2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。A、需要适时的更新改造投资B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险C、易受政策影响D、存在效益外溢和转移

题目

2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。

  • A、需要适时的更新改造投资
  • B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
  • C、易受政策影响
  • D、存在效益外溢和转移
相似考题

1.招拍挂公告应包括以下内容()A.出让人名称和地址B.出让宗地位置、现状、面积C.出让宗地使用年期、用途、规划设计D.招拍挂时间、地点、期限、竞价方式

2.国有土地使用权出让合同的管理要点不包括()。A、招拍挂条件评估管理B、签约前合同履行管理C、签约过程合同履行管理D、签约后合同履行管理E、国有土地使用权证管理

3.《招拍挂出让国有土地使用权规定》是经2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过，自（）起施行的。

4.国有土地使用权出让合同签订后，受让人应当严格按照合同履约，特别需要重点关注的合同履约行为有()。A、按照合同约定及时缴纳土地出让金，避免承担逾期付款违约责任B、对项目地块的招、拍、挂条件进行评估C、按照土地出让合同中的规划条件进行建设，若受让人擅自改变规划条件的，最终无法办理竣工验收手续，建筑物也将被认定为违章建筑D、按照合同约定时间开竣工，避免土地闲置E、安排专人妥善保管国有土地使用权证

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  • 第1题：

    2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（　）。

    • A、适应性
    • B、异质性
    • C、政策影响性
    • D、相互影响性

    正确答案:C

  • 第2题：

    属于经营性用地的，全部采用招、拍、挂或协议进行出让。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。（　）。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

    • A、出让土地使用权
    • B、租赁土地使用权
    • C、划拨土地使用权
    • D、国有土地使用权作价入股

    正确答案:C

  • 第5题：

    判断题
    出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的出让方。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    判断题
    协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。（　）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。

  • 第8题：

    多选题
    根据契税的有关规定，以下说法错误的有（　　）。
    A

    土地使用权的转让包括农村集体土地承包经营权的转移

    B

    以获奖方式得到的房屋权属不用缴纳契税

    C

    继承土地、房屋权属免征契税

    D

    以招拍挂方式出让国有土地使用权的，纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人


    正确答案： A,B
    解析：
    A项，农村集体土地承包经营权的转移不在土地使用权转让的范围内；B项，以获奖方式得到的房屋权属在契税征收范围内；C项，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。

  • 第9题：

    单选题
    利用以上材料提供的信息，可以计算出（　　）。
    A

    2007年中部地区的出让土地面积

    B

    2006年我国出让土地面积

    C

    2007年土地出让招拍挂价款

    D

    2007年招拍挂出让面积


    正确答案： C
    解析：
    A项错误，由“2008年全国出让土地面积16.31万公顷，同比减少30.6%”可知，2007年全国出让土地面积16.31÷（1－30.6%）＝23.50万公顷，但材料中没有2007年中部地区出让土地面积所占的比重，无法计算2007年中部地区的出让土地面积。B项错误．2007年全国出让土地面积16.31÷（1－30.6%）＝23.50万公顷，但材料中没有2007年的同比增长率，无法计算2006年我国出让土地面积。C项错误，土地出让招拍挂价款在折线图中出现，但没有标明具体数值。D项正确，2007年全国出让土地面积16.31÷（1－30.6%）＝23.50万公顷，由“招拍挂出让面积比重81.9%，同比提高32个百分点”可计算出2007年招拍挂出让面积所占比重。

  • 第10题：

    单选题
    2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招拍挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的( )。
    A

    需要适时的更新改造投资

    B

    投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

    C

    易受政策影响

    D

    存在效益外溢和转移


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    属于经营性用地的，全部采用招、拍、挂或协议进行出让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 属于经营性用地的，全部采用招、拍、挂进行出让。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。
    A

    国有土地使用权出让市场是土地一级市场

    B

    国有土地使用权可以由国家、单位进行出让

    C

    集体土地不经征用不得出让

    D

    国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书


    正确答案： B
    解析： 土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。参见教材P27。 【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】

  • 第13题：

    在法律规定范围内，国家依法实行国有土地有偿使用制度不包括（）。

    • A、划拨土地使用权
    • B、出让土地使用权
    • C、国有土地使用权作价入股
    • D、租赁土地使用权

    正确答案:A

  • 第14题：

    协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（　）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。

    • A、国有土地使用权出让市场是土地一级市场
    • B、国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
    • C、集体土地不经征用不得出让
    • D、国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

    正确答案:B

  • 第16题：

    政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权（）。

    • A、使用合同
    • B、合同
    • C、出让合同
    • D、经营合同

    正确答案:C

  • 第17题：

    单选题
    政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权（）。
    A

    使用合同

    B

    合同

    C

    出让合同

    D

    经营合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
    A

    出让土地使用权

    B

    租赁土地使用权

    C

    划拨土地使用权

    D

    国有土地使用权作价入股


    正确答案： A
    解析： 划拔土地使用权属于无偿取得方式。

  • 第19题：

    单选题
    在法律规定范围内，国家依法实行国有土地有偿使用制度不包括（）。
    A

    划拨土地使用权

    B

    出让土地使用权

    C

    国有土地使用权作价入股

    D

    租赁土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    自2003年至2007年，土地出让及招拍挂出让面积和价款变化中，一直保持增长的是（　　）。
    A

    出让总面积

    B

    招拍挂面积

    C

    出让总价款

    D

    招拍挂价款


    正确答案： C
    解析：
    由折线图可知，自2003年至2007年，土地出让及招拍挂出让面积和价款变化中，一直保持增长的只有招拍挂价款。

  • 第21题：

    单选题
    ( )进一步明确招拍挂范围。
    A

    《中华人民共和国土地管理法》

    B

    《中华人民共和国土地管理法实施条例》

    C

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

    D

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于国有土地使用权出让的表述，不正确的是（）。
    A

    国有土地使用权出让的主体是国家

    B

    国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间权利义务的经济关系

    C

    国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间行政法律关系

    D

    国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（　）。
    A

    适应性

    B

    异质性

    C

    政策影响性

    D

    相互影响性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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