深度指数修正表揭示的是宗地的（）随其f临街深度递减的规律。A、价格B、价值C、效用D、需求

题目

深度指数修正表揭示的是宗地的（）随其f临街深度递减的规律。

  • A、价格
  • B、价值
  • C、效用
  • D、需求
相似考题

1.若标准宗地的临街深度为l0m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。A．78%B．85%C．117%D．150%

2.某路线价区段,标准深度为1618米,路线价为15000元／平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:12≤HA.2970000B.2700000C.2900000D.无法计算

3.若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。A．78%B．85%C．117%D．150%

4.某路线价区段,标准深度为16—18米,路线价为15000元／平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:,深度指数为110%;试估算该宗地的价格()元。A.2970000B.2700000C.2900000D.无法计算

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  • 第1题：

    根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（　）元/m2。

    A.2000
    B.2100
    C.2400
    D.2520

    答案：D
    解析：
    本题考查的是路线价法。设临街深度为100m、临街宽度为20m的总价为V，则根据四三二一法则，280＝V（40%＋30%），解得V＝400万元，V75×20＝V×（40%＋30%＋20%）＝360（万元），临街深度为75m、临街宽度为20m的地块单价为360/（75×20）＝2400（元/m2），据题意，临街深度为75m、临街宽度为25m的地块单价为2400×（1＋5%）＝2520（元/m2）

  • 第2题：

    若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。

    A、 78%
    B、 85%
    C、 117%
    D、 150%

    答案：A
    解析：


    ，则第一个2.5m等份至第六个2.5m等份的价值占整块土地价值分别为40%、30%、20%、10%、9%、8%，其平均深度价格修正率＝(40%+30%+20%+10%+

  • 第3题：

    路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。

    • A、宽深比修正表
    • B、深度指数表
    • C、容积率修正表
    • D、宽度修正表

    正确答案:B

  • 第4题：

    路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而（）。

    • A、增加
    • B、递减
    • C、不变
    • D、以上都不对

    正确答案:D

  • 第5题：

    路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度越深，可及性越差，价值也就越低。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    正三角形（三角形的一边为临街线）的宗地，以其（）为临街深度，按临街深度指数计算其单价。

    • A、边长的1/2
    • B、边长的1/4
    • C、高度的1/2
    • D、高度的1/4

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    利用路线价估价法估价的具体程序应为（　）
    A

    ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价

    B

    ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价

    C

    ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价

    D

    ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价


    正确答案： B
    解析： 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
    ②确定待估宗地的临街深度和其他条件
    ③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
    ④估算宗地地价

  • 第9题：

    单选题
    路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。
    A

    宽深比修正表

    B

    深度指数表

    C

    容积率修正表

    D

    宽度修正表


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某临街地某所临道路路线价为1000元/m2，标准深度为14m，该宗地面积为100m2，临街深度为13m2，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为（）元。
    A

    929

    B

    1000

    C

    92857

    D

    100000


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    路线价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而（）。
    A

    递增

    B

    递减

    C

    不变

    D

    上升


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    临街深度价格修正率表又称（）。
    A

    深度百分率表

    B

    深度指数表

    C

    深度价格递减率表

    D

    深度价格递增率表

    E

    深度价格测算表


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1％。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（　　）元/m2。

    A．2000
    B．2100
    C．2400
    D．2520

    答案：D
    解析：
    “四三二一法则”是指将临街深度为100英尺的临街土地，划分为与街道平行的四等份，各等份因离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一、二、三、四个25英尺等份的价值，分别占整块土地价值的40％、30％、20％和10％。根据题意得，设临街深度为100m、临街宽度为20m的总价为V，根据四三二一法则，280=V（40％+30％），解得V=400（万元），V75×20=V×（40%+30%+20%）=360（万元），临街深度为75m、临街宽度为20m的地块单价为：360/（75×20）=2400（元/m2），据题意，临街深度为75m、临街宽度为25m的地块单价为：2400×（1+5％）=2520（元/m2）。

  • 第14题：

    在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。

    • A、因临街深度的增加而产生的价格递增比率
    • B、因临街深度的增加而产生的价格递减比率
    • C、因开发程度的不同而产生的价格递减比率
    • D、因开发程序的不同而产生的价格递增比率

    正确答案:B

  • 第15题：

    利用路线价估价法估价的具体程序应为（　）

    • A、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
    • B、①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
    • C、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价
    • D、①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价

    正确答案:B

  • 第16题：

    标准深度是指标准宗地的（　）

    • A、街道宽度
    • B、临街深度
    • C、街道长度
    • D、街道曲度

    正确答案:B

  • 第17题：

    临街深度价格修正率表又称（）。

    • A、深度百分率表
    • B、深度指数表
    • C、深度价格递减率表
    • D、深度价格递增率表
    • E、深度价格测算表

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    宗地为逆三角形土地，则其起讫点分别为（）。

    • A、其顶点与底边中点垂直距离的1/2，底边中点深度
    • B、临街线，底边中点深度
    • C、其顶点与最深处距离的1/2，最深处深度
    • D、临街线，最深处深度

    正确答案:A

  • 第19题：

    路线价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而（）。

    • A、递增
    • B、递减
    • C、不变
    • D、上升

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    正三角形（三角形的一边为临街线）的宗地，以其（）为临街深度，按临街深度指数计算其单价。
    A

    边长的1/2

    B

    边长的1/4

    C

    高度的1/2

    D

    高度的1/4


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而（）。
    A

    增加

    B

    递减

    C

    不变

    D

    以上都不对


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列说法正确的是（）。
    A

    路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价

    B

    路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价

    C

    路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而增加.而不同特定街道的路线价不同

    D

    路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价相同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    深度指数修正表揭示的是宗地的（）随其f临街深度递减的规律。
    A

    价格

    B

    价值

    C

    效用

    D

    需求


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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