估价期日的设定是由（）。A、委托人确定B、估价人确定C、土地机构确定D、委托人与估价师商定E、估价师自定

题目

估价期日的设定是由（）。

  • A、委托人确定
  • B、估价人确定
  • C、土地机构确定
  • D、委托人与估价师商定
  • E、估价师自定
相似考题

1.估价中的主要不同意见和外部专业帮助的专业意见记录（　）。 A、应作为估价资料保存 B、不用作为估价资料保存 C、由估价机构决定是否保存 D、依委托人的意见决定是否保存

2.不动产估价的估价期日原则要求明确不动产估价的期日，即不动产估价工作结束的日期。

3.估价期日是指估价结果对应的日期。（）

4.估价中的不同意见记录（　）。A、应作为估价资料保存 B、不应作为估价资料保存 C、由估价机构决定是否保存 D、依委托人的意见决定是否保存

参考答案和解析
正确答案:A,D
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  • 第1题：

    估价期日是进行估价资料调查、分析和价格评估工作的日期。（　）


    正确答案:错误

  • 第2题：

    下列有关房地产估价当事人的表述，正确的是（）。

    • A、估价委托人一定是估价对象权利人
    • B、估价对象权利人一般都是估价利害关系人
    • C、估价报告使用人一定是估价利害关系人
    • D、估价委托人一定是估价报告使用人

    正确答案:B

  • 第3题：

    受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有（）。

    • A、估价原则
    • B、估价目的
    • C、估价对象
    • D、估价期日
    • E、估价方法

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    估价期日由（）设定。

    • A、土地管理部门
    • B、土地估价行业协会
    • C、市场状况
    • D、委托人确定
    • E、委托人与估价师商定

    正确答案:D,E

  • 第5题：

    在一个估价项目中，首先要明确估价基本事项，其中（　）是龙头。

    • A、估价目的
    • B、估价对象
    • C、估价期日
    • D、价值类型

    正确答案:A

  • 第6题：

    估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（）。

    • A、应作为估价资料归档
    • B、不应作为估价资料归档
    • C、由估价机构决定是否归档
    • D、依委托人的意见决定是否归档

    正确答案:A

  • 第7题：

    判断题
    估价期日的设定是由委托人确定。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 估价期日由委托人确定，或者由委托人与估价师商定。

  • 第8题：

    单选题
    估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。
    A

    应作为估价资料归档

    B

    不用作为估价资料归档

    C

    由估价机构决定是否归档

    D

    依委托人的意见决定是否归档


    正确答案： B
    解析： 归档的估价资料应全面、完整，一般包括：①估价报告；②估价委托书；③估价委托合同；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤实地查勘记录；⑥估价报告内部审核记录；⑦估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录；⑧估价报告交接单；⑨估价机构和估价师认为有必要保存的其他资料。参见教材P417。 【该题针对“估价资料归档”知识点进行考核】

  • 第9题：

    多选题
    受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有（）。
    A

    估价原则

    B

    估价目的

    C

    估价对象

    D

    估价期日

    E

    估价方法


    正确答案： C,B
    解析： 根据土地估价委托协议（合同）的主要内容：估价目的、估价对象、估价期日，等等。

  • 第10题：

    多选题
    估价期日的设定是由（）。
    A

    委托人确定

    B

    估价人确定

    C

    土地机构确定

    D

    委托人与估价师商定

    E

    估价师自定


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    不动产估价的估价期日原则要求明确不动产估价的期日，即不动产估价工作结束的日期。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    估价中的不同意见记录（）。
    A

    应作为估价资料保存

    B

    不应作为估价资料保存

    C

    由估价机构决定是否保存

    D

    依委托人的意见决定是否保存


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（）。

    • A、人民法院一定是估价对象权利人
    • B、估价委托人一定是估价报告使用人
    • C、估价报告使用人一定是估价利害关系人
    • D、估价对象权利人一般都是估价利害关系人

    正确答案:D

  • 第14题：

    估价期日的设定是由委托人确定。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    估价期日是指（）。

    • A、估价结果对应的日期
    • B、开始估价日期
    • C、签订合同日期
    • D、估价报告交付日期

    正确答案:A

  • 第16题：

    估价期日是指估价作业的起止日期通常以现场勘查之日为起始日。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。

    • A、应作为估价资料归档
    • B、不用作为估价资料归档
    • C、由估价机构决定是否归档
    • D、依委托人的意见决定是否归档

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（）。
    A

    应作为估价资料归档

    B

    不应作为估价资料归档

    C

    由估价机构决定是否归档

    D

    依委托人的意见决定是否归档


    正确答案： A
    解析： 估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见，可作为今后分析估价结果报告的重要依据。

  • 第19题：

    单选题
    下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（）。
    A

    人民法院一定是估价对象权利人

    B

    估价委托人一定是估价报告使用人

    C

    估价报告使用人一定是估价利害关系人

    D

    估价对象权利人一般都是估价利害关系人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列有关房地产估价当事人的表述，正确的是（）。
    A

    估价委托人一定是估价对象权利人

    B

    估价对象权利人一般都是估价利害关系人

    C

    估价报告使用人一定是估价利害关系人

    D

    估价委托人一定是估价报告使用人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    估价期日由（）设定。
    A

    土地管理部门

    B

    土地估价行业协会

    C

    市场状况

    D

    委托人确定

    E

    委托人与估价师商定


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    估价期日是指估价结果对应的日期。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 估价期日是指估价结果对应的日期，通常具体到某年某月某日。

  • 第23题：

    单选题
    估价期日是指（）。
    A

    估价结果对应的日期

    B

    开始估价日期

    C

    签订合同日期

    D

    估价报告交付日期


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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