利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。A、直接对比法B、相似类比法C、市价折余法D、间接对比法
题目
利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。
- A、直接对比法
- B、相似类比法
- C、市价折余法
- D、间接对比法
相似考题
参考答案和解析
正确答案:A
更多“利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调”相关问题
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第1题：
当利用参照物及比较法估测被评估设备的重置成本时，需考虑的重要参数有（ ）。
A．设备交易的时间差别因素
B．设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
C．设备所在地与参照物所在地的地区自然景观
D．被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件
正确答案：ABD
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第2题：
现行市价法是通过市场调查，选择一个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。（ ）
正确答案：×
现行市价法是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。
-
第3题：
当被评估国产设备已停产，无市场销售价格时，评估师应考虑参考()来确定被评估设备的重置成本。A:设备的账面原值
B:设备的账面净值
C:国际市场相同设备的价格
D:国内市场类似替代产品的价格答案：D解析： -
第4题：
为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料：
（1）评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000元。
（2）评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。
（3）评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如表1所示。
表1 市场数据
＜1> 、评估该租出机器设备的价值。答案：解析：计算被评估设备的折现率
（1）分别计算上述三个市场参照物的折现率：
参照物A：10600×（P/A，i，10）＝44440，i＝20%
参照物B：16800×（P/A，i，10）＝63828，i＝23%
参照物C：22400×（P/A，i，8）＝72592，i＝26%
（2）计算三个参照物折现率的均值，作为评估对象的折现率：
评估对象的折现率＝（20%＋23%＋26%）/3＝23%
计算评估对象的评估值
评估对象的评估值=24000×（P/A，23%，9）＝24000×3.6731＝88154（元） -
第5题：
至评估基准日，被评估设备已使用3年，尚可使用9年，评估人员在二手设备交易市场上选择一台与被评估设备生产厂家相同、型号相同并己实现交易的设备作为参照物，该参照物已使用6年，尚可使用7年，交易价格为50万元。若不考虑其他因素，以此参照物交易价格得出的被评估设备的参考价值最接近于()万元。A. 58
B. 64
C. 76
D. 70答案：D解析：
-
第6题：
Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。评估基准日为2017年7月1日。评估人员收集的信息有：（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。甲设备的评估价值为（ ）万元。A、250
B、300
C、360
D、550答案：A解析：（1）由于待评估资产的可比市场交易案例易于选取，可选择市场法评估；（2）交易资产与待评估设备可比性达到相同程度，宜采用直接比较法；（3）待评估设备与参照资产的差异仅在生产能力这一指标上，可釆用功能价值类比法。待评估设备评估值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）＝300×（500/600）＝250（万元） -
第7题：
从大的方面来讲，运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般包括( )因素。A:地域
B:行业
C:一般
D:交易
E:个别答案：A,D,E解析： -
第8题：
市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。
正确答案:正确 -
第9题：
问答题被评估设备建于2009年，账面价值80000元，2014年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，2019年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据： （1）从2009年至2019年每年的设备价格上升率为12%； （2）该设备的月人工成本比替代设备超支2000元； （3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为8%，规模效益指数为0.7，所得税率为25%； （4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。 要求：估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值。正确答案：
(1)计算重置成本。
重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)=80000×(1+12%)10+50000×(1+12%)5=80000×3.1058+50000×1.7623=248464+88115=336579(元)
(2)计算实体性贬值。
加权更新成本=已使用年限×更新成本(或购建成本)=10×248464+5×88115=2484640+440575=2925215(元)
加权平均已使用年限=2925215÷336579×50%=4.35(年)
实体性贬值率=4.35÷(4.35+5)=46.52%
实体性贬值=336579×46.52%=156576.55(元)
(3)计算功能性贬值。
年超额运营成本=12×2000=24000(元);
年净超额运营成本=24000×(1-25%)=18000(元);
功能性贬值额=∑(被评估资产年净超额运营成本×折现系数)=18000×(P/A,8%,5)=18000×3.9927=71868.6(元)。
(4)计算经济性贬值。
根据题目已知开工率为100%,经济性贬值=0
(5)计算被评估设备评估值。
评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值=336579-156576.55-71868.6=108133.85(元)。解析： 详见答案。 -
第10题：
问答题某企业2018年8月1日购入挖掘机一台，评估人员准备对该挖掘机2019年9月1日的价值进行评估。通过对该设备考察，以及对市场同类设备交易情况的了解，选择了3个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物，参照物与被评估设备的有关资料如表1所示： 表1 另据调查：评估基准日前一年来，每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升0.5%左右；设备的功能与其市场售价呈正比例关系。 要求： （1）市场法的使用前提是什么？ （2）影响资产价值的因素有哪些？ （3）试用市场法评估该挖掘机在2019年9月1日的价值。正确答案：
(1)应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件:①要有一个活跃的公开市场;②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
(2)从理论上讲,影响资产价值的基本因素大致相同,如资产性质、功能、规模、市场条件等。但具体到每一种资产时,影响资产价值的因素又各有侧重。如影响房地产价值的主要因素是地理位置、环境状况等因素;而技术水平则在机器设备评估中起主导作用;收入状况、盈利水平、企业规模等因素在企业价值评估中相对更突出。
(3)①指标对比与量化差异。
交易时间因素分析与量化:
参照物A:106/100=1.06,参照物B:103/100=1.03,参照物C:101.5/100=1.015;功能因素的分析与量化:
参照物A:55000/53000=1.04,参照物B:55000/55000=1,参照物C:55000/57000=0.96;
成新率因素差异量化:
参照物A:70%/66%=1.06,参照物B:70%/65%=1.08,参照物C:70%/70%=1;
②调整差异。
参照物A:600000×1.06×1.04×1.06=701126(元),参照物B:630000×1.03×1×1.08=700812(元),参照物C:660000×1.015×0.96×1=643104(元);
③采用算术平均法求取评估值。
该挖掘机在2019年9月1日的评估价值=(701126+700812+643104)/3=681681(元)。解析： 详见答案。 -
第11题：
单选题在用市场法评估机器设备时，应对被评估设备与参照物进行比较，其中属于个别因素的是( )A制造厂家
B交易动机
C交易地区
D交易数量
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题某被评估化工设备，生产能力为月产20吨，评估时，市场上已没有相同生产能力的化工设备，但有新型同类化工设备，市场售价为150万元，其生产能力为月产30吨，经测算，该类设备的规模经济指数为0.65。求被评估化工设备的重正确答案： 被估设备的重置成本=（被评估设备生产能力÷参照物生产能力）x×参照物重置价格
=（20÷30）0.65×150=115（万元）置成本。解析： 暂无解析 -
第13题：
当被评估设备已停产时，评估师应考虑参考（ ）来确定被评估设备的重置成本。
A．设备的账面原值
B．设备的账面净值
C．国际市场相同设备的价格
D．国内市场类似替代产品的价格
正确答案：D
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第14题：
运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般可概括为()因素。A:地域
B:行业
C:时间
D:交易
E:个别答案：A,C,D,E解析： -
第15题：
当利用参照物及比较法估测被评估设备的评估值时，需考虑的重要参数有()。A:设备交易的时间差别因素
B:设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
C:设备所在地与参照物所在地的地区自然景观
D:被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件答案：A,B,D解析： -
第16题：
为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料：
（1）评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000 元。
（2）评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9 年。
（3）评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如下表所示。
市场数据
<1> 、评估该租出机器设备的价值。答案：解析：计算被评估设备的折现率
（1）分别计算上述三个市场参照物的折现率：
参照物A：10600×（P/A，i，10）＝44440，i＝20%
参照物B：16800×（P/A，i，10）＝63828，i＝23%
参照物C：22400×（P/A，i，8）＝72592，i＝26%
（2）计算三个参照物折现率的均值，作为评估对象的折现率：
评估对象的折现率＝（20%＋23%＋26%）/3＝23%
计算评估对象的评估值
评估对象的评估值=24000×（P/A，23%，9）＝24000×3.6731＝88154（元） -
第17题：
Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。评估基准日为2017年7月1日。评估人员收集的信息有：（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。甲设备的评估价值为（ ）万元。A.250
B.300
C.360
D.550答案：A解析：（1）由于待评估资产的可比市场交易案例易于选取，可选择市场法评估；（2）交易资产与待评估设备可比性达到相同程度，宜采用直接比较法；（3）待评估设备与参照资产的差异仅在生产能力这一指标上，可釆用功能价值类比法。待评估设备评估值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）＝300×（500/600）＝250（万元） -
第18题：
当利用参照物及比较法估测被评估设备的重置成本时，需考虑的重要参数有( )。A:设备交易的时间差别因素
B:设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
C:设备所在地与参照物所在地的地区自然景观
D:被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件答案：A,B,D解析： -
第19题：
市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。
A对
B错
对
略 -
第20题：
某被评估化工设备，生产能力为月产20吨，评估时，市场上已没有相同生产能力的化工设备，但有新型同类化工设备，市场售价为150万元，其生产能力为月产30吨，经测算，该类设备的规模经济指数为0.65。求被评估化工设备的重
正确答案:被估设备的重置成本=（被评估设备生产能力÷参照物生产能力）x×参照物重置价格
=（20÷30）0.65×150=115（万元）置成本。 -
第21题：
问答题被评估设备为2004年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价格是20万马克。2009年10月进行评估时该设备已停产，其替代产品的FOB报价为40万马克，而国内其他企业2009年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90％，境外运杂费约占FOB价格的5％，保险费约占FOB价格的0.5％，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8％计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3％计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用5年，假定折现率为10％。评估时马克与美元的汇率为1.5马克：1美元，人民币与美元的汇率为7元人民币：1美元，2009年6～10月进口设备价格没有变化。要求：（1）计算被评估进口设备的更新重置CIF价格；（2）计算被评估进口设备的重置成本；（3）计算被评估进口设备的评估值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）正确答案：解析： -
第22题：
单选题利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。A直接对比法
B相似类比法
C市价折余法
D间接对比法
正确答案： A解析： 相似类比法：利用与评估对象相似的且在市场已成交的设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法。市价折余法：利用市场上与评估设备相同或相似设备的全新价格，根据评估对象的现时状态，凭借对市场行情的把握和经验，对全新设备价格进行打折估算出评估对象价值的方法。 -
第23题：
判断题市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析