2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）A、现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有B、预售有面积差异处理方式的规定，现售没有C、现售有关于按揭的规定，预售没有D、预售有预售合同备案的规定，现售没有E、现售有关于办理登记手续的规定，预售没有

题目

2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）

  • A、现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有
  • B、预售有面积差异处理方式的规定，现售没有
  • C、现售有关于按揭的规定，预售没有
  • D、预售有预售合同备案的规定，现售没有
  • E、现售有关于办理登记手续的规定，预售没有
相似考题

1.商品房的认购、订购、预订等协议应具备( )规定的商品房买卖合同的主要内容。A.《物业管理条例》B.《城市商品房预售管理条例》C．《商品房销售合同示范文本》D．《商品房销售管理办法》

2.外销商品房预售合同的特征不包括()。A.外销商品房预售合同是不动产远期买卖合同B.外销商品房预售合同是实践性合同C.外销商品房预售合同是主体就有特殊性D.外销商品房预售合同的争议解决有其特殊性

3.房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。A．《商品房销售管理办法》B．《商品房买卖合同示范文本》C．《城市商品房预售管理办法》D．以上三种均有

4.住建部《关于贯彻落实住建部《关于贯彻落实此题为判断题(对，错)。

更多“2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）”相关问题

  • 第1题：

    商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。

    A:商品房销售代理机构
    B:商品房预售人
    C:商品房购买人
    D:商品房预售人和商品房购买人

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    商品房交易监管的主要内容大致有（）。

    • A、预售审批
    • B、商品房买卖合同备案制度
    • C、权属登记
    • D、预收款监管

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。

    • A、商品房买卖合同
    • B、商品房预售合同
    • C、商品房认购协议书
    • D、交房通知书

    正确答案:C

  • 第4题：

    建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？


    正确答案: 将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等。

  • 第5题：

    《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”

    • A、可以
    • B、不得
    • C、允许
    • D、能够

    正确答案:B

  • 第6题：

    客户购买尚未竣工验收的房地产项目，需要签订的合同是（）。

    • A、商品房买卖（现售）合同
    • B、商品房买卖（预售）合同
    • C、存量房买卖合同
    • D、房屋租赁合同

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产经纪人员协助购买期房客户填写的示范合同文本为（）。

    • A、商品房买卖合同（预售）示范文本
    • B、商品房买卖合同（现售）示范文本
    • C、存量房买卖合同示范文本
    • D、房屋租赁合同示范文本

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    商品房预售合同应由(    )向登记部门登记备案。
    A

    承购人

    B

    商品房预售人

    C

    承购人和商品房预售人

    D

    承购人或商品房预售人


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列法律文书中，不需要到房地产管理部门备案的是（）。
    A

    存量房买卖合同

    B

    商品房租赁合同

    C

    商品房认购协议

    D

    商品房预售合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    商品房预售合同登记备案的申请人是（）。
    A

    商品房销售代理机构

    B

    商品房预售人

    C

    商品房购买人

    D

    商品房购买人和商品房预售人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商品房交易监管的主要内容大致有（）。
    A

    预售审批

    B

    商品房买卖合同备案制度

    C

    权属登记

    D

    预收款监管


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人员协助购买期房客户填写的示范合同文本为（）。
    A

    商品房买卖合同（预售）示范文本

    B

    商品房买卖合同（现售）示范文本

    C

    存量房买卖合同示范文本

    D

    房屋租赁合同示范文本


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含( )约定的内容。

    A:物业服务合同
    B:前期物业服务合同
    C:物业总平面图
    D:管理规约

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在（）上作记载。

    • A、买卖合同
    • B、抵押合同
    • C、贷款合同
    • D、预售合同

    正确答案:B

  • 第15题：

    （）是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。

    • A、商品房买卖合同
    • B、商品房买卖协议
    • C、商品房预售合同
    • D、商品房预售协议

    正确答案:C

  • 第16题：

    购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    法律文件包括（）。

    • A、建设工程规划许可证
    • B、土地使用权出让合同
    • C、商品房预售许可证
    • D、商品房买卖合同
    • E、施工许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列法律文书中，不需要到房地产管理部门备案的是（）。

    • A、存量房买卖合同
    • B、商品房租赁合同
    • C、商品房认购协议
    • D、商品房预售合同

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）
    A

    现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有

    B

    预售有面积差异处理方式的规定，现售没有

    C

    现售有关于按揭的规定，预售没有

    D

    预售有预售合同备案的规定，现售没有

    E

    现售有关于办理登记手续的规定，预售没有


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示（　　）。
    A

    《商品房销售管理办法》

    B

    《商品房买卖合同示范文本》

    C

    《城市商品房预售管理办法》

    D

    《城市房地产管理法》


    正确答案： D
    解析：
    房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》等；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

  • 第21题：

    单选题
    新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。
    A

    商品房买卖合同

    B

    商品房预售合同

    C

    商品房认购协议书

    D

    交房通知书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在（）上作记载。
    A

    买卖合同

    B

    抵押合同

    C

    贷款合同

    D

    预售合同


    正确答案： A
    解析： 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。

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