国有破产企业将土地使用权进行抵押的，抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖后、变卖后所得（）。A、支付给国家，由国家协调安排B、优先偿还银行贷款C、优先用于安置破产企业职工D、偿还贷款后安置破产企业职工

题目

国有破产企业将土地使用权进行抵押的，抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖后、变卖后所得（）。

  • A、支付给国家，由国家协调安排
  • B、优先偿还银行贷款
  • C、优先用于安置破产企业职工
  • D、偿还贷款后安置破产企业职工
相似考题

1.光明公司因为资不抵债申请破产，其破产财产中房产包括尚未卖出的商品房若干套（该块土地为出让取得国有土地使用权），还有一块划拨国有土地使用权。对于这些房产下列处理错误的是：（ ）A．作为破产财产进行破产清算，用于偿还债务B．未卖出的商品房连同该幅土地国有土地使用权作为破产财产进行清算，但划拨国有土地使用权不能作为破产财产，应当由国家收回C．未卖出的商品房作为破产财产，该幅国有土地使用权和划拨国有土地使用权不能作为破产清算财产D．未卖出的商品房连同该幅土地国有土地使用权作为破产财产进行清算，划拨国有土地使用权也可以作为破产财产进行清算，但是应当把土地收益相当于土地出让金的部分上缴国家

2.在试点城市中，破产企业转让土地使用权的所得，首先用于（ ）。A．清偿所欠职工工资B．清偿所欠税款C．偿还国有商业银行贷款D．用破产企业职工的安置

3.据企业破产法律制度的规定，破产国有企业的土地使用权转让所得应首先支付的是（ ）A．所欠职工工资和劳动保险费B．所欠税款C．企业破产前职工作为资本金投入的款项D．安置企业职工的费用

4.国有企业破产后，通过拍卖转让其土地使用权的所得收入应( )。A．列入破产财产分配方案B．首先用于交付破产企业所欠国家税款C．首先用于破产企业职工的安置D．归国家所有，不能用于分配

参考答案和解析
正确答案:C
更多“国有破产企业将土地使用权进行抵押的，抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖后、变卖后所得（）。A、支付给国家，由国家协调安排B、优先偿还银行贷款C、优先用于安置破产企业职工D、偿还贷款后安置破产企业职工”相关问题

  • 第1题：

    现行制度规定，国有破产企业职工安置费的来源之一是企业出售土地使用权所得。 ( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：A
    解析：原有教材内容，2004年教材已删掉。

  • 第2题：

    担保法规定,以划拨方式取得国有土地使用权,在拍卖该划拨土地所得的价款后应首先()。

    A、优先受偿抵押权人

    B、优先返还抵押人

    C、全额上缴国库

    D、依法缴纳相当于土地使用权出让金的款额


    参考答案：D

  • 第3题：

    某国有企业被依法宣告破产，对其以划拨方式取得的国有土地使用权，下列表述正确的是（ ）。

    A．该国有土地使用权应作为破产财产

    B．该国有土地使用权不应作为破产财产

    C．企业以该国有土地使用权设定的抵押，只要依法办理了登记手续即为有效

    D．企业以该国有土地使用权设定的抵押，除依法办理了登记手续外，还应履行法定审批手续方为有效


    正确答案：BD
    破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权，不属于破产财产。企业以该国有土地使用权设定的抵押，除依法办理了登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，抵押方为有效。  

  • 第4题：

    大阳公司因为资不抵债申请破产，其破产财 产中房产包括尚未卖出的商品房若干套（该块土地为 出让取得国有土地使用权），还有一块划拨国有土地 使用权。对于这些房产下列处理正确的是：（ )
    A.作为破产财产进行破产清算,用于偿还债务
    B.未卖出的商品房连同该幅土地国有土地使用 权作为破产财产进行清箅，但划拨国有土地使用权不 能作为破产财产,应当由国家收回
    C.未卖出的商品房作为破产财产,该幅国有土地 使用权和划拨国有土地使用权不能作为破产清算财产
    D.未卖出的商品房连同该幅土地国有土地使用 权作为破产财产进行清算，划拨国有土地使用权也可 以作为破产财产进行清算，但是应当把土地收益相当 于土地出让金的部分上缴国家


    答案：B
    解析：
    。国有土地使用权和其上的房屋应作为整体 转让、出租、抵押，而不能分开。对于划拨土地使用权， 当企业因迁移、解散、擻销、破产或者其他原因而停止 使用划拨土地使用权，并可依照法律规定予以出让。 故本题应选B。

  • 第5题：

    对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。

    A、 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
    B、 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
    C、 不必缴纳土地使用权出让金
    D、 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿

    答案：A
    解析：
    [知识点] 房地产抵押权的实现

  • 第6题：

    某企业A原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，企业改制后，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，该企业以土地使用权作为抵押向银行贷款，后企业破产，银行得到土地使用权后意图改变使用用途，（　　）。

    A.应重新缴纳土地出让金
    B.应补缴不同用途的土地出让金差价
    C.只需向土地管理部门申请后直接使用即可
    D.不能改变土地的用途

    答案：B
    解析：
    国有企业改革中以作价出资(入股)方式处置的，国有建设用地使用权在使用年期内可依法转让、作价出资、租赁或抵押，改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。

  • 第7题：

    根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。

    • A、租赁土地使用权合同随之转移
    • B、需办理土地抵押手续
    • C、抵押人可以拍卖或变卖抵押物
    • D、租赁土地使用权合同不转移

    正确答案:A

  • 第8题：

    根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有（）。

    • A、因破产抵押财产而取得土地使用权
    • B、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
    • C、因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权
    • D、因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
    • E、依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    国有企业破产后，通过拍卖转让其土地使用权的所得收入应（）。

    • A、列入破产财产分配方案
    • B、首先用于交付破产企业所欠国家税款
    • C、首先用于破产企业职工的安置
    • D、归国家所有，不能用于分配

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    某房地产开发商将土地使用权抵押给银行后获得贷款，并进行后续的开发。楼盘竣工后，部分房屋已经销售给了买房人。现该开发商由于资金不足，难以归还银行贷款，银行欲实行抵押权。对此，以下说法正确的有（）。
    A

    银行可以将土地使用权和土地上的房屋一同拍卖

    B

    银行可以拍卖土地使用权，不足以清偿贷款的，再拍卖土地上的房屋

    C

    银行拍卖土地和房屋后，仅能对土地使用权的价值优先受偿

    D

    银行拍卖土地和房屋后，可就土地使用权和房屋的价值优先受偿


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。
    A

    租赁土地使用权合同随之转移

    B

    需办理土地抵押手续

    C

    抵押人可以拍卖或变卖抵押物

    D

    租赁土地使用权合同不转移


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    国有破产企业将土地使用权进行抵押的，抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖后、变卖后所得（）。
    A

    支付给国家，由国家协调安排

    B

    优先偿还银行贷款

    C

    优先用于安置破产企业职工

    D

    偿还贷款后安置破产企业职工


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的有( )。

    A．企业分立中，派生方承受原企业土地房屋权属的，不征契税

    B．全部安置破产企业职工的，承受破产企业的土地，免征收契税

    C．国家将国有土地使用权出让的，不征契税

    D．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征契税


    正确答案：AB
    解析：选项C，国有土地使用权出让的，征契税。选项D，法定继承人 (包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

  • 第14题：

    国有资产占有单位应当进行资产评估的情况有( )。

    A．改造为有限责任公司

    B．拍卖其占有的土地中不足20%的土地使用权

    C．为获得银行贷款而将办公楼抵押

    D．企业破产


    正确答案：ABD
    解析：有关法律规定，国有资产占有单位有下列情形之一的，应对国有资产进行评估；整体或部分改建为有限责任公司或股份有限公司；合并、分立、清算；资产转让、置换、拍卖。

  • 第15题：

    国有资产占有单位在（ ）情况下，应当进行资产评估。

    A．改造为有限责任公司

    B．拍卖其占有的土地中不足20%的土地使用权

    C．为获得银行贷款而将办公楼抵押

    D．企业破产


    正确答案：ABD
    有关法律规定，国有资产占有单位有下列情形之一的，应对国有资产进行评估：整体或部分改建为有限责任公司或股份有限公司；合并、分立、清算；资产转让、置换、拍卖。

  • 第16题：

    某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权，后该公司因向本市某银行借款，在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()

    A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效
    B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效
    C、该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿
    D、该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿

    答案：B,D
    解析：
    【考点】划拨土地上的抵押权。详解：《城市房地产管理法》第51条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。因此，B、D正确。

  • 第17题：

    乡（镇）村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖或变卖抵押物时，抵押权人若不是本集体经济组织投资设立的企业的，须办理（　　）等手续。

    A.从拍卖或变卖所得价款中先扣除征地补偿安置费，给付集体土地所有权人
    B.从拍卖或变卖所得价款中扣除出让金上缴国家
    C.将该企业变为集体经济组织
    D.成为该集体经济组织成员
    E.集体土地征收和国有土地出让手续

    答案：A,B,E
    解析：
    抵押权实现时，被抵押的土地必须通过土地征收程序转变为国有土地，然后按抵押划拨国有建设用地使用权的办法，或办理土地使用权出让手续，由受让人在缴纳出让金的基础上取得出让国有建设用地使用权，或作为划拨土地以转给受让人，国家收取土地收益。这些实际上针对的是土地使用权由集体经济组织以外的单位或个人受让的情形。如果抵押权实现，该乡镇企业用地使用权是由本集体内部的企业或个人受让取得，则没有必要适用这种程序。

  • 第18题：

    划拨的国有土地使用权可以抵押，但拍卖所得价款应在依法缴纳土地使用权出让款项后，由抵押权人优先受偿。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    设定抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中（）。

    • A、优先偿还抵押权人
    • B、缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
    • C、优先偿还银行贷款
    • D、优先安置职工

    正确答案:B

  • 第20题：

    依《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》第三条规定，抵押权实现时，（）。

    • A、租赁土地使用权合同不转移
    • B、抵押人可以拍卖或变卖抵押物
    • C、租赁土地使用权合同随之转移
    • D、须办理土地抵押手续

    正确答案:C

  • 第21题：

    企业通过（）方式取得的土地使用权，企业破产时，其土地使用权由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置。

    • A、出让
    • B、划拨
    • C、租赁
    • D、抵押

    正确答案:B

  • 第22题：

    判断题
    划拨的国有土地使用权可以抵押，但拍卖所得价款应在依法缴纳土地使用权出让款项后，由抵押权人优先受偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    《中华人民共和国担保法》规定，以划拨的国有土地使用权进行抵押到期未清偿债务的，抵押权人（）
    A

    可以要求拍卖土地使用权

    B

    在拍卖土地使用权所得的价款中优先受偿

    C

    可以取得土地使用权

    D

    在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，有优先受偿


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

相关内容