由于房地产的（），使得完全相同的房地产几乎没有，但在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。A、独一无二性B、不可移动性C、价值高大性D、增值保值性

题目

由于房地产的（），使得完全相同的房地产几乎没有，但在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。

  • A、独一无二性
  • B、不可移动性
  • C、价值高大性
  • D、增值保值性
相似考题

1.房地产估价不仅必要，而且由于房地产量大面广及房地产交易、抵押、税收、征收、损害赔偿等多方面形成对房地产估价的大量需求，使得房地产估价在古今中外都是估价活动中的主流。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.根据经济学原理，在同一供求范围内，相同的商品具有相同的价值。房地产价格也遵循这一规律，使得完全相同的房地产价格相同或相近，这正是替代原则的内容。（ ）

3.房地产投资中，（　）的对象可以是市场上的增量房地产，也可以是市场上的存量房地产。A.房地产开发投资 B.房地产置业投资 C.房地产间接投资 D.投资房地产投资信托基金

4.（ ）是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。A．差异性B．各异性C．特色性D．独立性

更多“由于房地产的（），使得完全相同的房地产几乎没有，但在同一市场上具”相关问题

  • 第1题：

    不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，其主要原因应该在于掌握的有关信息不同。即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值。因为估价总是在信息不完全和存在一些不确定因素下作出的，并且不同的估价师掌握的信息一般不可能完全相同。

  • 第2题：

    房地产由于价值高，加上（）和独一无二性，使得同一宗房地产的买卖不频繁。

    • A、可移动性
    • B、不可移动性
    • C、复杂性
    • D、单纯性

    正确答案:B

  • 第3题：

    房地产用途的多样性，使得同一宗房地产在用途和方式上产生了（）与（）。

    • A、功能
    • B、优选
    • C、价格
    • D、竞争

    正确答案:B,D

  • 第4题：

    房地产空间市场上的需求者就是房地产资产市场上的供给者。（　）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    毛租金乘数法的优点是（）。

    • A、方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料
    • B、由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
    • C、注重了房地产租金以外的收入
    • D、注重了不同房地产空置率和运营费用的差异
    • E、避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计

    正确答案:A,B,E

  • 第6题：

    由于房地产的异质性，会导致每宗房地产在市场上的地位和价值可能不一致。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    在同一个市场上的类似房地产，价格相互牵制，相互接近。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    房地产交易中的替代原理，导致了在同一市场中效用相同的房地产之间，其价格应当（）。
    A

    完全相同

    B

    剧烈变动

    C

    差距加大

    D

    应当相近


    正确答案： D
    解析： 在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与类似房地产进行比较，任何买者不会接受比市场上的正常价格过高的价格，任何卖者不会接受比市场上的正常价格过低的价格，最终是类似的房地产，价格相互牵掣，相互接近。

  • 第9题：

    单选题
    由于不动产的（），使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。
    A

    不可替代性

    B

    不同性

    C

    均衡性

    D

    独一无二性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产由于价值高，加上（）和独一无二性，使得同一宗房地产的买卖不频繁。
    A

    可移动性

    B

    不可移动性

    C

    复杂性

    D

    单纯性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    由于房地产的异质性，会导致每宗房地产在市场上的地位和价值可能不一致。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    毛租金乘数法的优点是（）。
    A

    方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料

    B

    由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

    C

    注重了房地产租金以外的收入

    D

    注重了不同房地产空置率和运营费用的差异

    E

    避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    由于服务所具有的特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠（　　）

    A、房地产经纪机构的特色
    B、品牌
    C、房地产经纪机构的名称
    D、商标

    答案：B
    解析：
    由于房地产经纪机构向市场提供的是一种专业服务，而服务本身所具有的无形性、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与性以及服务质量的难以评价性等特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知很大程度上依靠品牌，因此对于房地产经纪机构来说品牌管理具有更为重要的意义。

  • 第14题：

    在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    毛租金乘数法的优点是（）。

    • A、方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
    • B、由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
    • C、忽略了房地产租金以外的收入
    • D、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
    • E、忽略了不同房地产空置率和运营费用

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    房地产交易中的替代原理，导致了在同一市场中效用相同的房地产之间，其价格应当（）。

    • A、完全相同
    • B、剧烈变动
    • C、差距加大
    • D、应当相近

    正确答案:D

  • 第17题：

    由于不动产的（），使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。

    • A、不可替代性
    • B、不同性
    • C、均衡性
    • D、独一无二性

    正确答案:D

  • 第18题：

    在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    由于房地产的（），使得完全相同的房地产几乎没有，但在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。
    A

    独一无二性

    B

    不可移动性

    C

    价值高大性

    D

    增值保值性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    毛租金乘数法的优点是( )。
    A

    方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料

    B

    由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

    C

    忽略了房地产租金以外的收入

    D

    避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计

    E

    忽略了不同房地产空置率和运营费用


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    以下关于房地产投资特性的说法中，不正确的是（　）。
    A

    房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起

    B

    房地产本身并不能产生收益

    C

    房地产投资容易受到政府政策的影响

    D

    房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产用途的多样性，使得同一宗房地产在用途和方式上产生了（）与（）。
    A

    功能

    B

    优选

    C

    价格

    D

    竞争


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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