国家授权经营国有土地使用者一般不得向（）以外的单位和个人转让土地。A、个体业主B、民营企业C、外资国有企业D、集团公司

题目

国家授权经营国有土地使用者一般不得向（）以外的单位和个人转让土地。

  • A、个体业主
  • B、民营企业
  • C、外资国有企业
  • D、集团公司
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1.土地使用者向国家支付土地出让金的行为是属于（ ）。A．出让国有建设用地使用权B．国有建设用地使用权转让C．国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营D．国有土地租赁

2.出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权转让时，申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。A.原《国有土地使用证》 B.《转让合同》 C.申请人家庭住址 D.《房屋所有权证》 E.建筑用地批准书

3.国家授权经营国有土地使用者一般不得向（　　）以外的单位和个人转让土地。A.个体业主 B.民营企业 C.外资国有企业 D.集团公司

4.土地使用者向国家支付土地出让金的行为是属于()。A:出让国有建设用地使用权 B:国有建设用地使用权转让 C:国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营 D:国有土地租赁

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  • 第1题：

    下列各项，不属于国家授权经营国有土地使用权设定登记法律特征的有（　　）。

    A.国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
    B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制
    C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
    D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
    E.国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理

    答案：A,C
    解析：
    A项应为，国家授权经营国有建设用地使用权必须依法审批；C项应为，取得国家授权经营国有建设用地使用权人无须支付资本金。

  • 第2题：

    下列（）不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。

    • A、国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
    • B、国家授权经营国有土地使用权受范围限制
    • C、取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
    • D、在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
    • E、国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理

    正确答案:A,C

  • 第3题：

    所谓土地使用权转让是指国家以国有土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    下列关于建设用地使用权出让，说法不正确的是（）。

    • A、土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
    • B、集体土地不经征收不得出让
    • C、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
    • D、土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动

    正确答案:D

  • 第5题：

    国有土地使用权授权经营企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理（）。

    • A、土地登记手续
    • B、土地转让手续
    • C、土地经营手续
    • D、变更土地登记手续

    正确答案:D

  • 第6题：

    土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权（　）的行为。

    • A、转让金
    • B、出让金
    • C、租赁金
    • D、抵押金

    正确答案:C

  • 第7题：

    出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。

    • A、企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
    • B、国有土地使用权依法转让的
    • C、国有土地使用权抵押的
    • D、因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
    • E、因处分抵押财产而引起的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    单选题
    国家授权经营国有土地使用者一般不得向（）以外的单位和个人转让土地。
    A

    个体业主

    B

    民营企业

    C

    外资国有企业

    D

    集团公司


    正确答案： D
    解析： 国家授权经营国有建设用地使用权是指经国土资源部批准，以国家授权经营方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。国家授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地。

  • 第9题：

    单选题
    土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权（　）的行为。
    A

    转让金

    B

    出让金

    C

    租赁金

    D

    抵押金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    国有土地使用权授权经营企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理（）。
    A

    土地登记手续

    B

    土地转让手续

    C

    土地经营手续

    D

    变更土地登记手续


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    所谓土地使用权转让是指国家以国有土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。
    A

    国有土地使用权出让市场是土地一级市场

    B

    国有土地使用权可以由国家、单位进行出让

    C

    集体土地不经征用不得出让

    D

    国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书


    正确答案： B
    解析： 土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。参见教材P27。 【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】

  • 第13题：

    国有土地使用权出租是指国家以土地所有者的身份，将一定年限的土地使用权出租给土地使用者，并由土地使用者按期向国家缴纳租金的国有土地配置方式。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    可以采用拍卖方式确定国有土地使用者的供地方式有国有土地（），转让和租赁。


    正确答案:出让

  • 第15题：

    国家以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理的行为，是指国有土地使用权的（）。

    • A、授权经营
    • B、授权转让
    • C、授权租赁
    • D、授权抵押

    正确答案:A

  • 第16题：

    下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

    • A、申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致
    • B、出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定
    • C、土地用途可以根据实际情况加以改变
    • D、申请人应按国家规定缴纳有关税费
    • E、授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    下列关于土地使用权出让，说法不正确的是（）。

    • A、土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
    • B、集体土地不经征收不得出让
    • C、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
    • D、土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。

    • A、国有土地使用权出让市场是土地一级市场
    • B、国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
    • C、集体土地不经征用不得出让
    • D、国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。
    A

    企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的

    B

    国有土地使用权依法转让的

    C

    国有土地使用权抵押的

    D

    因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更

    E

    因处分抵押财产而引起的


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    国家以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理的行为，是指国有土地使用权的（）。
    A

    授权经营

    B

    授权转让

    C

    授权租赁

    D

    授权抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    可以采用拍卖方式确定国有土地使用者的供地方式有国有土地（），转让和租赁。

    正确答案： 出让
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权转让时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
    A

    原《国有土地使用证》

    B

    《转让合同》

    C

    申请人家庭住址

    D

    《房屋所有权证》

    E

    建筑用地批准书


    正确答案： B,A
    解析： 出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和国家授权经营国有建设用地使用权转让时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②《转让合同》；③转让地块投资证明或商品房预售登记备案材料；④《房屋所有权证》等地上附着物产权证明；⑤土地税费交纳证明文件；⑥其他证明文件。

  • 第23题：

    多选题
    下列（）不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。
    A

    国家授权经营国有土地使用权不必经过审批

    B

    国家授权经营国有土地使用权受范围限制

    C

    取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金

    D

    在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权

    E

    国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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