背景2011年5月20日，某建筑公司（乙方）与某开发商（甲方）签订了住宅项目建设工程施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，其中土方挖掘直接费单价为4.2元/m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案显示：土方工程采用租赁的1台挖掘机施工（租赁台班为450元）。甲、乙双方合同约定6月11日开工，6月20日完工。工程施工过程中发生如下事件：事件一：因租赁的挖掘机大修，晚开工2d，造成人员窝工10个工日。事件二：施工中，遇到软土层，监理工程师6月15
题目
背景 2011年5月20日，某建筑公司（乙方）与某开发商（甲方）签订了住宅项目建设工程施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，其中土方挖掘直接费单价为4.2元/m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案显示：土方工程采用租赁的1台挖掘机施工（租赁台班为450元）。甲、乙双方合同约定6月11日开工，6月20日完工。工程施工过程中发生如下事件： 事件一：因租赁的挖掘机大修，晚开工2d，造成人员窝工10个工日。 事件二：施工中，遇到软土层，监理工程师6月15日下发停工指令，进行地质复查，配合用工15个工日。 事件三：6月19日接到监理工程师于6月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深的设计变更，由此导致土方开挖量增加900m3。 事件四：6月20日～6月22日，因下罕见特大暴雨使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。 事件五：6月23日用30个工日修复事件四中被冲坏的永久道路，6月24日恢复挖掘工作，最终基坑于6月30日挖坑完毕。 针对上述五个事件，乙方向甲方均提出工期和费用索赔。 上述事件工期索赔各多少天？总工期索赔多少天？
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第1题：
按照《合同法》的规定，（ ）属于代理合同。A.某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同
B.某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同
C.某房地产开发公司与招标代理机构订立的合同
D.某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同答案：C解析：本题考核的是合同的分类。代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。选项ABD并不是基于代理与被代理。
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第2题：
非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。
据此背景，回答以下问题：
按照规定，刘某与B房地产开发公司签订的《商品房预售合同》应由( )向有关管理部门进行登记备案。A、 B房地产开发公司
B、 刘某
C、 刘某与B房地产开发公司
D、 委托房地产经纪公司答案：A解析：[知识点] 商品房预售 -
第3题：
对于下列纠纷的解决，可以适用《中华人民共和国合同法》的有（ ）。
A.某建筑公司与某银行之间的借款合同
B.某建筑公司与王某之间的劳动合同
C.某建筑公司与某科研机构之间的技术服务合同
D.王某与其养子女之间的抚养协议
E.某建筑公司与某租赁公司之间的设备租赁合同答案：A,C,E解析：本题考核的是纠纷的解决。民法中的合同有广义和狭义之分。广义的合同 : 是指两个以上的主体之间设立、变更、终止权利义务关系的协议；广义的合同除了民法中债权合同之外，还包括物权合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和劳动法中的劳动合同等。狭义的合同是指债权合同，即两个以上的民事主体之间设立、变更、终止债权关系的协议。我国《合同法》中所称的合同，是指狭义的合伺。此外， 我国《合同法》第二条第二款还明确规定，“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定”。 -
第4题：
某开发公司是某住宅小区的建设单位；某建筑公司是该项目的施工单位；某采石场是为建筑公司提供建筑石料的材料供应商。2007年9月20日，住宅小区竣工。按照施工合同约定，开发公司应该于2007年10月2日向建筑公司支付工程款。而按照材料采供合同约定，建筑公司应该于同一天向采石场支付材料款。2007年9月30日，建筑公司负责人与采石场负责人协议并达成一致意见，由开发公司代替建筑公司向采石场支付材料款。建筑公司将该协议内容书面通知了开发公司，2007年10月2日，采石场请求开发公司支付材料款，但开发公司却以未经其同意为由拒绝支付。就此问题，以下表述正确的是()。A . 建筑公司与采石场私下达成一致并未经得开发公司同意，所以开发公司有权拒绝
B . 住宅小区竣工，但未经监理单位出具证书，所以开发公司不用支付工程款，所以可以以此为由拒绝支付采石场的请求
C . 采石场与开发公司并没有签订合同，所以采石场仍应向建筑公司而不是开发公司索款，开发公司可以拒绝
D . 建筑公司已经将债权转让事宜通知了开发公司，所以，建设单位必须支付工程款答案：D解析：2016教材P138页，《合同法》规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。建筑公司是开发商的债权人，债权人转让权利的，应当通知债务人，但无需经得其同意。因此，在建筑公司将该债权转让协议内容书面通知开发商后，采石场就可以向建设单位所要材料款，建设单位必须予以支付。答案选D。 -
第5题：
下列诉讼中属于给付之诉的是（）。
- A、母亲请求给付赡养费的诉讼
- B、王某起诉前夫赵某，要求将女儿判归赵某抚养
- C、甲公司起诉要求乙公司停止侵犯其专利权的行为
- D、建筑公司起诉要求确认与开发公司之间存在建筑工程施工合同
正确答案:A,C -
第6题：
根据《合同法》，（）属于委托合同。
- A、某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同
- B、某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同
- C、某房地产开发公司与工程咨询公司订立的监理合同
- D、某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同
正确答案:C -
第7题：
在下列机构中，不具有法人资格的有（）。
- A、某大学教务处
- B、某乡政府
- C、某房地产开发公司
- D、某建筑公司财务科
- E、某中学
正确答案:A,D -
第8题：
【背景材料】甲方（某建筑公司）向乙方（某电机厂）订购了一台DQ-235型电机，双方约定：由乙方代办托运，交某铁路分局承运，运费由乙方先行垫付，待甲方收到电机支付货款时一并结清。乙方按合同约定将电机交某铁路分局承运，但一直未付运费。后甲方又将一批空调交某铁路分局承运。在甲方运输车队去取该批货物时，某铁路分局扣住不给，要甲方付清运费再运走。押运员向某铁路分局管理员出示了运费付讫的单据，管理员说：“不是这笔钱，上次托运电机，货已经拿走好几个月了，运费到现在还未付清，我们要行使留置权。”在本案中，某铁路分局能否行使留置权？
正确答案: 采用留置担保必须满足的条件是：
（1）留置的财产必须是债权人以合法方式占有债务人的动产；
（2）留置的财产必须与债权人的债权有牵连关系；
（3）债权人的债权已届清偿期；
（4）留置的财产必须是动产。
本案中，留置的财产——空调与所欠的电机运费之间没有牵连关系，因此某铁路分局不能对空调行使留置权。 -
第9题：
张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。请问，对该合同承担付款义务的是（）
- A、甲建筑公司
- B、建筑设备租赁公司
- C、张某
- D、张某、王某与建筑设备租赁公司
正确答案:A -
第10题：
单选题李某原是甲建筑公司材料员，辞职后成立一物资经销公司。李某利用手头留有的原盖甲公司公章的空白合同与某木材公司签订木材购销合同，木材公司对李某辞职并不知晓。请问，对该合同承担付款义务的是（）。A甲建筑公司
B物资经销公司
C李某
D李某和甲建筑公司
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
不定项题下列劳动合同约定中，符合法律规定的是（ ）。A王某与某建筑公司签订的劳动合同为期1年
B王某与某建筑公司签订的劳动合同约定每日工作9小时，每周工作7天
C王某与某建筑公司签订的劳动合同履行期间发生伤残，公司概不负责
D王某与某建筑公司签订的劳动合同约定不享受年休假
正确答案： B解析： -
第12题：
单选题甲、乙两人在某建筑公司的工地工作。某日上班时，甲因疏忽大意，操作不当致乙右臂伤残。有关该事件的下列表述中，正确的是（ ）A即使乙不能从事原来的工作，也不能由建筑公司另行安排工作，建筑公司仍不得解除与乙的劳动合同
B乙所受损失应向甲要求赔偿
C建筑公司因此解除与乙的劳动合同，应当提前30日以书面形式通知乙方
D建筑公司在对乙方作出相应经济赔偿的前提下可以解除与乙的劳动合同
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
按照《合同法》，（ ）属于委托合同。
A.某房地产开发公司与工程咨询公司订立的监理合同
B.某建设单位与建筑工程承包公司订立的工程施工合同
C.某建设单位与设计院订立的工程设计合同
D.某承包商与水泥公司订立的水泥采购合同答案：A解析：建设工程委托监理合同简称监理合同，是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务的协议。监理合同是委托合同的一种。 -
第14题：
张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办一家乙建筑设备租赁公司。张某利用以前的盖了公章的空白合同，以甲公司的名义与其长期负责的甲公司大客户丙公司签了3000吨钢材购销合同，丙公司对张某辞职并不知情。则对该合同承担付款义务的应是（）。A.甲建筑公司
B.乙建筑设备租赁公司
C.张某
D.张某、王某与乙建筑设备租赁公司答案：A解析：2020版教材P13页
表见代理 表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。本 人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行 为约定的义务。本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后， 可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。 -
第15题：
包工头王某挂靠某建筑工程公司承揽住宅楼施工工程，后由其工程出现严重质量量问题，建设单位为此提出索赔，对此质量问题的责任，说法正确的是( )。A、建筑公司独自承担
B、王某独自承担
C、建筑公司与王某按过错比例承担
D、建筑公司与王某连带承担答案：D解析：按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定，因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼，因此实际施工人王某和建筑公司对质量问题须承担连带责任。 -
第16题：
鞋类设计师周某（乙方）与B公司（甲方）签订了5年的劳动合同。合同执行到第4年是，周某提出涨薪要求，B公司已“乙方的要求超出合同约定及支付能力”为由拒绝。周某接到通知后第三天跳槽到了C公司，获得比B公司高的薪酬。周某在跳槽钱未向B公司提出解除劳动合同申请。请问周某做法是否违法？简述原因。
正确答案:周某与B公司签订的劳动合同为有效合同，B公司没有出现违反劳动法的行为。《劳动法》中规定用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可解除劳动合同。周某未与合同甲方协商一致、未提前30天书书面通知甲方的情况下，单方终止劳动合同，属违法行为。周某应按照合同约定向甲方赔偿相应的损失。 -
第17题：
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。 李某所购房屋的建筑面积为（ ）㎡。
- A、70
- B、76
- C、83
- D、92
正确答案:C -
第18题：
蒋某与李某共同伪造了某建筑公司向李某借6000万元高利贷的借据，并由李某向人民法院提起民事诉讼，造成该建筑公司重大财产损失。蒋某与李某构成虚假诉讼罪。
正确答案:正确 -
第19题：
【背景材料】甲方（某建筑公司）向乙方（某电机厂）订购了一台DQ-235型电机，双方约定：由乙方代办托运，交某铁路分局承运，运费由乙方先行垫付，待甲方收到电机支付货款时一并结清。乙方按合同约定将电机交某铁路分局承运，但一直未付运费。后甲方又将一批空调交某铁路分局承运。在甲方运输车队去取该批货物时，某铁路分局扣住不给，要甲方付清运费再运走。押运员向某铁路分局管理员出示了运费付讫的单据，管理员说：“不是这笔钱，上次托运电机，货已经拿走好几个月了，运费到现在还未付清，我们要行使留置权。”在货物运输合同中，托运人不履行债务，承运人能否行使留置权？
正确答案: 《担保法》规定：“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。”因此，在货物运输合同中，托运人不履行债务，承运人可以行使留置权。 -
第20题：
【背景材料】甲方（某建筑公司）向乙方（某电机厂）订购了一台DQ-235型电机，双方约定：由乙方代办托运，交某铁路分局承运，运费由乙方先行垫付，待甲方收到电机支付货款时一并结清。乙方按合同约定将电机交某铁路分局承运，但一直未付运费。后甲方又将一批空调交某铁路分局承运。在甲方运输车队去取该批货物时，某铁路分局扣住不给，要甲方付清运费再运走。押运员向某铁路分局管理员出示了运费付讫的单据，管理员说：“不是这笔钱，上次托运电机，货已经拿走好几个月了，运费到现在还未付清，我们要行使留置权。”本案是否涉及民事法律关系？
正确答案: 在本案中存在如下民事法律关系：甲方（某建筑公司）与乙方（某电机厂）之间的电机买卖合同关系；甲方（某建筑公司）与乙方（某电机厂）之间的委托关系；甲方（某建筑公司）与某铁路分局之间的电机运输合同关系和空调运输合同关系。 -
第21题：
多选题下列诉讼中属于给付之诉的是（）。A母亲请求给付赡养费的诉讼
B王某起诉前夫赵某，要求将女儿判归赵某抚养
C甲公司起诉要求乙公司停止侵犯其专利权的行为
D建筑公司起诉要求确认与开发公司之间存在建筑工程施工合同
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题王某原是甲建筑公司的采购员，长期负责与乙公司进行业务往来。王某辞职后与又以甲公司的名义与乙公司签了钢材购销合同，而乙公司对王某辞职的事早已知情。则对该合同承担付款义务的应是（ ）A甲建筑公司
B乙公司
C王某和乙公司
D王某
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题包工头王某挂靠某建筑工程公司承揽住宅楼施工工程，后由其工程出现严重质量问题，建设单位为此提出索赔，对此质量问题的责任，说法正确的是（）。A建筑公司独自承担
B王某独自承担
C建筑公司与王某按过错比例承担
D建筑公司与王某连带承担
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题【背景材料】甲方（某建筑公司）向乙方（某电机厂）订购了一台DQ-235型电机，双方约定：由乙方代办托运，交某铁路分局承运，运费由乙方先行垫付，待甲方收到电机支付货款时一并结清。乙方按合同约定将电机交某铁路分局承运，但一直未付运费。后甲方又将一批空调交某铁路分局承运。在甲方运输车队去取该批货物时，某铁路分局扣住不给，要甲方付清运费再运走。押运员向某铁路分局管理员出示了运费付讫的单据，管理员说：“不是这笔钱，上次托运电机，货已经拿走好几个月了，运费到现在还未付清，我们要行使留置权。”在本案中，某铁路分局能否行使留置权？正确答案： 采用留置担保必须满足的条件是：
（1）留置的财产必须是债权人以合法方式占有债务人的动产；
（2）留置的财产必须与债权人的债权有牵连关系；
（3）债权人的债权已届清偿期；
（4）留置的财产必须是动产。
本案中，留置的财产——空调与所欠的电机运费之间没有牵连关系，因此某铁路分局不能对空调行使留置权。解析： 暂无解析