长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是（　）和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。A、指数平滑分析B、趋势拟合分析C、时间序列分析D、相关分析

题目

长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是（　）和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。

  • A、指数平滑分析
  • B、趋势拟合分析
  • C、时间序列分析
  • D、相关分析
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1.长期趋势法的含义是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析来推测判断房地产未来价格的方法。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.下列关于产品寿命周期分析法的表述中，错误的有()。A.推广期可以运用定性分析法以及算术平均法进行预测B.成长期可运用回归分析法进行预测C.成熟期适用趋势预测分析法和因果预测分析法D.产品寿命周期分析法是对其他预测分析方法的补充

3.借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（　　）。A.指数平滑法 B.长期趋势法 C.趋势外推预测法 D.回归分析法

4.（ ）是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。A．假设开发法B．长期趋势法C．成本法D．市场法

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  • 第1题：

    长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。（　　）


    答案：错
    解析：
    长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间顺序分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。预测，是指由已知的过去和现在预先推测未知的未来。

  • 第2题：

    简述运用长期趋势法预测房地产价格的步骤。


    正确答案: （1）搜集有关于估价对象房地产或类似房地产价格的历史资料
    （2）整理这些价格资料，按时间顺序排成时间序列
    （3）分析上述时间序列，找出变化规律，得出一定的模式趋势
    （4）以此模式趋势去判断确定房地产在目前或其他估价时点的价格

  • 第3题：

    定性预测常用的两种方法是时间序列预测法和回归分析预测法。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    定量预测常用的两种方法是回归分析预测法和德尔菲法。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    适合于对人力资源需求长期趋势进行预测的方法是（）。

    • A、移动平均法
    • B、回归分析法
    • C、指数平滑法
    • D、德尔菲法

    正确答案:D

  • 第7题：

    回归分析法主要适合于对人力资源需求的宏观的长期趋势预测，特别是对于那些缺乏资料的预测有较好的效果。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    多选题
    长期趋势法所运用的预测科学理论和方法，主要有（）。
    A

    预期分析

    B

    时间序列分析

    C

    回归分析

    D

    加权分析

    E

    收益分析


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    回归直线法包括回归直线法、对数直线法和多元回归直线法，它们是（）最常用的方法之一。
    A

    调查分析法

    B

    因果预测分析法

    C

    趋势预测分析法

    D

    季节预测分析法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 长期趋势法是一种科学的预测。

  • 第11题：

    判断题
    回归分析法主要适合于对人力资源需求的宏观的长期趋势预测，特别是对于那些缺乏资料的预测有较好的效果。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    适合于对人力资源需求长期趋势进行预测的方法是（）。
    A

    移动平均法

    B

    回归分析法

    C

    指数平滑法

    D

    德尔菲法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于市场预测方法中回归分析的说法，正确的是()

    A:回归分析法又称延伸预测法
    B:回归分析法是类推预测法的一种
    C:回归分析法适用于短期和中长期的数据预测
    D:回归分析法要求市场变量之间存在线性关系

    答案：C
    解析：
    回归分析法是定量预测中的因果分析法的一种，要求变量间具有相互关系，适用于短期和中长期的数据预测。

  • 第14题：

    回归直线法包括回归直线法、对数直线法和多元回归直线法，它们是（）最常用的方法之一。

    • A、调查分析法
    • B、因果预测分析法
    • C、趋势预测分析法
    • D、季节预测分析法

    正确答案:B

  • 第15题：

    对预测对象作出变动方向和性质上的估计与推断，这是（）。

    • A、定性预测方法
    • B、定量预测方法
    • C、回归分析预测法
    • D、专家预测法

    正确答案:A

  • 第16题：

    长期趋势法所运用的预测科学理论和方法，主要有（）。

    • A、预期分析
    • B、时间序列分析
    • C、回归分析
    • D、加权分析
    • E、收益分析

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    通过对大量过去相关的数据和因素的分析来预测未来变化发展的方法是（）。

    • A、回归分析法
    • B、回归分析法
    • C、市场调查法
    • D、单元预测法

    正确答案:A

  • 第18题：

    回归分析法按自变量个数的多少划分，可以分为（）。

    • A、一元回归分析预测法和多元回归分析预测法
    • B、线性回归分析预测法和非线性回归分析预测法
    • C、普通回归分析预测法和虚拟回归分析预测法
    • D、虚拟回归分析预测法和线性回归分析预测法

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是（　）和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。
    A

    指数平滑分析

    B

    趋势拟合分析

    C

    时间序列分析

    D

    相关分析


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    回归分析预测法可以分为一元回归分析预测法和多元回归分析预测法；也可以分为线性回归预测和非线性回归预测。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：
    回归分析预测法是在分析市场现有自变量与因变量之间相互关系的基础上，建立变量之间的回归方程，并将回归方程作为预测模型，根据自变量在预测期的数量变化来预测因变量。即将需求作为函数、将影响需求的因素作为变量来预测。回归分析预测法可以分为一元回归分析预测法和多元回归分析预测法；也可以分为线性回归预测和非线性回归预测。

  • 第21题：

    单选题
    回归分析法按自变量个数的多少划分，可以分为（）。
    A

    一元回归分析预测法和多元回归分析预测法

    B

    线性回归分析预测法和非线性回归分析预测法

    C

    普通回归分析预测法和虚拟回归分析预测法

    D

    虚拟回归分析预测法和线性回归分析预测法


    正确答案： C
    解析： 本题考查回归分析法。按自变量个数的多少划分，可以分为一元回归分析预测法和多元回归分析预测法。

  • 第22题：

    单选题
    通过对大量过去相关的数据和因素的分析来预测未来变化发展的方法是（）。
    A

    回归分析法

    B

    回归分析法

    C

    市场调查法

    D

    单元预测法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述运用长期趋势法预测房地产价格的步骤。

    正确答案： （1）搜集有关于估价对象房地产或类似房地产价格的历史资料
    （2）整理这些价格资料，按时间顺序排成时间序列
    （3）分析上述时间序列，找出变化规律，得出一定的模式趋势
    （4）以此模式趋势去判断确定房地产在目前或其他估价时点的价格
    解析： 暂无解析

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