在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A、签订房屋装修合同B、签订房屋买卖合同C、签订房屋资产托管合同D、办理房屋租赁登记备案
题目
在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。
- A、签订房屋装修合同
- B、签订房屋买卖合同
- C、签订房屋资产托管合同
- D、办理房屋租赁登记备案
相似考题
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：
房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是（ ）。A:掌握出租人意向
B:了解房屋区位和实物状况
C:传播房屋租赁信息
D:促进签订房屋租赁合同答案：D解析： -
第2题：
房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法，错误的是（ ）。A.核实租赁双方的身份及相关证件原件
B.合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字
C.填写三份完全一致的房屋租赁合同
D.协助租赁双方办理合同备案事项答案：C解析：签订房屋租赁合同应注意的事项；
在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：①如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②房屋租赁合同应一式四份，租赁双方各执一份，经纪机构存档一份，另一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。③合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪机构收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。 -
第3题：
下列关于房屋租赁托管的描述，错误的是（ ）。A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同
B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案答案：C解析：房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。 -
第4题：
下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（ ）。A、租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同
B、从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
C、房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
D、房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案答案：C解析：房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与单宗的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过标准化装修后转租给承租人。租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种。 -
第5题：
在商业房地产租赁代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有（ ）。A.佣金结算
B.签订房地产经纪服务合同
C.信息传播
D.后续服务
E.办理租赁合同备案答案：A,D,E解析：商业房地产租赁代理业务流程；
商业房地产租赁代理业务流程：①客户开拓；②签订房地产经纪服务合同；③信息搜集与分析；④信息传播；⑤引领承租方查勘物业；⑥租赁谈判与租赁合同签订；⑦办理租赁合同备案；⑧佣金结算；⑨后续服务。房屋租赁合同签订之后环节有办理租赁合同备案、佣金结算和后续服务。 -
第6题：
（）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。
- A、签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
- B、到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
- C、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
- D、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
正确答案:A -
第7题：
存量房出租和承租代理业务中，第六步是房屋租赁价格谈判及租赁合同签订，在租赁合同签订（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房屋管理部门办理登记备案手续。
- A、10
- B、15
- C、20
- D、30
正确答案:D -
第8题：
多选题在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应()。A经出租人同意后再查看房屋
B在代理合同中确定佣金的承担人
C通过房屋查验与出租人协商确定佣金
D以自己名义与承租人签订房屋租赁合同
E协助出租人办理房屋租赁合同备案
正确答案： B,D解析： -
第9题：
单选题存量房出租和承租代理业务中，第六步是房屋租赁价格谈判及租赁合同签订，在租赁合同签订（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房屋管理部门办理登记备案手续。A10
B15
C20
D30
正确答案： A解析： 在租赁合同签订后30日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。 -
第10题：
单选题（）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。A签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。A《存量房屋买卖合同》
B《房屋在建工程转让合同》
C《商品房屋租赁合同》
D《土地使用权转让合同》
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题（）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。A签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。A:收取租赁定金
B:保存一份房屋租赁合同
C:核实租赁双方身份证件
D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E:为租赁双方代办租赁合同登记备案答案：A,B,C,E解析： -
第14题：
关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年答案：A,B,C,E解析：在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。 -
第15题：
房屋出租经纪服务的完成标准是（ ）。A、签订《房屋承租合同》完成
B、签订《房屋买卖合同》完成
C、签订《房屋租赁合同》完成
D、签订《商品房屋租赁合同》完成，并协助完成出租登记与备案答案：D解析：房屋出租经纪服务的内容包括：①提供与委托相关的法律法规、政策及市场行情咨询；②制作《房屋情况说明书》；③发布房源信息；④寻找并提供客源信息；⑤协助查看承租人身份状况；⑥引领承租人看房；⑦协助签订《商品房屋租赁合同》；⑧代出租人完成房屋出租登记或备案等。房屋出租经纪服务的完成标准为：签订《商品房屋租赁合同》完成，并协助出租人完成房屋出租登记与备案。房屋出售经纪服务与房屋承购经纪服务完成标准为：签订《存量房屋买卖合同》完成。房屋承租经纪服务完成标准为：签订《房屋租赁合同》完成。 -
第16题：
房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A、15
B、25
C、28
D、30答案：D解析： -
第17题：
房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。
- A、《存量房屋买卖合同》
- B、《房屋在建工程转让合同》
- C、《商品房屋租赁合同》
- D、《土地使用权转让合同》
正确答案:C -
第18题：
（）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。
- A、签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
- B、到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
- C、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
- D、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
正确答案:B -
第19题：
房屋出租经纪服务的完成标准为（）。
- A、看房完成，买卖双方达成口头承诺
- B、承租方对房屋满意，出租方对价格满意
- C、签订《存量房屋租赁合同》完成
- D、签订《存量房屋买卖合同》完成
正确答案:C -
第20题：
单选题在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A签订房屋装修合同
B签订房屋买卖合同
C签订房屋资产托管合同
D办理房屋租赁登记备案
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理，建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。A申请→审查→签订租赁合同
B签订租赁合同→申请→审查
C申请升审查→颁证→签订租赁合同
D签订租赁合同→申请→审查→颁证
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。A收取租赁定金
B保存一份房屋租赁合同
C核实租赁双方身份证件
D在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E协助租赁双方办理租赁合同登记备案
正确答案： A,B,C,E解析： -
第23题：
单选题房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，实地查看房屋的目的是（ ）。A掌握出租人意向
B了解房屋区位和实物状况
C传播房屋租赁信息
D促进签订房屋租赁合同
正确答案： C解析：