若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/m2。如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。A、1029.18B、1380.00C、1440.00D、1502.61

题目

若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/m2。如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。

  • A、1029.18
  • B、1380.00
  • C、1440.00
  • D、1502.61
相似考题

1.运用市场比较法时,对比较实例为拍卖、招标的价格,不需进行交易情况修正。()此题为判断题(对，错)。

2.评估对象宗地是位于xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地，位于xx市住宅用地E级地段。采用基准地价系数修正法进行评估，该市住宅用地E级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为60年，土地资本化率为6%，已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95，请计算该被估宗地的地价。

3.对于不排水强度的内摩擦角为零的土,其深度修正系数和宽度修正系数的正确结合为() A.深度修正系数为0；宽度修正系数为0 B.深度修正系数为1 ；宽度修正系数为0 C.深度修正系数为0；宽度修正系数为1 D.深度修正系数为1 ；宽度修正系数为1

4.拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系在正常情况下为()A、拍卖价格>招标价格>协议价格B、拍卖价格>协议价格>招标价格C、招标价格>拍卖价格>协议价格D、招标价格>协议价格>拍卖价格

参考答案和解析
正确答案:D
更多“若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，19”相关问题

  • 第1题：

    在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（　　）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

    A.招标
    B.拍卖
    C.挂牌
    D.协议

    答案：D
    解析：
    租赁国有土地使用权取得方式主要有招标、拍卖和协议三种，在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，协议是主要的取得方式。

  • 第2题：

    通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（）。

    • A、协议、拍卖、招标
    • B、拍卖、招标、协议
    • C、协议、招标、拍卖
    • D、招标、拍卖、协议

    正确答案:C

  • 第3题：

    采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。

    • A、交易情况修正系数为1
    • B、市场状况修正系数为1
    • C、房地产状况修正系数为（100÷102）
    • D、评估对象的评估单价为10000×1×1×（100÷102）

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    交易情况修正系数为什么要以正常价格为基准来确定？


    正确答案:在交易情况修正中之所以要以正常价格为基准，是因为采用市场法估价要求选取多个可比实例。这样，如果以正常价格为基准，只会有一个比较基准，而如果以每个可比实例的成交价格为基准，则会有多个比较基准。

  • 第5题：

    对于不排水强度内摩擦角为零的土，其深度修正系数和宽度修正系数的正确结合为（）

    • A、深度修正系数为0；宽度修正系数为0
    • B、深度修正系数为1；宽度修正系数为0
    • C、深度修正系数为0；宽度修正系数为1
    • D、深度修正系数为1；宽度修正系数为1

    正确答案:B

  • 第6题：

    土地使用权的出让价格按照采取方式的不同其价格由高到低排列的是（）。

    • A、拍卖、招标、协议
    • B、招标、拍卖、协议
    • C、拍卖、协议、招标
    • D、协议、招标、拍卖

    正确答案:A

  • 第7题：

    公开市场押品处置方式包括（）。

    • A、拍卖、挂牌、协议
    • B、拍卖、招标、挂牌
    • C、招标、挂牌、协议
    • D、拍卖、招标、协议

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    公开市场押品处置方式包括（）。
    A

    拍卖、挂牌、协议

    B

    拍卖、招标、挂牌

    C

    招标、挂牌、协议

    D

    拍卖、招标、协议


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（）。
    A

    协议、拍卖、招标

    B

    拍卖、招标、协议

    C

    协议、招标、拍卖

    D

    招标、拍卖、协议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出 让国有土地使用权规定》中增加的国有土地使用权出让方式为 ( )
    A

    招标

    B

    拍卖

    C

    挂牌

    D

    协议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在拍卖法和招商投标法出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
    A

    协议

    B

    招标

    C

    挂牌

    D

    拍卖


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。
    A

    941.94

    B

    992

    C

    1168.00

    D

    144832


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城市土地的出让和转让可采用( )等方式。

    A.备案、招标、公开拍卖
    B.协议、招标、公开拍卖
    C.协议、备案、公开拍卖
    D.协议、招标、备案

    答案：B
    解析：
    本题考核的是城市土地的出让和转让方式。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。

  • 第14题：

    采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为3%，房地产状况调整打分为98分，以下说法正确的是（）。

    • A、交易情况修正系数为：0
    • B、交易情况修正系数为：（100÷100）
    • C、市场状况修正系数为：（103÷100）
    • D、房地产状况修正系数为：（98÷100）

    正确答案:B,D

  • 第15题：

    在拍卖法和招商投标法出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

    • A、协议
    • B、招标
    • C、挂牌
    • D、拍卖

    正确答案:A

  • 第16题：

    从我国目前国有土地使用权出让情况来看，（）。

    • A、拍卖价格要高于招标价格
    • B、拍卖价格要低于招标价格
    • C、招标价格要高于协议价格
    • D、招标价格要低于协议价格
    • E、拍卖价格要低于协议价格

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

    • A、可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
    • B、可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
    • C、可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
    • D、可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

    正确答案:A

  • 第18题：

    已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。

    • A、941.94
    • B、992
    • C、1168.00
    • D、144832

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    从我国目前国有土地使用权出让情况来看，（）。
    A

    拍卖价格要高于招标价格

    B

    拍卖价格要低于招标价格

    C

    招标价格要高于协议价格

    D

    招标价格要低于协议价格

    E

    拍卖价格要低于协议价格


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    某建筑物地基为松散砂土，采用砂石桩法进行加固，桩径为400mm，正方形布桩；加固前地基的孔隙比为0.87，加固后为0.73；修正系数取1时，则砂石桩的桩距为（）。
    A

    1.38m

    B

    1.28m

    C

    1.31m

    D

    1.41m


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土地使用权的出让价格按照采取方式的不同其价格由高到低排列的是（）。
    A

    拍卖、招标、协议

    B

    招标、拍卖、协议

    C

    拍卖、协议、招标

    D

    协议、招标、拍卖


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    已知某轮的方形系数为0.57，中横剖面系数为0.78，则其棱形系数为（）
    A

    0.60

    B

    0.78

    C

    0.73

    D

    1.67


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。
    A

    286

    B

    324

    C

    354

    D

    414


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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