背景资料：某写字楼项目，建筑面积84540.4m2，两层连通整体地下室，地上为两栋塔楼，基础形式为筏板基础，结构体系为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下结构设计为2mm+2mm高聚物改性沥青卷材外防水。地下结构施工过程中，发生如下事件：事件一：地下室底板外防水设计为两道，置于混凝土垫层上。施工单位拟采用热熔法、均满粘施工，监理工程师认为施工方法存在不妥，不予确认。事件二：底板施工完后，浇水养护10d后监理工程师提出应继续浇水，施工单位认为采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，其养护时间不少于7d即可，现养护10d

题目

背景资料： 某写字楼项目，建筑面积84540.4m2，两层连通整体地下室，地上为两栋塔楼，基础形式为筏板基础，结构体系为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下结构设计为2mm+2mm高聚物改性沥青卷材外防水。地下结构施工过程中，发生如下事件： 事件一：地下室底板外防水设计为两道，置于混凝土垫层上。施工单位拟采用热熔法、均满粘施工，监理工程师认为施工方法存在不妥，不予确认。 事件二：底板施工完后，浇水养护10d后监理工程师提出应继续浇水，施工单位认为采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，其养护时间不少于7d即可，现养护10d已完全满足规范。 事件三：地下室防水层保护层做法：顶板与底板一致，采用50mm厚细石混凝土；侧墙为聚苯乙烯泡沫塑料。室内厕浴间防水做法：采用聚氨酯防水，先施工四周墙面，然后施工地面；基层采用1：2混合砂浆找平并压光后施工防水层，再作防水保护层。监理对此做法提出诸多不同意见。 事件四：地上结构施工时，拆模后发现梁底的外露面出现麻面、露筋等表面缺陷。监理要求分析原因并提出后续工程的防治措施。 事件二中，施工单位说法是否正确，为什么？

相似考题

1.某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万㎡。A．5．2B．6．4C．6．8D．7．6

2.某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。 评估时依据的建筑面积应为（ ）m2。 A. 460 B. 600 C. 800 D. 1 000

3.王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万m2，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时,应考虑的因素都包括哪些？

4.某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15 %，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万M2。A．5.2B．6.4C．6.8D．7.6

更多“背景资料： 某写字楼项目，建筑面积84540.4m2，”相关问题

  • 第1题：

    某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（　）万m2。

    A、5.2
    B、6.4
    C、6.8
    D、7.6

    答案：A
    解析：
    考点:写字楼租金的确定。可出租面积＝建筑面积×可出租面积系数＝8×80%＝6.4（万m2），分摊的公用面积＝8×15%＝1.2（万m2），出租单元内建筑面积＝可出租面积－分摊的公用面积＝6.4－1.2＝5.2（万m2）。

  • 第2题：

    　某写字楼工程，建筑面积8640m2，建筑高度40m，地下一层，基坑深度4.5m，地上11层，钢筋混凝土框架结构。施工单位中标后组建了项目部，并与项目部签订了项目目标管理责任书。
    　　【问题】
    　　施工单位应根据哪些因素组建项目部？


    答案：
    解析：
    项目管理组织机构的形式应根据施工项目规模、复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定。

  • 第3题：

    （2018年）
    【背景资料】
    某写字楼工程，建筑面积 8640m2，建筑高度 40m，地下一层，基坑深度 4.5m，地上 11 层，钢筋混凝土框架结构。
    施工单位中标后组建了项目部，并与项目部签订了项目目标管理责任书。
    【问题】施工单位应根据哪些因素组建项目部？


    答案：
    解析：
    （P158）
    项目管理组织机构形式应根据施工项目的规模、复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定。

  • 第4题：

    某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70％，该写字楼建筑面积下的月租金为( )元／平方米。

    A. 21
    B. 35
    C. 42
    D. 60

    答案：A
    解析：
    总价格=建筑面积X单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格。由此可得：单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格÷建筑面积。该写字楼建筑面积下的月租金=30 x 70％=21(元／平方米)。

  • 第5题：

    下列小型营业性场所中，属于商业服务网点的是（ ）。

    A.设在某住宅建筑首层，建筑面积为300㎡的药店
    B.设在某住宅楼首层及二层，总建筑面积为400㎡的饭店
    C.设在某住宅楼三层，建筑面积为250㎡的百货店
    D.设在某写字楼首层，建筑面积为100㎡的洗车店

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    【背景资料】某办公大楼共25层，建筑面积2700m2，大楼1~4层商场设置中央空调，5层以上办公用房设置VRV空调系统，今年8月满足空调试运行调试条件。 请根据背景资料完成以下题目 下列哪个不属于本项目空调子分部（）

    • A、送、排风系统
    • B、防、排烟系统
    • C、制冷系统
    • D、空调水系统

    正确答案:B

  • 第7题：

    背景资料：某施工单位签订施工合同，组建项目部后，项目经理抓协调工作，对与建设单位、监理单位等的协调沟通工作进行安排、检查。根据背景资料，完成以下题目。运用计算机信息处理技术，进行项目信息收集、汇总、处理、传输与应用，进行信息沟通与协调，形成档案资料。由档案员实施。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    背景资料重庆一高档写字楼，建筑面积22.8万方，地下5层，地上30层，按照高档商务写字楼进行智能化系统设计，施工单位按系统设计进行建筑设备安装。智能化设备机房的供电电源至少应为（），并可在末端自动切换。

    • A、一路
    • B、两路
    • C、三路
    • D、四路

    正确答案:B

  • 第9题：

    某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（　）万㎡。

    • A、5.2
    • B、6.4
    • C、6.8
    • D、7.6

    正确答案:A

  • 第10题：

    某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。

    • A、23.8%
    • B、20.23%
    • C、19.70%
    • D、18.96%

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    【背景资料】某办公大楼共25层，建筑面积2700m2，大楼1~4层商场设置中央空调，5层以上办公用房设置VRV空调系统，今年8月满足空调试运行调试条件。 请根据背景资料完成以下题目 下列哪个不属于本项目空调子分部（）
    A

    送、排风系统

    B

    防、排烟系统

    C

    制冷系统

    D

    空调水系统


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    背景资料重庆一高档写字楼，建筑面积22.8万方，地下5层，地上30层，按照高档商务写字楼进行智能化系统设计，施工单位按系统设计进行建筑设备安装。智能化设备机房的供电电源至少应为（），并可在末端自动切换。
    A

    一路

    B

    两路

    C

    三路

    D

    四路


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （2018年案例二）
    【背景资料】
    某写字楼工程，建筑面积8640m2，建筑高度40m，地下一层，基坑深度4.5m，地上11层，钢筋混凝土框架结构。
    施工单位中标后组建了项目部，并与项目部签订了项目目标管理责任书。
    【问题】施工单位应根据哪些因素组建项目部？


    答案：
    解析：
    项目管理组织机构形式应根据施工项目的规模、复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定。

  • 第14题：

    （2018年案例二）
    【背景资料】
    某写字楼工程，建筑面积8640m2，建筑高度40m，地下一层，基坑深度4.5m，地上11层，钢筋混凝土框架结构。
    项目部进行质量检查时，发现现场安装完成的木模板内有铅丝及碎木屑，责令项目部进行整改。
    【问题】混凝土浇筑前，项目部应对模板分项工程进行哪些检查？


    答案：
    解析：
    模板安装时接缝应严密；模板内不应有杂物、积水或冰雪等；模板与混凝土的接触面应平整、清洁；用作模板的地坪、胎模等应平整、清洁，不应有影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓；对清水混凝土及装饰混凝土构件，应使用能达到设计效果的模板。

  • 第15题：

    （2018年）
    【背景资料】
    某写字楼工程，建筑面积 8640m2，建筑高度 40m，地下一层，基坑深度 4.5m，地上 11 层，钢筋混凝土框架结构。
    项目部进行质量检查时，发现现场安装完成的木模板内有铅丝及碎木屑，责令项目部进行整改。
    【问题】混凝土浇筑前，项目部应对模板分项工程进行哪些检查？


    答案：
    解析：
    （P289）
    模板安装时接缝应严密；模板内不应有杂物、积水或冰雪等；模板与混凝土的接触面应平整、清洁；用作模板的地坪、胎模等应平整、清洁，不应有影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓；对清水混凝土及装饰混凝土构件，应使用能达到设计效果的模板

  • 第16题：

    某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70%，该写字楼建筑面积下的月租金为（）元/平方米。

    A.21
    B.35
    C.42
    D.60

    答案：A
    解析：
    总价格=建筑面积×单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格=套内建筑面积×单位套内建筑面积价格。由此可得：单位建筑面积价格=使用面积×单位使用面积价格÷建筑面积。该写字楼建筑面积下的月租金=30×70%=21（元/平方米）。

  • 第17题：

    (2012真题) 写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。作为公共使用的公共门厅均需分摊面积。

  • 第18题：

    背景资料重庆一高档写字楼，建筑面积22.8万方，地下5层，地上30层，按照高档商务写字楼进行智能化系统设计，施工单位按系统设计进行建筑设备安装。智能化建筑综合管理模式，又叫（）。

    • A、SAS
    • B、BMS
    • C、CNS
    • D、IBMS

    正确答案:D

  • 第19题：

    背景资料：某施工单位签订施工合同，组建项目部后，项目经理抓协调工作，对与建设单位、监理单位等的协调沟通工作进行安排、检查。根据背景资料，完成以下题目。现场临时设施布置地点由项目部确定。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    【背景资料】某办公大楼共25层，建筑面积2700m2，大楼1~4层商场设置中央空调，5层以上办公用房设置VRV空调系统，今年8月满足空调试运行调试条件。 请根据背景资料完成以下题目 空调系统是否应在夏季进行调试测试？（）

    • A、是
    • B、不是

    正确答案:A

  • 第21题：

    写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    判断题
    背景资料：某施工单位签订施工合同，组建项目部后，项目经理抓协调工作，对与建设单位、监理单位等的协调沟通工作进行安排、检查。根据背景资料，完成以下题目。现场临时设施布置地点由项目部确定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。
    A

    23.8%

    B

    20.23%

    C

    19.70%

    D

    18.96%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    【背景资料】某办公大楼共25层，建筑面积2700m2，大楼1~4层商场设置中央空调，5层以上办公用房设置VRV空调系统，今年8月满足空调试运行调试条件。 请根据背景资料完成以下题目 空调系统是否应在夏季进行调试测试？（）
    A

    是

    B

    不是


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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