新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。A、市场法B、成本法C、收益法D、假设开发法

题目

新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。

  • A、市场法
  • B、成本法
  • C、收益法
  • D、假设开发法
相似考题

1.某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（ ）。A．假设开发法和基准地价修正法两种方法B．假设开发法和成本法两种方法C．假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法D．假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

2.对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（　　）。A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法

3.房地产估价的方法中，()也称为积算法。A:假设开发法 B:收益法 C:市场法 D:成本法

4.适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。A．成本法B．收益法C．比较法D．假设开发法

更多“新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。A、市场法B、成本法C、收益法D、假设开发法”相关问题

  • 第1题：

    在建工程之类可比性很差的房地产，一般不采用（　　）。

    A.成本法估价
    B.收益法估价
    C.市场法估价
    D.假设开发法估价

    答案：C
    解析：
    在建工程之类可比性很差的房地产，一般不采用市场估价法，因为市场估价法的基础就是要有可比实例，但在建工程很难找到合适的可比实例。

  • 第2题：

    房地产估价方法主要包括( )。

    A.市场法
    B.成本法
    C.假设开发法
    D.净利润法
    E.收益法

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产估价方法主要包括市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。

  • 第3题：

    新开发区土地的分宗估价，（　）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。

    A.比较法
    B.成本法
    C.收益法
    D.假设开发法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是成本法的基本公式。新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有

  • 第4题：

    拆迁估价一般应当采用( )。

    A、 市场比较法
    B、 成本法
    C、 收益法
    D、 假设开发法

    答案：A
    解析：
    拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。

  • 第5题：

    具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用（　）作为其中的一种估价方法。

    • A、市场法
    • B、假设开发法
    • C、收益法
    • D、成本法

    正确答案:B

  • 第6题：

    在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。

    • A、成本法
    • B、收益法
    • C、比较法
    • D、假设开发法

    正确答案:A

  • 第7题：

    对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（）。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:D

  • 第8题：

    假设清算法，是对（）基本原理的运用。

    • A、市场法
    • B、假设开发法
    • C、收益法
    • D、成本法

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    待开发的土地一般不适用（）来估价。
    A

    比较法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    假设开发法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 实际测算时通常分为下列三大步骤进行：第一步计算开发区全部土地的平均价格；第二步计算开发区可转让土地的平均价格，用第一步计算出的平均价格除以可转让土地面积的比率即是；第三步计算开发区某宗土地的价格，将第二步计算出的平均价格，根据宗地的规划用途、具体位置、使用年限、容积率等做适当的增减调整即是。

  • 第11题：

    单选题
    对于新开发区土地的估价，( )是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有。
    A

    比较法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    假设开发法


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产估价的方法中，()也称为积算法。
    A

    假设开发法

    B

    收益法

    C

    市场法

    D

    成本法


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产估价的成本法。成本法也称为积算法。

  • 第13题：

    房地产估价方法主要有（ ）。

    A.市场法
    B.成本法
    C.收益法
    D.假设开发法
    E.长期趋势法

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。

  • 第14题：

    新开发区土地的分宗估价，（　）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。

    A、比较法
    B、成本法
    C、收益法
    D、假设开发法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是适用于新开发建设的房地产的基本公式。新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。

  • 第15题：

    下列房地产估价方法中，属于房地产估价三大基本方法的有( )。

    A. 市场法
    B. 基准地价修正法
    C. 成本法
    D. 假设开发法
    E. 收益法

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产估计方法主要有：市场法、收益法、成本法、假设开发法。@##

  • 第16题：

    新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。

    • A、比较法
    • B、收益法
    • C、假设开发法
    • D、成本法

    正确答案:D

  • 第17题：

    对于新开发区土地的估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有。

    • A、比较法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:B

  • 第18题：

    对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    假设开发法，在评估思路上，是对（）的反向运用。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设清算法

    正确答案:C

  • 第20题：

    待开发的土地一般不适用（）来估价。

    • A、比较法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    房地产估价方法主要有（）等。
    A

    市场法、成本法

    B

    收益法

    C

    假设开发法

    D

    长期趋势法

    E

    基准地价修正法


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    假设清算法，是对（）基本原理的运用。
    A

    市场法

    B

    假设开发法

    C

    收益法

    D

    成本法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    假设开发法


    正确答案： A
    解析： 对于新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法。

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