房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司.C施工企业签订了监理合同.施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 B监理公司在工程监理时，坚持”三控”、”两管”、”一协调”，其中”三控”不包括（）。A、工程进度控制B、工程质量控制C、工程面积控制D、工程投资控制

题目

房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司.C施工企业签订了监理合同.施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 B监理公司在工程监理时，坚持”三控”、”两管”、”一协调”，其中”三控”不包括（）。

  • A、工程进度控制
  • B、工程质量控制
  • C、工程面积控制
  • D、工程投资控制
相似考题

1.甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由（ ）按照有关规定申请领取施工许可证。A 乙建筑公司B 丙土方公司C 甲房地产开发公司和乙建筑公司共有D 甲房地产开发公司

2.某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议，由房地产开发公司开发高级住宅小区，将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同，并一次付款18万元，工程完工半年后付10万元。拿到钥匙后，持有关证据去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时，被房地产管理局告知，此住宅小区是属于行政单位的住宅小区，与房地产开发公司所签购房合同无效，不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院，要求解除合同，赔偿购房损失。 如何处理此类案件？

3.某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括（ ）。 A.该房地产开发公司的名称、地址 B.应邀招标的物业服务企业 C.获取招标文件的办法 D.甲住宅小区的基本情况

4.该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括（ ）。A．该房地产开发公司的名称、地址B．应邀招标的物业服务企业C．获取招标文件的办法D．甲住宅小区的基本情况

更多“房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据题意，回答下列问题：

    该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项包括()。
    A:该房地产开发公司的名称、地址
    B:应邀招标的物业服务企业
    C:获取招标文件的办法
    D:甲住宅小区的基本情况

    答案：A,C,D
    解析：
    物业管理招投标的目的是在竞争性招标中找到最理想的物业服务企业，招标人想要吸引尽可能多的物业服务企业投标，并从竞争性投标中得益。物业管理招投标的原则包括公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则。
    该房地产开发公司采用的是公开招标方式进行招标，招标公告必须载明招标人的名称和地址，招标项目（甲住宅小区）的基本情况和获取招标文件的办法等具体事项。招标文件应当明确开标日期、时间和地点。
    选项A，在评标过程中，现场答辩部分必须公开，其它评标过程应在严格保密下进行；选项B，评标委员会经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标；选项C，向招标人提交书面评标报告是评标委员会的正常工作之一；选项D，应该推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。

  • 第2题：

    某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

    物业管理招标投标的原则有

    A、公开、公平、公正
    B、等价有偿
    C、诚实信用
    D、保护弱者

    答案：A,C
    解析：
    物业管理招投标的原则；公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则

  • 第3题：

    共用题干
    2012年8月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。

    甲房地产开发公司与伍某签订的商品房买卖合同的部分内容约定不明确，下列表述正确的为()。
    A:双方可以签订补充协议
    B:合同未明确房屋交付时间，伍某可以要求在工程竣工验收合格后即刻交付
    C:合同未约定伍某支付房款地点的，在甲房地产开发公司所在地支付
    D:合同未明确房屋质量标准的，按甲房地产开发公司提出的标准执行

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第4题：

    甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。

    房地产买卖属于（ ）行为。

    A.无偿
    B.有偿
    C.单务
    D.双务

    答案：B,D
    解析：
    房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。房地产买卖属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务，房地产赠与属于单务行为，受让人不需承担任何义务。

  • 第5题：

    2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。
    甲房地产开发公司在销售给伍某住房时，应缴纳(　 　 )。

    A.房产税
    B.契税
    C.耕地占用税
    D.营业税

    答案：B,D
    解析：

  • 第6题：

    房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司，C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

    A房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）万元。

    A、300
    B、500
    C、540
    D、900

    答案：C
    解析：
    本题考查的是施工许可管理。建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30％。该项目建设工期为一年半。工程合同价为1800万元。1800万元×30%=540（万元）。

  • 第7题：

    非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。
    据此背景，回答以下问题：

    按照规定，刘某与B房地产开发公司签订的《商品房预售合同》应由( )向有关管理部门进行登记备案。

    A、 B房地产开发公司
    B、 刘某
    C、 刘某与B房地产开发公司
    D、 委托房地产经纪公司

    答案：A
    解析：
    [知识点] 商品房预售

  • 第8题：

    非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，买受人是（）。

    • A、B房地产开发公司
    • B、D商业银行
    • C、E拍卖行
    • D、C化工公司

    正确答案:D

  • 第9题：

    甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。在销售商品房时，甲房地产开发公司应当缴纳（）。

    • A、营业税
    • B、城市维护建设税
    • C、契税
    • D、教育费附加

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。甲房地产开发公司申请一级资质，应报（）审批。

    • A、国务院
    • B、国务院建设行政主管部门
    • C、W省人民政府
    • D、W省人民政府建设行政主管部门

    正确答案:B

  • 第11题：

    下列关于私人银行房地产投资基金的说法正确的是（）。

    • A、直接投资于房地产开发公司
    • B、间接投资于房地产开发公司
    • C、直接投资于境外金融市场
    • D、间接投资于房地产项目
    • E、直接投资于房地产项目

    正确答案:A,B,D,E

  • 第12题：

    多选题
    某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 该房地产开发公司可以采取的招标方式有（　）。
    A

    公开招标

    B

    秘密招标

    C

    邀请招标

    D

    直接指定


    正确答案： B,A
    解析： 物业管理招投标的方式。

  • 第13题：

    某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

    该房地产开发公司可以采取的招标方式有（）。

    A、公开招标
    B、秘密招标
    C、邀请招标
    D、直接指定

    答案：A,C
    解析：
    物业管理招投标的方式有公开招标和邀请招标。

  • 第14题：

    2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。
    甲房地产开发公司欲将在建工程向银行抵押贷款，该公司章程无相关规定的，需经(　 　 )同意。

    A.董事会或股东大会
    B.全体股东
    C.董事长
    D.总经理

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    （一）　　甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
    《城市房地产管理法》规定国家实行（　　）制度。

    A、房地产成交价格申报
    B、契税登记
    C、公民购房资格认证
    D、房地产价格评估

    答案：A,D
    解析：
    作为全面规范房地产开发建设、房地产交易、房地产登记等行为的大法，《城市房地产管理法》确立了一系列重要制度和房地产行政管理体制，主要包括：国有土地有偿、有限期使用制度；房地产成交价格申报制度；房地产价格评估制度；房地产价格评估人员资格认证制度；土地使用权和房屋所有权登记发证制度；房地产行政管理体制。

  • 第16题：

    2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。
    甲房地产开发公司在拆迁时，与被拆迁人崔某达成补偿安置协议后，崔某反悔不愿搬迁，下列做法正确的为(　 　 )。

    A.甲房地产开发公司应当向拆迁主管部门申请行政裁决
    B.甲房地产开发公司应当通过司法渠道来解决
    C.如甲房地产开发公司向人民法院提起民事诉讼，诉讼期间，甲房地产开发公司可以
    申请人民法院先予执行
    D.若双方达成仲裁协议，仲裁实行“一裁终局制”

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    （一）　　甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
    房地产买卖属于 （　　） 行为。

    A、无偿
    B、有偿
    C、单务
    D、双务

    答案：B,D
    解析：
    房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。房地产买卖属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务，房地产赠与属于单务行为，受让人不需承担任何义务。

  • 第18题：

    某学校属于经营性私立学校性质，房地产开发公司在开发一住宅小区时，需要拆除该校部分房屋，房地产开发公司应当( )。

    A、 根据城市规划行政主管部门的要求，进行重新建设或者进行补偿
    B、 货币补偿
    C、 产权调换或货币补偿
    D、 产权调换

    答案：C
    解析：
    [知识点] 城市房屋拆迁补偿与安置

  • 第19题：

    甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。按照有关规定，一级资质甲房地产开发公司的注册资本应在（）万元以上。

    • A、800
    • B、2000
    • C、5000
    • D、8000

    正确答案:C

  • 第20题：

    甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。按照有关规定，甲房地产开发公司在申请一级资质时，其开发经营时间应不低于（）年。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、5

    正确答案:D

  • 第21题：

    房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司.C施工企业签订了监理合同.施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 A房地产开发公司申领建筑工程许可证时，下列不需要具备的条件有（）。

    • A、已经办理该建筑工程用地批准手续
    • B、已经取得建设工程规划许可证
    • C、正在招标，很快就确定施工企业
    • D、已委托监理

    正确答案:C

  • 第22题：

    非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，此2000万元属于（）。

    • A、B房地产开发公司办公综合大楼的最高售价
    • B、B房地产开发公司办公综合大楼的最低售价
    • C、B房地产开发公司办公综合大楼的正常售价
    • D、B房地产开发公司办公综合大楼的合理售价

    正确答案:B

  • 第23题：

    多选题
    下列关于私人银行房地产投资基金的说法正确的是（）。
    A

    直接投资于房地产开发公司

    B

    间接投资于房地产开发公司

    C

    直接投资于境外金融市场

    D

    间接投资于房地产项目

    E

    直接投资于房地产项目


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    不定项题
    根据下列文字，回答{TSE}题。房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。{TS}按照规定，如果A房地产开发公司在确定监理公司时，拟采用邀请招标方式，应当向(　　)个以上具备承担招标项目的能力，资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    5


    正确答案： C
    解析：

相关内容