一家公司租赁了一栋新楼，大楼的所有权会在租赁期末转给承租人。根据这些事实，对承租人来说，（）。A、这是一项融资租赁，不管其他条件如何B、这是一项融资租赁，如果其他条件满足C、这是一项经营租赁，不管其他条件如何D、这是一项经营租赁，如果其他条件满足

题目

一家公司租赁了一栋新楼，大楼的所有权会在租赁期末转给承租人。根据这些事实，对承租人来说，（）。

  • A、这是一项融资租赁，不管其他条件如何
  • B、这是一项融资租赁，如果其他条件满足
  • C、这是一项经营租赁，不管其他条件如何
  • D、这是一项经营租赁，如果其他条件满足
相似考题

1.一项真正租赁必须符合()条件。A、出租人对资产拥有所有权B、租赁期满，承租人或以公平市价续租或留购，货将设备退回承租人，承租人不能拥有期末资产残余价值C、租赁合同起始时预计的期末资产公平市价不能低于设备成本的15%—20%D、租赁期满，资产仍有两年的服务能力E、出租人的投资至少应占设备购置成本的20%。

2.下列属于在会计上区分融资租赁和经营租赁的标准的是( )。A．租赁资产的所有权是否转移给承租人B．租赁资产的使用权是否转移给承租人C．租赁资产的所有权和使用权是否转移给承租人D．租赁资产的风险和报酬是否实质上转移给承租人

3.若在合同期限届满前承租人甲公司被宣告破产，关于租赁物是否属于破产财产，下列说法正确的是( )。A．出租人乙公司享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产B．如果出租人和承租人约定了租赁期限届满租赁物归属承租人，承租人破产的，租赁物属于破产财产C．承租人占有、使用租赁物，并承担租赁物造成的风险，因此租赁物属于破产财产D．租赁物属于破产财产，出租人乙公司有优先权

4.在法律上,融资租赁公司拥有租赁物的所有权,银行是向租赁公司对承租人的应收租金发放保理资金,所以,一旦出现风险,()有权冻结租赁物。A.融资租赁公司的债权人B.租赁物所有权人C.承租人D.出租人

参考答案和解析
正确答案:A
更多“一家公司租赁了一栋新楼，大楼的所有权会在租赁期末转给承租人。根据”相关问题

  • 第1题：

    下列关于融资租赁物所有权归属的说法中正确的是【】

    A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权

    B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属

    C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归出租人

    D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归承租人


    正确答案：ABC
    [解析]根据《合同法》第242条、250条规定，出租人享有租赁物的所有权．承租人破产的，租赁物不属于破产财产；出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属．对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照该法第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人．故A、B、C正确．

  • 第2题：

    （四）因业务发展需要，我国的A公司总部以融资租赁的方式购置一批市场设备。目前，有甲、乙两家金融租赁公司向A提供了融资租赁方案，具体操作分别为：甲租赁公司向A公司指定的设备供应商购买设备，租赁给A公司使用，租赁期限3年。在租赁期内，A公司按季向甲租赁公司支付租金。租金期满后，A公司向甲租赁公司支付约定的名义货价，甲租赁公司将该批设备的所有权转移给A公司。
    A公司向乙租赁公司提供原已购设备的原始购置发票，将设备所有权转让给乙租赁公司，保留设备使用权：乙租赁公司在取得备有所有权后，一次性向A公司支付转让款。在3年的租赁期内，A公司按月向乙租赁公司支付租金。租赁期满后，A公司向乙租赁公司支付约定的名义货价，乙租赁公司将该批设备的所有权转让给A公司。

    在与乙租赁公司开展的融资租赁业务中，A公司承担的角色有（ ）。

    A.出卖人
    B.出租人
    C.承租人
    D.买受人

    答案：A,C
    解析：
    回租是指出卖人和承租人是同一人的融资租赁。在回租交易中，金融租赁公司以买受人的身份，同作为出卖人的用户企业订立以用户企业的自有固定资产作为标的物的买卖合同或所有权转让协议。同时，金融租赁公司又以出租人的身份，同作为承租人的该用户企业订立融资租赁合同。参见课本P146。

  • 第3题：

    融资租赁期间，承租人享有租赁物的所有权。（）


    答案：错
    解析：
    融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权.

  • 第4题：

    关于租赁，下列说法正确的是( )。

    A、融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移
    B、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁一定是融资租赁
    C、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁也可能属于经营租赁
    D、在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁

    答案：B
    解析：
    B
    在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁属于融资租赁，但租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁也可能是融资租赁。

  • 第5题：

    根据融资租赁业务规定，下列关于租赁物、租赁资产的管理规则表述不正确的是（　）。

    A.金融租赁公司应当合法取得租赁物的所有权
    B.金融租赁公司应当建立健全租赁物价值评估和定价体系
    C.金融租赁公司应当加强租赁物的估值管理，定期评估，并开展减值测试
    D.金融租赁公司应当加强对租赁期限届满返还或因承租人违约而取回的租赁物的风险管理

    答案：C
    解析：
    金融租赁公司应当加强租赁物未担保余值的估值管理，定期评估未担保余值，并开展减值测试。当租赁物未担保余值出现减值迹象时，应当按照会计准则要求计提减值准备。

  • 第6题：

    在租赁中，资产的所有权与风险承担者是（）

    • A、经营租赁中承租人是风险承担者
    • B、经营租赁中承租人拥有资产所有权
    • C、融资租赁中承租人拥有资产所有权
    • D、融资租赁中承租人是风险承担者

    正确答案:D

  • 第7题：

    在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）

    • A、租赁关系随之终止
    • B、原租赁协议继续履行
    • C、承租人可以单方终止租赁关系
    • D、原所有权人应当补偿承租人的损失

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    由一家金融租赁公司牵头召集，由若干金融租赁公司参与和承租人签订融资租赁合同，金融租赁公司按出资比例或约定的方式提供资金、承担风险和分享收益的租赁方式是（  ）。
    A

    直接融资租赁

    B

    转租赁

    C

    售后租赁

    D

    联合租赁


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    根据《合同法》的规定，“买卖不破租赁”成立的条件有（）。
    A

    租赁合同已成立并生效

    B

    租赁物已交付承租人

    C

    租赁物所有权变动发生在租赁期间

    D

    租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人

    E

    租赁物买受人知悉该租赁合同的存在


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    融资租赁的一个重要特点是（）
    A

    租赁设备的所有权与使用权归租赁公司

    B

    租赁设备的所有权与使用权归承租人

    C

    租赁设备的所有权与使用权相结合

    D

    租赁设备的所有权与使用权相分离


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    租赁期届满时，根据合同约定，设备的所有权自动转给承租方，这种租赁形式是（）
    A

    借贷式租赁

    B

    综合租赁

    C

    不动产租赁

    D

    融资租赁


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （   ）是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务，即金融租赁公司根据最终用户（承租人）对租赁物件的选择，从原始出租人处租人该租赁物件后、再转租给最终用户（承租人）使用的一种租赁交易安排，租赁物件的所有权归原始出租人。
    A

    直接融资租赁

    B

    转租赁

    C

    售后回租

    D

    联合租赁


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列关于融资租赁合同租赁物所有权归属的说法中错误的是（ ）。

    A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权

    B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属

    C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归出租人

    D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归承租人


    正确答案：D
    本题考核融资租赁合同。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

  • 第14题：

    因业务发展需要，我国的A公司准备以融资租赁的方式购置一批生产设备。目前，有甲、乙两家金融租赁公司向A公司提供了融资租赁方案，具体操作分别为：
    甲租赁公司向A公司指定的设备供应商购买设备，租赁给A公司使用，租赁期限3年。在租赁期内，A公司按季向甲租赁公司支付租金。租赁期满后，A公司向甲租赁公司支付约定的名义货价，甲租赁公司将该批设备的所有权转移给A公司。
    A公司向乙租赁公司提供原已购入设备的原始购置发票．将设备所有权转让给乙租赁公司，保留设备使用权；乙租赁公司在取得设备所有权后，一次性向A公司支付转让款。在3年租赁期内，A公司按月向乙租赁公司支付租金。租赁期满后，A公司向乙租赁公司支付约定的名义货价，乙租赁公司将该批设备的所有权转移给A公司。

    在与乙租赁公司开展的融资租赁业务中，A公司承担的角色有()。查看材料

    A.出卖人
    B.出租人
    C.承租人
    D.买受人

    答案：A,C
    解析：
    乙租赁公司与A公司之间开展的融资租赁业务属于回租。回租是指出卖人和承租人是同一人的融资租赁。

  • 第15题：

    （2019年）融资租赁期间，承租人享有租赁物的所有权。（ ）


    答案：错
    解析：
    融资租赁期间，“出租人”享有租赁物的所有权。

  • 第16题：

    根据融资租赁业务规定，下列关于租赁物、租赁资产的管理规则表述不正确的是（　）。

    A、金融租赁公司应当合法取得租赁物的所有权
    B、金融租赁公司应当建立健全租赁物价值评估和定价体系
    C、金融租赁公司应当加强租赁物的估值管理，定期评估，并开展减值测试
    D、金融租赁公司应当加强对租赁期限届满返还或因承租人违约而取回的租赁物的风险管理

    答案：C
    解析：

    金融租赁公司应当加强租赁物未担保余值的估值管理，定期评估未担保余值，并开展减值测试。当租赁物未担保余值出现减值迹象时，应当按照会计准则要求计提减值准备。

  • 第17题：

    租赁公司根据承租人的要求购买设备，然后租给承租企业长期使用的租赁方式是（）。

    • A、经营租赁
    • B、融资租赁
    • C、服务租赁
    • D、杠杆租赁

    正确答案:B

  • 第18题：

    经营租赁多为长期租赁，租赁期满后，设备所有权将转让给承租人。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    一家公司租赁了一栋新楼，大楼的所有权会在租赁期末转给承租人。根据这些事实，对承租人来说，（）。
    A

    这是一项融资租赁，不管其他条件如何

    B

    这是一项融资租赁，如果其他条件满足

    C

    这是一项经营租赁，不管其他条件如何

    D

    这是一项经营租赁，如果其他条件满足


    正确答案： A
    解析： 在租赁期结束时，大楼的所有权将转归承租人所有，因此这项租赁为融资租赁，承租人应借记租赁资产，贷记租赁负债。选项B不正确，因为资产的所有权将转归承租人所有，承租人不需要其他条件即可将这项租赁记为融资租赁。选项C不正确，一项经营租赁也是一个租赁合约，并不会将物主的风险和收益转移给承租人。本题中，承租人将保留大楼的所有权，因此承租人要承担物主的风险和收益。因此，融资租赁涉及风险和收益的转移。选项D不正确，当租赁期结束后，承租人将获得该租赁资产，因此，额外附加条件不会影响承租人将该项租赁记为融资租赁这项会计处理的可靠性。

  • 第20题：

    多选题
    根据《企业会计准则》，下列属于判断一项租赁为融资租赁的标准有(   )。
    A

    承租人有购买租赁资产的选择权.所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值

    B

    租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用

    C

    承租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值

    D

    即使资产的所有权全部转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分

    E

    在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列关于售后回租形成融资性租赁，承租人计提折旧的表述不正确的是（）。
    A

    如果合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧

    B

    如果合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租赁期与正常使用年限较长者计提折旧

    C

    借记“制造费用”“管理费用”等科目

    D

    贷记“累计折旧”科目


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    租赁资产交易的交易对手方将租赁物及其权利转让给金融租赁公司，形成的租赁关系是：金融租赁公司为承租人，交易对手方为出租人，租赁物所有权归属金融租赁公司。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    租赁合同区别丁买卖、互易、赠与等移转所有权合同的最根本特征是( )
    A

    承租人取得租赁物的所有权

    B

    租赁合同为债权关系

    C

    租赁合同为诺成合同

    D

    承租人取得租赁物的使用权，租赁物的所有权仍由出租人保留


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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