影响土地分等定级的因素很多，确定主导影响因素应遵循的原则为（　）。A、对土地分等定级有重大影响和作用B、容易获得，数据口径要求一致C、覆盖面广，并具有针对性D、作用程度大，且在全区域范围内作用程度一致E、因素变化区间比较小

题目

影响土地分等定级的因素很多，确定主导影响因素应遵循的原则为（　）。

  • A、对土地分等定级有重大影响和作用
  • B、容易获得，数据口径要求一致
  • C、覆盖面广，并具有针对性
  • D、作用程度大，且在全区域范围内作用程度一致
  • E、因素变化区间比较小
相似考题

1.简述土地分等定级的特殊影响因素有哪些?

2.城市土地分等定级的影响因素有哪些?

3.影响城镇土地分等定级的主要因子有（）、（）、（）、（）、人口状况。

4.简述政策因素如何影响城市土地分等定级?

参考答案和解析
正确答案:A,B,C
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  • 第1题：

    商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    （）是土地利用管理的一个重要组成部分。

    • A、分类定级
    • B、土地分等定级
    • C、土地定级单元
    • D、因素分值

    正确答案:B

  • 第4题：

    下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。

    • A、综合分析
    • B、分层控制
    • C、主导因素
    • D、土地收益一致

    正确答案:D

  • 第5题：

    农用地定级应根据相对稳定的影响因素及其作用的差异，重点考虑对（）及具有重要作用的主导因素，突出主导因素对定级结果的影响。

    • A、土地质量
    • B、地块面积
    • C、土地生产力水平
    • D、距离销售市场远近
    • E、土壤质地

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    在确定定级因素时应遵循（）原则。

    • A、主导因素
    • B、差异性
    • C、最有效使用
    • D、绝对稳定性
    • E、可行性

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    多选题
    影响土地分等定级的因素很多，确定主导影响因素应遵循的原则为（　）。
    A

    对土地分等定级有重大影响和作用

    B

    容易获得，数据口径要求一致

    C

    覆盖面广，并具有针对性

    D

    作用程度大，且在全区域范围内作用程度一致

    E

    因素变化区间比较小


    正确答案： D,A
    解析： 主导影响因素应遵循的原则为对土地分等定级有重大影响和作用、容易获得，数据口径要求一致、覆盖面广，并具有针对性。

  • 第8题：

    填空题
    影响城镇土地分等定级的主要因子有（）、（）、（）、（）、人口状况。

    正确答案： 繁华程度,交通便利,公共设施完备程度,环境状况
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    农用地定级应根据相对稳定的影响因素及其作用的差异，重点考虑对（）及具有重要作用的主导因素，突出主导因素对定级结果的影响。
    A

    土地质量

    B

    地块面积

    C

    土地生产力水平

    D

    距离销售市场远近

    E

    土壤质地


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    城镇土地定级因素经过适当的筛选分出主导因素和（　）。
    A

    必选因素

    B

    非主导因素

    C

    因子因素

    D

    派生因素


    正确答案： A
    解析： 城镇土地定级因素经过适当的筛选分出主导因素和非主导因素。

  • 第12题：

    单选题
    （）是土地利用管理的一个重要组成部分。
    A

    分类定级

    B

    土地分等定级

    C

    土地定级单元

    D

    因素分值


    正确答案： C
    解析： 土地利用管理的一个重要组成部分为土地分等定级

  • 第13题：

    城镇土地定级因素的影响方式与场源的辐射方式相似，符合场源的影响方式。（）


    正确答案:正确

  • 第14题：

    城镇土地分等定级是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，以揭示城镇之间土地质量的地域差异。（　）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    农用地分等定级时采用直接评价法多应用影响土地质量的稳定因素。（）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    城镇土地定级因素经过适当的筛选分出主导因素和（　）。

    • A、必选因素
    • B、非主导因素
    • C、因子因素
    • D、派生因素

    正确答案:B

  • 第17题：

    简述土地分等定级参评因素和权重的选择。


    正确答案: 因素和权重的选择是土地分等定级的基础，选择的好坏直接影响到分等定级的结果，同时也影响到今后的地价评估。因此，土地分等定级应根据其特定的评级目的，认真仔细地选择因素和权重。
    因素的选择因素选择应注意以下几点：
    （1）选择因素的差异性（可分性）：能正确揭示土地在区位或自然肥力差异的因素，以便将土地划分为若干相对质量等级；
    （2）选择因素的代表性：选择的因素要能全面反映评价目的所需的土地质量状况，不应有重大遗漏；
    （3）选择因素的相对稳定性：选择尽量能在今后一段时间内相对稳定但又能反映土地单元间差异的自然因素和能反映经济收益差异的社会经济因素；
    （4）因素的可比性：在因素指标的具体计算时，要有可比性。不同利用类型的农地与城镇土地分等定级选取的参考因素，具体工作应根据实际情况作适当的调整和补充。其中国家土地管理局制定的城镇土地定级因素参评因素，一级类因素涉及繁华程度、交通条件、基本设施状况、环境状况和人口状况五个方面。

  • 第18题：

    多选题
    在确定定级因素时应遵循（）原则。
    A

    主导因素

    B

    差异性

    C

    最有效使用

    D

    绝对稳定性

    E

    可行性


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。
    A

    综合分析

    B

    分层控制

    C

    主导因素

    D

    土地收益一致


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    简述土地分等定级参评因素和权重的选择。

    正确答案： 因素和权重的选择是土地分等定级的基础，选择的好坏直接影响到分等定级的结果，同时也影响到今后的地价评估。因此，土地分等定级应根据其特定的评级目的，认真仔细地选择因素和权重。
    因素的选择因素选择应注意以下几点：
    （1）选择因素的差异性（可分性）：能正确揭示土地在区位或自然肥力差异的因素，以便将土地划分为若干相对质量等级；
    （2）选择因素的代表性：选择的因素要能全面反映评价目的所需的土地质量状况，不应有重大遗漏；
    （3）选择因素的相对稳定性：选择尽量能在今后一段时间内相对稳定但又能反映土地单元间差异的自然因素和能反映经济收益差异的社会经济因素；
    （4）因素的可比性：在因素指标的具体计算时，要有可比性。不同利用类型的农地与城镇土地分等定级选取的参考因素，具体工作应根据实际情况作适当的调整和补充。其中国家土地管理局制定的城镇土地定级因素参评因素，一级类因素涉及繁华程度、交通条件、基本设施状况、环境状况和人口状况五个方面。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    农用地分等定级时采用直接评价法多应用影响土地质量的稳定因素。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    城镇土地分等定级是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，以揭示城镇之间土地质量的地域差异。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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