建筑物实物因素主要有哪些？它们与房地产价格的关系如何？

题目

建筑物实物因素主要有哪些？它们与房地产价格的关系如何？

相似考题

1.下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。A、楼面地价B、土地价格C、建筑物价格D、房地产价格

2.下列价格中属于按房地产实物形态分类的是()。A. 楼面地价 B. 土地价格 C. 建筑物价格 D. 房地产价格 E. 评估价格

3.下列影响房地产价格的因素中，属于实物因素的是（　）。 A、房地产新旧程度 B、建筑物朝向 C、房地产坐落 D、房地产人文环境

4.影响房地产价格的因素,按照它们与房地产的关系可分为()。A.一般因素B.区域因素C.经济因素D.个别因素

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  • 第1题：

    按照不同的实物形态，房地产价格可分为()。

    A:土地价格
    B:建筑物价格
    C:房地产价格
    D:土地交易价格
    E:基准地价

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第2题：

    室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。

    • A、区位因素
    • B、个别因素
    • C、实物因素
    • D、权益因素

    正确答案:C

  • 第3题：

    转化的操作条件主要有哪些？它们与转化率的关系如何？


    正确答案: 转化的操作条件主要有反应温度、SO2浓度、气流量。
    从平衡移动原理，反应温度上升，平衡转化率下降。但是，转化率与反应温长成正比例。从平衡角度考虑，SO2浓度低，O2浓度高，可得到较高的平衡转化率；从反应速度考虑，O2浓度高，反应速度快。工业上，提高O2含量，增大O2/SO2比值，以获得较高的转化率。气流量越大，气速越高，则反应时间缩短，转化率下降。

  • 第4题：

    影响主题公园布局的因素有哪些？它们之间的关系如何？


    正确答案: 影响主题公园布局的因素：1、客源市场和交通条件2、区域经济发展水平3、城市旅游感知形象4、空间集聚和竞争5、决策者行为（投资者和政府）（需要看书）
    关系：影响主题公园布局的因素可以分为主观和客观两个方面，主观方面包括投资者和政府的决策行为，客观方面又分为两个必要条件——客源市场和交通条件以及区域经济发展水平，两个限制条件——城市旅游感知形象以及空间集聚和竞争，影响着游客的决策行为；只有主客观两个方面的关系协调，主题公园的开发才会成功。不具备客观条件因素，主题公园注定要失败；客观因素具备了，但主观条件因素与之不协调，也难成功。

  • 第5题：

    艺术的社会功能主要有哪些？它们之间的相互关系如何？


    正确答案:艺术的社会功能：
    ①艺术的认识功能
    ②艺术的教育功能  指艺术能够对人们起到思想教育和道德教育的作用。
    ③艺术的审美功能
    艺术的三种社会功能之间的关系：以上三种功能是一个辩证统一的关系。

  • 第6题：

    从三部门经济的角度看，影响IS曲线移动的因素主要有哪些？它们如何影响IS曲线？


    正确答案:（1）自发支出变动，即自发消费和自发投资的变动。自发支出增加，导致IS曲线在纵轴上的截距变大，从而IS曲线右移。其经济学含义是：即使利率r不变，国民收入y也会增加。
    （2）政府支出变动。政府支出增加时，IS曲线在纵轴上的截距变大，从而IS曲线右移，移动的幅度为△y=kg·△g。这体现了扩张性财政政策的影响。
    （3）税收变动。税收增加时，IS曲线在纵轴上的截距变小，从而IS曲线左移，移动的幅度为△y=kt·△t.这体现了紧缩性财政政策的影响。

  • 第7题：

    房地产价格的特性主要有（）。

    • A、房地产价格实质是房地产实物的价格
    • B、房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
    • C、房地产价格是在长期考虑下形成的
    • D、房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
    • E、房地产价格是估价师确定的

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（）。
    A

    建筑结构

    B

    周围环境

    C

    建筑物内空间布局

    D

    土地开发程度


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    根据房地产实物形态的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。
    A

    土地价格

    B

    建筑物价格

    C

    房地产价格

    D

    楼地面价格


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    艺术的社会功能主要有哪些？它们之间的相互关系如何？

    正确答案： 艺术的社会功能：
    ①艺术的认识功能
    ②艺术的教育功能  指艺术能够对人们起到思想教育和道德教育的作用。
    ③艺术的审美功能
    艺术的三种社会功能之间的关系：以上三种功能是一个辩证统一的关系。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    房地产价格与一般物品价格的不同之处主要有哪些？

    正确答案： 1.房地产价格与区位关系密切，一般物品价格与区位关系不大。
    2.房地产价格实质上是房地产权益的价格，一般物品价格主要是物品本身的价格。
    3.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，一般物品价格主要是买卖价格。
    4.房地产价格容易受交易者的个别情况影响，一般物品价格不易受交易者的个别情况左右。
    5.房地产价格形成的时间通常较长，一般物品价格形成的时间通常较短。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    建筑物实物因素主要有哪些？它们与房地产价格的关系如何？

    正确答案： 建筑物实物因素有：建筑规模(规模过大或过小都会降低其价值)；外观(包括建筑式样、风格、色调、可视性等都对房地产价格产生很大影响)；建筑结构(结构稳固性和耐久性都对房地产产生影响)；设施设备(建筑物内设施设备是否齐全也对房地产产生影响)；装饰装修(建筑物装饰装修好坏也对房地产价格产生影响)；空间布局(平面布臵是否合理、功能分区是否合理对房地产价格产生影响)；防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照；维修养护情况及完损程度。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    会计核算主要有哪些专门方法？它们之间关系如何？


    正确答案: 设置会计帐户；复式记帐；填制和审核会计凭证；登记会计帐簿；成本计算；财产清查；编制会计报表；
    对生产经营活动中发生的各项经济业务，经办人员要填制或取得原始凭证，会计人员根据审核无误的合法原始凭证，按照设置的会计帐户，运用复式记帐方法，编制记帐凭证，并据以登记帐簿；月终根据帐簿记录，对生产经营过程中发生的各项费用进行归集和分配，实施成本计算，组织财产清查，在帐证、帐帐、帐实、帐款相符的基础上编制会计报表.

  • 第14题：

    构成玉米产量的主要因素是哪些？它们相互关系如何？


    正确答案: 构成玉米产量的主要因素是：每亩有效穗数、每穗粒数和千粒重。每亩产量的计算等于每亩有效穗数乘每穗粒数再乘千粒重，然后除以1000折算为公斤。即为每亩产量多少公斤。
    三个产量因素中，以每亩有效穗数和每穗粒数最易受栽培条件的影响，变化的幅度最大，千粒重变化的幅度较小。在不同密度条件下各因素之间互相制约并能自动调节。例如，每亩有效穗数随着密度的增大而增加。但密度增大，空秆株数增多，并且每穗粒数和千粒重也随之下降。因此，增加密度虽然可以提高每亩有效穗数，但每穗粒数减少，千粒重降低。若由每亩增加穗数所增加的产量部分，不能补偿因每穗粒数和千粒重下降的损失部分，亦难以获得高产。相反，每亩种植密度过低，每穗粒数和千粒重虽然较高，但由于每亩株数少，每穗粒数与千粒重两者的收益，不能抵偿因每亩穗数减少的损失，也不能获得高产。因此，要想玉米单位面积产量高，就要解决好群体生长与个体发育的矛盾，使每亩有效穗数、每穗粒数和千粒重三者之间能协调发展，片面追求任何一方面，而忽视其他方面，都难以获得较高产量。

  • 第15题：

    风险的组成因素有哪些？它们之间的关系如何？


    正确答案: 风险是由风险因素、风险事故和损失三者构成的统一体。
    风险因素是指引起或增加风险事故发生的机会或扩大损失幅度的条件，是风险事故发生的潜在原因；风险事故是造成生命财产损失的偶发事件，是造成损失的直接的或外在的原因，是损失的媒介；损失是指非故意的、非预期的和非计划的经济价值的减少。是风险事故的结果。
    上述三者关系为：风险是由风险因素、风险事故和损失三者构成的统一体， 风险因素引起或增加风险事故；风险事故发生可能造成损失。

  • 第16题：

    根据房地产实物形态的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。

    • A、土地价格
    • B、建筑物价格
    • C、房地产价格
    • D、楼地面价格

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    土地实物因素主要有哪些？


    正确答案:土地定着物因素主要有：土地面积(城市繁华地段对土地面积敏感度高，而在市郊或者农村较较小)；土地形状(是否规则对地价有影响)；地形(地面高低起伏平坦程度影响开发成本而影响地价)；地势(地势高的房地产价格比地势低的房地产价格高)；土壤(主要有污染情况、自然酸碱性和肥力)；地基(地基承载力、稳定性、地下水等)；土地开发程度(基础设施完备程度和场地平整程度)。

  • 第18题：

    物价与房地产价格的关系如何？


    正确答案:反映物价变动的主要指标有居民消费价格指数(CPI)和生产资料价格指数(PPI)。居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动并不反映房地产的价格变动，只是间接影响。一般情况下物价的普遍波动表明货币购买力的变动，此时物价变动房地产价格也随之变动，两者的动向应该是一致的。一般房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。

  • 第19题：

    房地产价格与一般物品价格的共同之处主要有哪些？


    正确答案: 房地产价格与一般物品价格的相同点有：
    都是价格，用货币来表示；
    都有波动，受供求因素的影响；
    都是按质论价，优质高价劣质低价。

  • 第20题：

    问答题
    物价与房地产价格的关系如何？

    正确答案： 反映物价变动的主要指标有居民消费价格指数(CPI)和生产资料价格指数(PPI)。居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动并不反映房地产的价格变动，只是间接影响。一般情况下物价的普遍波动表明货币购买力的变动，此时物价变动房地产价格也随之变动，两者的动向应该是一致的。一般房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    风险的组成因素有哪些？它们之间的关系如何？

    正确答案： 风险是由风险因素、风险事故和损失三者构成的统一体。
    风险因素是指引起或增加风险事故发生的机会或扩大损失幅度的条件，是风险事故发生的潜在原因；风险事故是造成生命财产损失的偶发事件，是造成损失的直接的或外在的原因，是损失的媒介；损失是指非故意的、非预期的和非计划的经济价值的减少。是风险事故的结果。
    上述三者关系为：风险是由风险因素、风险事故和损失三者构成的统一体， 风险因素引起或增加风险事故；风险事故发生可能造成损失。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    会计核算主要有哪些专门方法？它们之间关系如何？

    正确答案： 设置会计帐户；复式记帐；填制和审核会计凭证；登记会计帐簿；成本计算；财产清查；编制会计报表；
    对生产经营活动中发生的各项经济业务，经办人员要填制或取得原始凭证，会计人员根据审核无误的合法原始凭证，按照设置的会计帐户，运用复式记帐方法，编制记帐凭证，并据以登记帐簿；月终根据帐簿记录，对生产经营过程中发生的各项费用进行归集和分配，实施成本计算，组织财产清查，在帐证、帐帐、帐实、帐款相符的基础上编制会计报表.
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产价格的特性主要有（）。
    A

    房地产价格实质是房地产实物的价格

    B

    房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金

    C

    房地产价格是在长期考虑下形成的

    D

    房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

    E

    房地产价格是估价师确定的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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