号、业主联系方式等关键信息只有该受托经纪人及其上级主管才能看到。私盘制的优点表现在，有利于保障收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于调动房地产经纪人收集房源信息的积极性，有利于专人服务业主避免多人联系给业主带来的不必要的骚扰。房地产经纪人收集的房源信息越多，促成交易的机会就越大，他所分到的佣金也就会越多。

  • 第16题：

    在经纪人员的日常工作中，需要进行各种案头工作，目前一些专业化的软件为房地产经纪人员提供了丰富的信息化辅助工具，包括（　　）。

    A、制作类
    B、计算器
    C、发布器
    D、文本类
    E、应用类

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在房地产经纪人员的日常工作中，需要进行各种案头工作，如客户购房能力评估、贷款还款额计算、对外发布信息的文件（如房型图、房源视频等）制作，目前一些专业化的软件为房地产经纪人员提供了丰富的信息化辅助工具，大大方便了房地产经纪人，如某软件为房地产经纪人提供了五大类二十多种辅助工作，包括：①制作类。包括视频制作、全景图制作、房源介绍制作（单页、多页）、房型图制作、网上门店制作器、地图集成等。②计算器。包括购房能力评估、等额本息还款计算、提前还款计算、等额本金还款计算、个人住房公积金贷款计算、税费计算等。③发布器。包括网站发布器、报纸发布器、短信发布器、邮件发布器等。④文本类。包括通信录、记账本、工作日志（计划安排）、文本工具（公文秘书）、辅助决策（置业顾问）等。⑤其他。包括业务提醒、钥匙管理、聊天工具、房源搜索器等。

  • 第17题：

    房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是（）。

    • A、房源信息搜寻
    • B、房源信息鉴别
    • C、房源信息分类
    • D、房源信息整理

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产经纪基本业务的网络化运作包括以下哪些方面（）。

    • A、房源客源管理网络化
    • B、房源发布网络化
    • C、网上房地产经纪门店
    • D、房地产经纪人员工作辅助系统
    • E、房地产电子商务

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    下列经纪人工作辅助系统中，不属于计算器的辅助工作是（）。

    • A、房源搜索器
    • B、等额本息还款计算
    • C、提前还款计算
    • D、等额本金还款计算

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪人可以在付费的房源信息发布平台上发布房源信息（包括信息中介网站或专业的房地产网站），通过发布房源信息吸引客户。这种开拓客源信息的方法是（）。
    A

    讲座揽客法

    B

    会员揽客法

    C

    团体揽客法

    D

    互联网开发法


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列经纪人工作辅助系统中，不属于计算器的辅助工作是（）。
    A

    房源搜索器

    B

    等额本息还款计算

    C

    提前还款计算

    D

    等额本金还款计算


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题不包括()。
    A

    房源信息

    B

    客户信息

    C

    工作效率

    D

    工作方法


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人工作辅助系统不包括（   ）。
    A

    制作类

    B

    计算器

    C

    发布器

    D

    房源分类


    正确答案： A
    解析：

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