监测点地价是通过（）或（）修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。A、评估B、相临监测点平均C、估算D、市场交易地价E、查询相关资料

题目

监测点地价是通过（）或（）修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。

  • A、评估
  • B、相临监测点平均
  • C、估算
  • D、市场交易地价
  • E、查询相关资料
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1.关键控制点和一般控制点在一定条件下是可以相互转化的。()

2.电压中枢点（）是电压监测点，而电压监测点却（）是电压中枢点。A一定，不一定B一定，一定C不一定，一定D不一定，不一定

3.关于电压监测点、电压中枢点，下列说法错误的是（）A电压监测点的选择可以随机进行B电力系统中重要的电压支撑节点称为电压中枢点C电压中枢点一定是电压监测点，而电压监测点却不一定是电压中枢点D监测电力系统电压值和考核电压质量的节点，称为电压监测点

4.房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为( )。A:基准地价 B:标定地价 C:房屋重置价格 D:补地价

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  • 第1题：

    关于电压监测点，下列说法错误的是（）。

    • A、电压中枢点一定是电压监测点
    • B、电压监测点，顾名思义，只是用来监测电力系统电压值的节点，对其没有考核与控制要求
    • C、监测电力系统电压值和考核电压质量的节点，称为电压监测点
    • D、电压监测点却不一定是电压中枢点

    正确答案:B

  • 第2题：

    关于电压监测点的选择，错误的是（）。

    • A、由于电压监测点是监测电力系统电压值和考核电压质量的节点，所以要有较大的代表性
    • B、各个地区都应该有一定数量的监测点，以保证监测点能完全反映电网整体电压情况
    • C、电压中枢点是系统中重要的电压支撑节点，因此，电压中枢点必须作为电压监测点
    • D、电压监测点的选择无需向中枢点的选择一样讲一定的原则，可以随机采样选择

    正确答案:D

  • 第3题：

    地价监测点是指在一定区段内设立的，（）、（）以及（）等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的宗地。

    • A、土地条件
    • B、环境条件
    • C、人口密度
    • D、土地利用状况
    • E、开发程度

    正确答案:A,D,E

  • 第4题：

    宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    按照城市地价动态工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述不正确的是（）。

    • A、监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
    • B、监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
    • C、取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
    • D、实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
    • E、监测点地价应根据市场变化定期评估

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立（　），组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。

    • A、转让宗地（地价监测点）
    • B、重置宗地（地价监测点）
    • C、标准宗地（地价监测点）
    • D、基准宗地（地价监测点）

    正确答案:C

  • 第7题：

    电压中枢点一定是电压监测点


    正确答案:正确

  • 第8题：

    判断题
    宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于电压监测点的选择，正确的是（）。
    A

    由于电压监测点是监测电力系统电压值和考核电压质量的节点，所以要有较大的代表性；

    B

    各个地区都应该有一定数量的监测点，以保证监测点能完全反映电网整体电压情况；

    C

    电压中枢点是系统中重要的电压支撑节点，因此，电压中枢点必须作为电压监测点；

    D

    电压监测点的选择无需象中枢点的选择一样讲一定的原则，可以随机采样选择。


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    按照城市地价动态工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述不正确的是（）。
    A

    监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定

    B

    监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估

    C

    取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格

    D

    实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日

    E

    监测点地价应根据市场变化定期评估


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    监测点地价是通过（）或（）修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。
    A

    评估

    B

    相临监测点平均

    C

    估算

    D

    市场交易地价

    E

    查询相关资料


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城市地价动态监测是指根据城市土地市场的特点，通过设立地价监测点，收集、处理并生成系列的地价指标，对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    关于电压监测点、电压中枢点，下列说法错误的是（）。

    • A、监测电力系统电压值和考核电压质量的节点，称为电压监测点
    • B、电力系统中重要的电压支撑节点称为电压中枢点
    • C、电压中枢点一定是电压监测点，而电压监测点却不一定是电压中枢点
    • D、电压中枢点的选择有一定的原则要求，电压监测点的选择可以随机进行

    正确答案:D

  • 第15题：

    宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。（　）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（　）。

    • A、地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
    • B、监测点地价应根据市场变化定期评估
    • C、利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
    • D、地价监测以年为固定监测周期
    • E、地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是（）。

    • A、①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息
    • B、①建立以地价监测点为基础的数据源；②确定地价动态监测的范围；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息
    • C、①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦发布城市地价动态监测信息；⑧编制城市地价动态监测报告
    • D、①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④计算各类地价动态监测指标；⑤对城市地价状况进行综合分析和评价；⑥根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息。

    正确答案:A

  • 第18题：

    标定地价，是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    电压中枢点不一定是电压监测点，而电压监测点却一定是电压中枢点。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面（　）符合基准地价的条件设定技术要求。
    A

    未来某一时点

    B

    完整权利状况下

    C

    平均容积率下

    D

    平均开发程度下

    E

    最佳利用方式下


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    地价监测点是指在一定区段内设立的，（）、（）以及（）等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的宗地。
    A

    土地条件

    B

    环境条件

    C

    人口密度

    D

    土地利用状况

    E

    开发程度


    正确答案： A,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    城市地价动态监测是指根据城市土地市场的特点，通过设立地价监测点，收集、处理并生成系列的地价指标，对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（　）。
    A

    地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等

    B

    监测点地价应根据市场变化定期评估

    C

    利用地价监测成果可实现对基准地价的更新

    D

    地价监测以年为固定监测周期

    E

    地价监测主要工作成果是基准地价更新数据


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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