成本法中的投资利息的应计项目包括（）。A、土地取得成本B、销售税费C、管理费用D、销售费用E、开发成本

题目

成本法中的投资利息的应计项目包括（）。

  • A、土地取得成本
  • B、销售税费
  • C、管理费用
  • D、销售费用
  • E、开发成本
相似考题

1.关于长期债权投资利息的会计处理是( )。A．分期付息的债权投资的应计末收利息，作为流动资产，计入应收利息B．到期一次还本付息的债权投资的应计未收利息，计入投资的账面价值C．计提的长期债权投资利息，计入当期投资收益D．取得债券投资实际支付的价款中含有已到期尚未领取的利息，转为债券投资成本E．取得债券投资实际支付的价款中含有尚未到期的利息，作为应收项目单独核算

2.我行项目贷款评估中的项目总投资不包括()。A、建设投资B、建设期借款利息C、流动资金D、经营期借款利息

3.项目生产经营期间所支付的利息不仅应计入产品总成本中，而且在编制全部投资现金流量表时也应计入现金支出中。()

4.成本法中，在计算投资利息时，应计息项目包括（ ）。A．土地取得成本B．开发成本C．管理费用D．销售费用E．销售税费

参考答案和解析
正确答案:A,C,D,E
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  • 第1题：

    采用成本法估价时，关于投资利息的表述中，正确的是（　）。

    A.投资利息指的是借款部分的利息支出和相关手续费
    B.从估价的角度看，自有资金应获得的利息可以算作开发利润
    C.投资利息的应计息项目包括土地成本.建设成本.管理费用.销售费用和销售税费
    D.投资利息计算时一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格构成。选项A错误，投资利息与财务费用或融资成本有所不同，是在房地产开发完成或实现销售之前发生的所有必要费用应计算的利息，而不是借款部分的利息支出和相关手续费等；选项B错误，从估价的角度看，为了使评估价值客观合理，通常需要把房地产开发企业的自有资金应获得的利息与其应获得的开发利润分开，不能把自有资金应获得的利息算作开发利润；选项C错误，投资利息的应计息项目包括土地成本、建设成本、管理费用和销售费用，销售税费一般不计算利息；选项D正确，投资利息计算时一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率。

  • 第2题：

    短期债券投资对于应计利息的处理和长期债券投资对于应计利息的处理是相同的。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    剩余法评估中，（）项目应计算利息。

    • A、地价
    • B、销售税费
    • C、工商登记费
    • D、投资利润

    正确答案:A

  • 第4题：

    企业购买债券时，如实际支付的价款中包含自发行日起到购买日止应计利息的，如为分期付息，到期还本债券，则将其计入（　）。

    • A、债券投资——应计利息
    • B、应收利息
    • C、应计利息
    • D、投资收益

    正确答案:B

  • 第5题：

    取得交易性债权投资所支付的价款中包含已到付息期但尚未收到的利息，应当单独确认为（）

    • A、应计利息
    • B、准备金存款
    • C、投资收益
    • D、应收项目

    正确答案:D

  • 第6题：

    单选题
    企业购买分期付息、到期还本债券时，价款中包含的已到期未领取的利息，应计入(    )科目。
    A

    投资

    B

    持有至到期投资——成本

    C

    持有至到期投资——应计利息

    D

    应收利息


    正确答案： C
    解析：

  • 第7题：

    判断题
    项目生产经营期间所支付的利息不仅应计入产品总成本中，而且在编制全部投资现金流量表时也应计入现金支出中。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 项目生产经营期间所支付的利息应计入产品总成本中，但在编制全部投资现金流量表时，全部投资都假设为自有资金，以全部投资为计算基础，利息支出不作为现金支出，而在编制自有资金现金流量表时，借款利息应作为现金流出。

  • 第8题：

    单选题
    企业购买债券时，如实际支付的价款中包含自发行日起到购买日止应计利息的，如为分期付息，到期还本债券，则将其计入（　）。
    A

    债券投资——应计利息

    B

    应收利息

    C

    应计利息

    D

    投资收益


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    企业购入分期付息、到期还本债券时，支付的价款中包含的已到期未领取的利息，应计入下列(    )科目。
    A

    应收利息

    B

    持有至到期投资——成本

    C

    持有至到期投资——利息调整

    D

    持有至到期投资——应计利息


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    成本法中，在计算投资利息时，应计息项目包括（　）。
    A

    土地取得成本

    B

    开发成本

    C

    管理费用

    D

    销售费用

    E

    销售税费


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    成本法中的投资利息的应计项目包括（）。
    A

    土地取得成本

    B

    销售税费

    C

    管理费用

    D

    销售费用

    E

    开发成本


    正确答案： D,B
    解析： 土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用均应计算利息。

  • 第12题：

    单选题
    取得持有至到期投资时支付的价款中包含的已到付息期但尚未领取的利息，应该计入的会计科目是（）。
    A

    持有至到期投资一利息调整

    B

    持有至到期投资一成本

    C

    持有至到期投资一应计利息

    D

    应收利息


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    国债投资二次出售时，按照平均成本法结转凭证式国债投资成本，将实际收到价款与投资成本之间的差额确认为（）

    • A、利息收入
    • B、投资收益
    • C、国债手续费收入
    • D、长期国家债券应计利息

    正确答案:B

  • 第14题：

    企业长期债券投资的应计利息应计入“长期债权投资”科目。（）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    提前还款的还款范围包括（）。

    • A、本金
    • B、应计利息
    • C、拖欠本金的应计利息
    • D、应收利息的应计利息
    • E、复利的应计利息

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    企业购入分期付息债券作为短期投资，其支付的款项含有的应计利息应记入“（）”账户。

    • A、短期投资－－投资成本
    • B、短期投资－－应计利息
    • C、应收利息
    • D、投资收益

    正确答案:C

  • 第17题：

    贷款应计利息的范围包括（）。

    • A、应计利息
    • B、拖欠本金的应计利息
    • C、应收利息的应计利息
    • D、复利的应计利息

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    多选题
    贷款应计利息的范围包括（）。
    A

    应计利息

    B

    拖欠本金的应计利息

    C

    应收利息的应计利息

    D

    复利的应计利息


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    剩余法评估中，（）项目应计算利息。
    A

    地价

    B

    销售税费

    C

    工商登记费

    D

    投资利润


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    企业购入分期付息债券作为短期投资，其支付的款项含有的应计利息应记入“（）”账户。
    A

    短期投资－－投资成本

    B

    短期投资－－应计利息

    C

    应收利息

    D

    投资收益


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    取得交易性债权投资所支付的价款中包含已到付息期但尚未收到的利息，应当单独确认为（）
    A

    应计利息

    B

    准备金存款

    C

    投资收益

    D

    应收项目


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    国债投资二次出售时，按照平均成本法结转凭证式国债投资成本，将实际收到价款与投资成本之间的差额确认为（）
    A

    利息收入

    B

    投资收益

    C

    国债手续费收入

    D

    长期国家债券应计利息


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    企业购入一次还本付息债券时，支付的价款中包含的发行日至购入日的应计利息应计入下列(    )科目。
    A

    应收利息

    B

    持有至到期投资——成本

    C

    持有至到期投资——利息调整

    D

    持有至到期投资——应计利息


    正确答案： A
    解析：

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