下列获取估价业务的方式，不正确的是（）。A、中介代理B、被动接受C、主动争取D、自有自估

题目

下列获取估价业务的方式，不正确的是（）。

  • A、中介代理
  • B、被动接受
  • C、主动争取
  • D、自有自估
相似考题

1.下列表述中,关于商业银行中间业务的特征,不正确的是()。A.银行直接运用自己的资金B.以接受委托的方式开展业务C.以收取手续费的形式获取收益D.风险程度低于信用业务

2.下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　）。 A、超出了估价机构业务范围的估价业务 B、承接后出现很大执业风险的估价业务 C、估价机构的专业能力难以胜任的估价业务 D、估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

3.获取房地产估价业务的措施可以有（　）。 A、突破专业能力限制，接受各种估价要求 B、提高服务质量 C、恰当的宣传 D、恶意压低收费 E、最大限度压缩估价作业期

4.获取房地产估价业务的措施可以有（ ）。A．突破专业能力限制，接受各种估价要求B．提高服务质量C．恰当的宣传D．低收费E．最大限度压缩估价作业期

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  • 第1题：

    下列估价业务中，属于估价机构不应承接的业务的是（　）。

    A.被动接受的估价业务
    B.业主没有提供明确估价目的的业务
    C.估价项目所处区位环境复杂的业务
    D.超越资质等级的业务

    答案：D
    解析：
    本题考查的是受理估价委托。选项D属于不应承接的估价业务。

  • 第2题：

    甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
    根据上述资料，回答下列问题：
    下列各项中，属于乙房地产评估机构估价的基本程序的是（ ）。

    A.获取估价业务
    B.受理估价委托
    C.粗略估算
    D.搜集估价所需资料

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产估价的基本程序是：①荻取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

  • 第3题：

    下列不属于注册房地产估价师禁止行为的是（ ）。

    A.签署有虚假记载内容的估价报告
    B.以个人名义从估价机构获取业务
    C.未在所注册的房地产估价机构从业
    D.允许他人以自己名义从事房地产估价业务

    答案：B
    解析：
    本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师不得有下列行为：（1）不履行注册房地产估价师义务；（2）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；（3）在执业过程中实施商业贿赂；（4）签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；（5）在估价报告中隐瞒或者歪曲事实；（6）允许他人以自己的名义从事房地产估价业务；（7）同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业；（8）以个人名义承揽房地产估价业务；（9）涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书；（10）超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动；（11）严重损害他人利益、名誉的行为；（12）法律、法规禁止的其他行为。P196。

  • 第4题：

    除前转通知（CDIVN）和留言灯业务外，（）方式可以获取subscribe方式获取到的业务信息。


    正确答案:message

  • 第5题：

    获取房地产估价业务的措施可以有（）。

    • A、突破专业能力限制，接受各种估价要求
    • B、提高服务质量
    • C、恰当的宣传
    • D、低收费
    • E、最大限度压缩估价作业期

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    土地估价业务获取的途径有（）。

    • A、政府委托
    • B、企业委托
    • C、个人委托
    • D、自有自估
    • E、公益事业委托估价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（　）。

    • A、获取估价业务 
    • B、受理估价委托 
    • C、粗略估算 
    • D、搜集估价所需资料

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（　）。
    A

    获取估价业务 

    B

    受理估价委托 

    C

    粗略估算 

    D

    搜集估价所需资料


    正确答案： A
    解析： 房地产估价的基本程序是：①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。
    A

    ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    B

    ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    C

    ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

    D

    ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列获取估价业务的方式，不正确的是（）。
    A

    中介代理

    B

    被动接受

    C

    主动争取

    D

    自有自估


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。
    A

    获取估价业务

    B

    受理估价委托

    C

    粗略估算

    D

    搜集估价所需资料

    E

    猜测估价结果


    正确答案： B,D
    解析： 房地产估价的基本程序是：①获取估价业务；②受理估价委托；③制定估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

  • 第12题：

    多选题
    获取房地产估价业务的措施可以有（）。
    A

    突破专业能力限制，接受各种估价要求

    B

    提高服务质量

    C

    恰当的宣传

    D

    低收费

    E

    最大限度压缩估价作业期


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在获取估价业务时，不应承接的业务包括（　）。

    A、与估价需求者有利害关系
    B、与估价对象有利益关系
    C、超出了自己的业务范围
    D、受行政主管部门委托
    E、自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是受理估价委托。行政部门的合理估价需要，是可以得到满足的。

  • 第14题：

    甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
    下列各项中，属于乙房地产评估机构估价的基本程序的是( )。

    A. 获取估价业务
    B. 受理估价委托
    C. 粗略估算
    D. 搜集估价所需资料

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产估价的基本程序是：①获取估价业务；②受理估价委托；③制定估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写信价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

  • 第15题：

    从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（　）。

    • A、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档
    • B、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档
    • C、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档
    • D、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档

    正确答案:B

  • 第16题：

    下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。

    • A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • B、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • C、②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
    • D、①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

    正确答案:B

  • 第17题：

    估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

    • A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • B、①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩
    • C、②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩
    • D、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。

    • A、获取估价业务
    • B、受理估价委托
    • C、粗略估算
    • D、搜集估价所需资料
    • E、猜测估价结果

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。

    • A、与估价需求者有利害关系
    • B、与估价对象有利益关系
    • C、超出了自己的业务范围
    • D、受行政主管部门委托
    • E、自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    多选题
    土地估价业务获取的途径有（）。
    A

    政府委托

    B

    企业委托

    C

    个人委托

    D

    自有自估

    E

    公益事业委托估价


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。
    A

    超出了估价机构业务范围的估价业务

    B

    估价机构的专业能力难以胜任的估价业务

    C

    估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务

    D

    承接后出现很大执业风险的估价业务


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。
    A

    ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    B

    ①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩

    C

    ②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩

    D

    ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。
    A

    与估价需求者有利害关系

    B

    与估价对象有利益关系

    C

    超出了自己的业务范围

    D

    受行政主管部门委托

    E

    自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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