根据美国《专业评估执业统一准则》规定，每份不动产评估报告必须（）。A、清晰准确地反映评估，不得误导B、包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告C、清晰准确地披露评估项目所采用的假设D、清晰说明评估报告使用的有效期E、阐明评估收费

题目

根据美国《专业评估执业统一准则》规定，每份不动产评估报告必须（）。

  • A、清晰准确地反映评估，不得误导
  • B、包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告
  • C、清晰准确地披露评估项目所采用的假设
  • D、清晰说明评估报告使用的有效期
  • E、阐明评估收费
相似考题

1.美国专业评估执业统一准则将评估报告书分为（ ）A．完整型评估报告B．概述型评估报告C．限制型评估报告D．表述型评估报告

2.根据《资产评估执业准则-资产评估报告》，评估报告摘要披露的内容通常包括（ ）。 A.评估对象和评估范围 B.评估假设和评估依据 C.评估基准日、评估方法和评估结论 D.评估目的和价值类型 E.评估报告日

3.下列各项中，不属于《专业评估执业统一准则》规定每份书面或口头企业价值或无形资产评估报告必须做到的内容的是（　）。 A. 清晰. 准确地反映评估事项，不得误导 B. 明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产 C. 包含足够的信息，使评估报告预期使用者能够正确理解评估报告 D. 清晰. 明确地披露评估项目所采用的所有假设. 特定假设. 逆向假设与限定条件

4.资产评估报告声明部分的内容通常包括（ ）。A.资产评估报告的结论 B.正确理解资产评估结论 C.资产评估报告的使用要求及责任 D.资产评估报告所使用的评估方法和价值类型 E.编制资产评估报告的准则依据

更多“根据美国《专业评估执业统一准则》规定，每份不动产评估报告必须（）。A、清晰准确地反映评估，不得误导B、包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告C、清晰准确地披露评估项目所采用的假设D、清晰说明评估报告使用的有效期E、阐明评估收费”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，可以体现资产评估专业人员是否尽到了勤勉尽责的义务的是（　）。

    A.评估报告陈述的内容应当清晰.准确，不得有误导性的表述
    B.评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论
    C.评估报告的详略程度根据评估对象的复杂程度.委托人的要求合理确定
    D.评估报告在履行评估程序的基础上完成

    答案：B
    解析：
    判定一份评估报告是否提供了必要的信息，就要看评估报告使用人（可能具有评估专业知识，也可能不懂评估专业知识）在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解。这虽然是—个原则性的外部标准，但对于评估报告是一个合理的要求。只有这样，才能体现资产评估专业人员是否尽到了勤勉尽责的义务。

  • 第2题：

    美国《专业评估执业统一准则》规定每份书面或口头企业价值或无形资产评估报告必须做到的内容不包括（ ）。

    A.清晰.准确地反映评估事项，不得误导
    B.明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产
    C.包含足够的信息，使评估报告预期使用者能够正确理解评估报告
    D.清晰.明确地披露评估项目所采用的所有假设.特定假设.逆向假设与限定条件

    答案：B
    解析：
    《专业评估执业统一准则》规定每份书面或口头企业价值或无形资产评估报告必须做到：第一，清晰、准确地反映评估事项，不得误导；第二，包含足够的信息，使评估报告预期使用者能够正确理解评估报告；第三，清晰、明确地披露评估项目所采用的所有假设、特定假设、逆向假设与限定条件。

  • 第3题：

    （2017年真题）资产评估报告声明部分的内容通常包括（　）。

    A.资产评估报告的结论
    B.正确理解资产评估结论
    C.资产评估报告的使用要求及责任
    D.资产评估报告所使用的评估方法和价值类型
    E.编制资产评估报告的准则依据

    答案：B,C,E
    解析：
    资产评估报告声明包括：1.本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。2.委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。3.资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能因得到资产评估报告而成为资产评估报告的使用人。

  • 第4题：

    下列各项中，可以体现资产评估专业人员是否尽到了勤勉尽责的义务的是（　）。

    A、评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述
    B、评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论
    C、评估报告的详略程度根据评估对象的复杂程度、委托人的要求合理确定
    D、评估报告在履行评估程序的基础上完成

    答案：B
    解析：
    判定一份评估报告是否提供了必要的信息，就要看评估报告使用人（可能具有评估专业知识，也可能不懂评估专业知识）在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解。这虽然是—个原则性的外部标准，但对于评估报告是一个合理的要求。只有这样，才能体现资产评估专业人员是否尽到了勤勉尽责的义务。

  • 第5题：

    英国RICS评估准则遵守IVS 103报告规定的条款，包括评估是评估专业人员个人的责任，不允许使用（　）来发表评估意见。

    A.所在评估机构
    B.评估报告使用者
    C.评估报告委托人
    D.被评估单位负责人

    答案：A
    解析：
    RICS评估准则遵守IVS 103报告规定的条款，具体包括：评估是评估专业人员个人的责任，RICS不允许使用所在“评估机构” 来发表评估意见。评估师应当说明是作为内部评估师还是外部评估师开展评估工作的。

  • 第6题：

    下列关于评估结论使用有效期的说法中，错误的是（　）。

    A.我国尚无规范追溯性和预测性评估结论使用有效期的规定
    B.资产评估执业准则对评估结论使用有效期的规定，通常是以评估报告日为基础确定的
    C.评估报告服务的经济行为必须在报告所明示的结论使用有效期内实施
    D.超过评估报告结论使用有效期，评估报告的结论就很可能不能有效.合理地反映评估对象及其所对应的市场状况

    答案：B
    解析：
    选项B，资产评估执业准则对评估结论使用有效期的规定，通常是以评估基准日为基础确定的。

  • 第7题：

    注册资产评估师在评估结论披露过程中，具体职业道德规范表现在（ ）。
    A.在进行评估结论披露时，应当根据相关法律、法规和资产评估准则出具评估报告
    B.在进行评估结论披露时，应当在评估报告中充分披露评估所依据的假设、限制条件和与 评估相关的信息
    C.在进行评估结论披露时，应当引导报告使用者恰当使用评估报告
    D.在进行评估结论披露时，不应在自己未参与或不真正了解项目的评估报告上签署，但可 以允许他人以本人名义签署评估报告
    E.在进行评估结论披露时，不应从委托方或相关当事方获取服务费之外的不正当利益


    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项D,在进行评估结论披露时，不应在自己未参与或不了解项目的评估报告上签署名字，也不得允许他人以本人名义签署评估报告。

  • 第8题：

    使报告使用者能够合理理解评估结论的标准包括以下（）。

    • A、清晰、准确的陈述、披露，不能误导
    • B、披露是为了使得评估专业人员和监管部门合理理解
    • C、披露内容必须包含必要的信息以使评估报告使用者恰当理解报告
    • D、披露的表述方式是让报告使用者合理理解
    • E、只要报告中披露了，使用者理解错误不是评估师的责任

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    单选题
    关于《专业评估执业统一准则》的说法，正确的是（　　）。
    A

    职业规范部分包括对评估师遵守准则和操作声明作出规定，对评估师道德、胜任能力、客观性和披露提出要求

    B

    准则主要包括不动产评估及报告、评估复核及报告、不动产评估咨询及报告、批量评估及报告、动产评估及报告、企业价值评估及报告

    C

    评估准则说明是经英国评估促进会的规定程序审定的

    D

    准则委员发布的咨询意见是新的准则，不是对现有准则的解释


    正确答案： A
    解析：
    A项，属于RICS红皮书的职业规范部分内容。《专业评估执业统一准则》中的职业规则包括职业道德、专业胜任能力、工作范围，档案保管和管辖除外规则。C项，评估准则说明是经美国评估促进会的规定程序审定的；D项，准则委员会发布咨询意见，咨询意见是指引性文件。咨询意见不是新的准则，也不是对现有准则的解释，不是USPAP的组成部分。

  • 第10题：

    多选题
    美国《专业评估执业统一准则》要求完整型评估报告的内容必须与报告的预期用途相一致，并且至少包括以下（）等内容。
    A

    明确说明评估的预期用途

    B

    明确说明评估的不动产权益

    C

    明确说明评估的价值类型和定义以及它的来源

    D

    明确说明评估生效日和报告日期

    E

    声明报告中的陈述的事实是正确的


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以使用的评估报告类型是( )
    A

    完整性评估报告

    B

    单项评估报告

    C

    简明性评估报告

    D

    限制性评估报告


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据美国《专业评估执业统一准则》的规定，对于不动产评估书面报告，必须采用（）中的一种。
    A

    完整型评估报告、简明型评估报告、咨询型评估报告

    B

    完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告

    C

    简明型评估报告、咨询型评估报告、限制型评估报告

    D

    完整型评估报告、限制型评估报告、咨询型评估报告


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于资产评估报告正文相关内容的说法中，错误的是（　）。

    A.在正文中应当阐明委托人和其他评估报告使用人的身份，包括名称或类型
    B.为了更好地满足委托人的评估需求，资产评估报告中可以同时体现多个评估目的
    C.资产评估专业人员应当在评估报告中说明如果评估报告所披露的评估假设不成立，将对评估结论产生重大影响
    D.资产评估报告日通常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签署日

    答案：B
    解析：
    资产评估报告载明的评估目的应当唯一，有利于评估结论有效服务于评估目的。

  • 第14题：

    下列有关说法中，错误的是（　）。

    A. 国有资产评估报告主要包括企业国有资产评估报告. 金融企业国有资产评估报告. 文化企业国有资产评估报告. 行政事业单位国有资产评估报告等
    B. 资产评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称＋经济行为关键词＋评估对象＋资产评估报告”的形式
    C. 对影响评估结论的特别事项，需将评估报告正文的“特殊事项说明”的内容全部反映在评估报告摘要中
    D. 《企业国有资产评估报告指南》规定的评估声明的主要内容基本参考资产评估报告准则的要求

    答案：C
    解析：
    对影响评估结论的特别事项，无需将评估报告正文的“特殊事项说明”的内容全部反映在评估报告摘要中，而应主要反映在已经确定评估结论的前提下，所发现的可能影响评估结论但非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的有关重大事项。选项C不正确。

  • 第15题：

    资产评估报告一般性的声明内容包括()

    A.资产评估报告的结论
    B.本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制
    C.资产评估报告使用人应当正确理解评估结论
    D.资产评估报告的使用人
    E.资产评估报告使用范围

    答案：B,C,D,E
    解析：
    A不属于评估报告声明。

  • 第16题：

    《国际资产评估准则(IVS)、美国专业评估执业统一准则?(USPAP)以及《英国皇家特许测量师学会评估专业准则》(RICS红皮书)对资产评估报告的规定主要都是从()进行规范。

    A.报告类型
    B.报告要素
    C.报告性质
    D.报告形式
    E.报告内容

    答案：B,E
    解析：
    C国际资产评估准则?(IVS)、美国《专业评估执业统一准则))(USPAP)以及《英国皇家特许测量师学会评估专业准则?(RICS红皮书)对资产评估报告的规定主要都是从评估报告的要素和内容进行规范。

  • 第17题：

    下列关于评估报告的基本要求描述错误的是()。

    A.评估报告作为一个具有法律意义的文件，用语必须清晰、准确、不应有意或无意地使用存在歧义或误导性的表述
    B.判定一份评估报告是否包括了足够的信息，就要看评估报告使用人在阅读评估报告后能否对评估结论有正确的理解
    C.资产评估报告的详略程度是以评估报告中提供必要信息为前提的
    D.如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，可以出具资产评估报告，但是需要说明情况。

    答案：D
    解析：
    如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不可以出具资产评估报告。

  • 第18题：

    在评估报告中，评估报告的使用范围（评估报告限制使用）作为其中一个内容，通常应明确（　）。

    A. 评估报告只能用于资产的使用者
    B. 评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途
    C. 评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用
    D. 除法律规定及相关当事方另有约定外，未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄. 引用或披露于公开媒体
    E. 评估报告在载明的结论使用有效期内使用

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在评估报告中，评估报告的使用范围（评估报告限制使用）作为其中一个内容，通常应明确下列事项： 第一，评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；第二，评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用；第三，除法律规定及相关当事方另有约定外，未征得出具评估报告的评估机构 同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体； 第四，评估报告在载明的结论使用有效期内使用。

  • 第19题：

    美国《专业评估执业统一准则》要求完整型评估报告的内容必须与报告的预期用途相一致，并且至少包括以下（）等内容。

    • A、明确说明评估的预期用途
    • B、明确说明评估的不动产权益
    • C、明确说明评估的价值类型和定义以及它的来源
    • D、明确说明评估生效日和报告日期
    • E、声明报告中的陈述的事实是正确的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    根据美国《专业评估执业统一准则》的规定，对于不动产评估书面报告，必须采用（）中的一种。

    • A、完整型评估报告、简明型评估报告、咨询型评估报告
    • B、完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告
    • C、简明型评估报告、咨询型评估报告、限制型评估报告
    • D、完整型评估报告、限制型评估报告、咨询型评估报告

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    美国《专业评估执业统一准则》中将评估报告分为（）
    A

    完整评估报告

    B

    现值性评估报告

    C

    预期性评估报告

    D

    简明评估报告

    E

    限制评估报告


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    使报告使用者能够合理理解评估结论的标准包括以下（）。
    A

    清晰、准确的陈述、披露，不能误导

    B

    披露是为了使得评估专业人员和监管部门合理理解

    C

    披露内容必须包含必要的信息以使评估报告使用者恰当理解报告

    D

    披露的表述方式是让报告使用者合理理解

    E

    只要报告中披露了，使用者理解错误不是评估师的责任


    正确答案： D,A
    解析： 披露是为了使得报告使用者合理理解，如果报告中披露不完善和不清晰，使得报告使用者不能准确理解而导致对报告的误读，评估师也是有责任的。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于资产评估报告的基本要求的描述，正确的有（　　）。
    A

    陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述

    B

    详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人的要求合理确定

    C

    评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立，所以资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期

    D

    因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，可以出具资产评估报告

    E

    资产评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准


    正确答案： E,B
    解析：
    因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。

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