划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。A、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人B、领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明C、新用途必须符合规划D、签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

题目

划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。

  • A、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
  • B、领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明
  • C、新用途必须符合规划
  • D、签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金
相似考题

1.下列关于划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件的表述，正确的是（ ）。A．满足城市规划管理和土地管理部门的要求B．土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C．领有国有土地使用证D．具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明E．依法同土地管理部门补签了出让合同，补交了出让金

2.下列关于划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件的表述，正确的是()。A:满足城市规划管理和土地管理部门的要求 B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 C:领有国有土地使用证 D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 E:依法同土地管理部门补签了出让合同，补交了出让金

3.划拨建设用地使用权转让、出租、抵押应满足的条件有（）。A.领有划拨建设用地的国有土地使用证 B.土地使用者应为公司、企业或其他经济组织和个人 C.持有城市规划管理机关核发的建设用地规划许可证 D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 E.持有经城市政府审核、批准、核发的建设用地批准证书

4.建设用地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权，符合()条件，并经过土地管理部门批准，可以出租。A:领有国有土地使用证 B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 C:具有地上建筑物，其他附着物的合法产权说明 D:依法规定同土地管理部门补签了土地使用权出让合同，补交了土地出让金 E:土地使用权已经办理了租赁登记

更多“划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。A、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人B、领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明C、新用途必须符合规划D、签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金”相关问题

  • 第1题：

    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有（　　）。

    A.人民政府批准文件
    B.原《国有土地使用证》
    C.企业改制方案及批准文件
    D.《国有土地使用权出让合同》
    E.《房屋所有权证》等地上附着物产权证明

    答案：A,B,D,E
    解析：
    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①人民政府批准文件；②原《国有土地使用证》；③《国有土地使用权出让合同》；④国有土地使用权出让金缴纳凭证；⑤《房屋所有权证》等地上附着物产权证明；⑥其他证明文件。

  • 第2题：

    土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。

    A、国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
    D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物

    答案：A
    解析：
    凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。

  • 第3题：

    经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（　　）。

    A.土地使用者为公司
    B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人
    C.领有国有土地使用证
    D.未补交土地出让金
    E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

    答案：A,B,C,E
    解析：
    以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押时必须补交土地出让金。

  • 第4题：

    下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（　　）。

    A.必须领有国有土地使用证
    B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
    C.原土地使用者不受限制
    D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

    答案：C
    解析：
    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条和《划拨土地使用权管理暂行办法》第六条中均规定划拨土地使用权必须符合下列四个条件才能抵押：①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；②领有国有土地使用证；③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；④依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。从以上规定可以看出，没有地上建筑物的划拨土地使用权是不能抵押的。划拨用地的抵押，原使用者有明确的限制。

  • 第5题：

    关于划拨国有土地使用权抵押的说法，下列各项不正确的是（　　）

    A.必须领有国有土地使用证
    B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
    C.原土地使用者不受限制
    D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

    答案：C
    解析：
    C项，划拨用地的抵押，原使用者有明确的限制。

  • 第6题：

    下列关于国有土地使用权出让的说法中，正确的是（　）。

    A.国有土地使用权出让应当签订出让合同
    B.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后90日内，支付全部土地使用权出让金
    C.土地使用者在支付部分土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权
    D.土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物.其他附着物所有权由国家有偿取得

    答案：A
    解析：
    土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金，因此选项B错误；土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权，因此选项C错误；土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，因此选项D错误。

  • 第7题：

    经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押的下列土地有（）

    • A、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
    • B、领有国有土地使用证
    • C、具有地上建筑、其他附着物合法的产权证明
    • D、城市基础设施用地
    • E、依照有关规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有（）。

    • A、经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准
    • B、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
    • C、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
    • D、没有进行土地登记
    • E、签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    划拨土地使用权符合（）条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。

    • A、依照法律规定签定土地使用权出让合同，交付土地使用权出让金
    • B、依照法律规定签定土地使用权转让合同，交付土地使用权出让金
    • C、领有国有土地使用证，具有合法的地上建筑物、附着物产权证明
    • D、不办理出让手续，转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。

    • A、土地使用者为公司
    • B、土地使用者为企业、其他经济组织或个人
    • C、领有国有土地使用证
    • D、未补交土地出让金
    • E、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

    正确答案:A,B,C,E

  • 第11题：

    单选题
    根据我国相关规定，符合一定条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。下列不属于这“一定条件”的是( )
    A

    土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

    B

    领有国有土地使用证

    C

    具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

    D

    依照相关规定签订土地使用权出让合同，但尚未向当地市县人民政府补交土地使用权出让金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    划拨土地使用权符合（）条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。
    A

    依照法律规定签定土地使用权出让合同，交付土地使用权出让金

    B

    依照法律规定签定土地使用权转让合同，交付土地使用权出让金

    C

    领有国有土地使用证，具有合法的地上建筑物、附着物产权证明

    D

    不办理出让手续，转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
    C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

  • 第14题：

    如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（　　）。

    A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
    B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
    C.领有国有土地所有证
    D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

    答案：C
    解析：
    土地所有权属于国家，其他任何组织和个人都不享有土地的所有权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物抵押的，需领有国有土地使用证，而不是国有土地所有证。

  • 第15题：

    将划拨土地使用权进行抵押的，应当满足（　　）等条件。

    A.经省级人民政府批准
    B.土地使用人为国家机关及事业单位
    C.领有国有土地使用证
    D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
    E.按照签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金

    答案：C,D,E
    解析：
    参见《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定。

  • 第16题：

    划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的，应当（　　）。

    A.经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准
    B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
    C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
    D.未经登记，不得对抗善意第三人
    E.签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

    答案：A,B,C,E
    解析：
    土地、地上建筑物属于不动产，不动产的物权变动采取登记要件主义，故划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押时必须进行土地登记，否则行为不发生法律效力。

  • 第17题：

    满足下列（　　）条件，经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权。

    A.土地使用者为公司
    B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人
    C.领有国有土地使用证
    D.未补交土地出让金
    E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

    答案：A,B,C,E
    解析：
    符合下列条件的，经市、县国土资源行政主管部门和房产主管部门批准，其划拨国有建设用地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：①土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人；②领有国有土地使用证；③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；④补交了土地出让金，或者以抵押所获收益抵交土地出让金。

  • 第18题：

    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有（）。

    • A、人民政府批准文件
    • B、原《国有土地使用证》
    • C、企业改制方案及批准文件
    • D、《国有土地使用权出让合同》
    • E、《房屋所有权证》等地上附着物产权证明

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物，其他附着物所有权抵押须满足的条件有（）。

    • A、经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
    • B、土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
    • C、领有国有土地凭借证
    • D、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
    • E、按照签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转卖所获收益抵交土地使用权出让金

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

    • A、必须领有国有土地使用证
    • B、具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
    • C、原土地使用者不受限制
    • D、原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

    正确答案:C

  • 第21题：

    在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《划拨土地使用权管理暂行办法》中均规定划拨土地使用权必须符合（）等条件才能抵押。

    • A、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
    • B、土地使用者为公司、企业法人代表、其他经济组织和团体
    • C、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
    • D、领有国有土地使用证
    • E、依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金

    正确答案:A,C,D,E

  • 第22题：

    划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有（）。

    • A、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
    • B、土地使用者为政府部门
    • C、领有集体土地使用证
    • D、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
    • E、领有国有土地使用证

    正确答案:A,D,E

  • 第23题：

    多选题
    划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有()。
    A

    土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

    B

    土地使用者为政府部门

    C

    领有集体土地使用证

    D

    具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

    E

    领有国有土地使用证


    正确答案： B,C
    解析： 本题考查划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件。其条件包括：（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（2）领有国有土地使用证；（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

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