需交纳契税的情形有（）。A、国有土地的转让B、房屋出租C、房地产继承D、房地产抵债E、房地产抵押

题目

需交纳契税的情形有（）。

  • A、国有土地的转让
  • B、房屋出租
  • C、房地产继承
  • D、房地产抵债
  • E、房地产抵押
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1.购买限价商品房的，交纳契税满()年后方可转让。

2.下列有关契税的说法中正确的是（ ）。A．契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者B．契税的征税对象是我国境内所有的不动产C．以房产投资需要交纳契税D．契税纳税人不包括国有经济单位E．以房产抵债不需要缴纳契税

3.土地使用权出售时，应以其成交价格作为计税依据计算交纳契税。()

4.个人购房后与他人进行房屋交换，则( )。A．免征契税B．若价格相同免征契税C．暂时免收契税D．不管价格是否相同，均须交纳契税

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  • 第1题：

    企业购入固定资产时支付或交纳的下列款项中，应计入固定资产入账价值的有( )。

    A．支付的买价

    B．支付的运杂费

    C．交纳的契税

    D．支付的安装费


    正确答案：ABCD
    解析：企业购入固定资产时支付或交纳的买价、契税、耕地占用税、车辆购置税、运杂费、装卸费、安装费，均计入固定资产入账价值。

  • 第2题：

    取得固定资产需要交纳契税、耕地占用税、车辆购置税等相关税费。（ ）


    正确答案：√
    【该题针对“外购固定资产的核算”知识点进行考核】 

  • 第3题：

    二手房交纳的契税，是按房屋的评估价计算的吗？


    正确答案: 您可以持房证到市房产局一楼，有押旧买新服务处，其中有免费服务为您的房屋进行简单估价，如您想作具体的评估报告，可委托其评估公司到您的房屋现场进行评估，当然需要交纳一定的评估费用，然后他们会出具专业的评估报告。另外，房产局周边也有很多的评估公司，您也可以多方打听询问价格。

  • 第4题：

    下列税金，应计入企业固定资产价值的有（）。

    • A、房产税
    • B、耕地占用税
    • C、车辆购置税
    • D、购入固定资产交纳的契税

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    个人购房后与他人进行房屋交换,（　）。

    • A、免征契税
    • B、若价格相同,免征契税
    • C、暂免征收契税
    • D、不管价格是否一样,均需交纳契税

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列需交纳契税的包括（）。

    • A、建设用地使用权转让
    • B、房屋等值交换
    • C、以获奖方式承受土地、房屋权属
    • D、法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属
    • E、以土地、房屋权属抵债

    正确答案:A,C,E

  • 第7题：

    下列各项中，构成一般纳税企业固定资产价值的有（）。

    • A、支付的关税
    • B、取得固定资产而交纳的契税
    • C、支付的耕地占用税
    • D、取得固定资产而交纳的车辆购置税
    • E、土地使用税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    企业交纳的下列税费中，不通过"应交税费"科目核算的有（）。
    A

    教育费附加

    B

    印花税

    C

    耕地占用税

    D

    契税


    正确答案： D,C
    解析： 企业交纳的不需要预计应交数的税金，在交纳时直接计入相关资产成本或当期损益，不通过"应交税费"科目核算，本题选项A是通过"应交税费"科目核算的，其他三项不通过"应交税费"科目核算。

  • 第9题：

    不定项题
    按照国家规定，王先生取得房屋产权需要交纳契税，计税依据为房屋的成交价格。当地契税税率为3%.对于自用普通住宅减半征收。则王先生需要交纳契税（）元。
    A

    10500

    B

    24000

    C

    16800

    D

    84000


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    二手房交纳的契税，是按房屋的评估价计算的吗？

    正确答案： 您可以持房证到市房产局一楼，有押旧买新服务处，其中有免费服务为您的房屋进行简单估价，如您想作具体的评估报告，可委托其评估公司到您的房屋现场进行评估，当然需要交纳一定的评估费用，然后他们会出具专业的评估报告。另外，房产局周边也有很多的评估公司，您也可以多方打听询问价格。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    个人购房后与他人进行房屋交换,()。
    A

    免征契税

    B

    若价格相同,免征契税

    C

    暂免征收契税

    D

    不管价格是否一样,均需交纳契税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于契税的陈述正确的有（　　）。
    A

    契税由财产承受人缴纳

    B

    国有经济单位不是契税的纳税人

    C

    土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书的，才需要交纳契税

    D

    个人购买普通住房免征契税

    E

    契税是以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象


    正确答案： E,B
    解析：
    B项，国有经济单位是契税的纳税人；C项，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳契税；D项，自2016年2月22日起，对个人购买家庭惟一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。。

  • 第13题：

    企业交纳的下列税费中，不通过“应交税费”科目核算的有（ ）。

    A．教育费附加

    B．印花税

    C．耕地占用税

    D．契税


    正确答案：BCD

  • 第14题：

    个人购房后与他人进行房屋交换，则()。

    A:免征契税
    B:若价格相同免征契税
    C:暂时免收契税
    D:不管价格是否相同，均须交纳契税

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    企业为取得固定资产而交纳的契税，应计入固定资产入账价值。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    土地使用权交换、房屋交换，若交换价格相等，（）。

    • A、由交换双方各自交纳契税
    • B、由交换双方共同分担契税
    • C、免征契税
    • D、由双方协商一致确定纳税人

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列关于契税的陈述正确的有（）。

    • A、契税由财产承受人缴纳
    • B、国有企业不是契税的纳税人
    • C、土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书的，才需要交纳契税
    • D、个人购买普通住房、经济适用住房的，免征契税
    • E、契税是以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象

    正确答案:A,E

  • 第18题：

    五年内普通商品房需缴税有（）

    • A、差额营业税契税个税契税
    • B、差额营业税印花税
    • C、全额营业税契税个税

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    下列关于契税的陈述正确的有（）。
    A

    契税由财产承受人缴纳

    B

    国有企业不是契税的纳税人

    C

    土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书的，才需要交纳契税

    D

    个人购买普通住房、经济适用住房的，免征契税

    E

    契税是以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象


    正确答案： C,A
    解析： 选项B，国有企业是契税的纳税人；选项C，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中 是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置 换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳契税；选项D，对个人购买普通住房、经济适用住房，在法定税率基础上减半 征收契税。

  • 第20题：

    多选题
    下列需交纳契税的包括（）。
    A

    建设用地使用权转让

    B

    房屋等值交换

    C

    以获奖方式承受土地、房屋权属

    D

    法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属

    E

    以土地、房屋权属抵债


    正确答案： A,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列税金中，应计入企业固定资产成本的有（）。
    A

    房产税

    B

    车船税

    C

    购入车辆自用作为固定资产交纳的车辆购置税

    D

    购入房产作为固定资产核算交纳的契税


    正确答案： D,C
    解析： 固定资产的入账价值中，包括企业为取得房产而交纳的契税、购入车辆缴纳的车辆购置税；房产税和车船税计入管理费用。

  • 第22题：

    单选题
    土地使用权交换、房屋交换，若交换价格相等，（）。
    A

    由交换双方各自交纳契税

    B

    由交换双方共同分担契税

    C

    免征契税

    D

    由双方协商一致确定纳税人


    正确答案： B
    解析： 房地产交换价值相等的，免征契税。

  • 第23题：

    多选题
    需交纳契税的情形有（）。
    A

    国有土地的转让

    B

    房屋出租

    C

    房地产继承

    D

    房地产抵债

    E

    房地产抵押


    正确答案： C,A
    解析： 转移土地、房屋权属是指下列行为，需交纳契税。土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。

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