风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平，这种影响称为（）。

题目

风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平，这种影响称为（）。

相似考题

1.流通经济效益受（）客观因素影响。A.生产方面的影响B.消费方面的影响C.社会因素的影响D.风俗习惯的影响

2.通常情况下,()是影响房地产投资价值的重要因素。A、城市规划B、区位C、投资收益率的选择D、投资者的管理水平

3.影响项目投资行为的外部因素的总体称为()A、投资因素B、投资环境C、投资障碍D、投资背景

4.影响房地产投资的因素主要有()。A.国家政策的影响B.地理因素的影响C.国内形势的影响D.国际形势的影响

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  • 第1题：

    谈谈房地产投资的影响因素(经济方面)


    参考答案：一、宏观经济因素
    (1)货币政策方面由于房地产投资金额庞大，因此利率高低对投资成本的影响很大。影响利率的最主要因素之一就是经济体系内可贷资金的数量(俗称“银根”)。(2)财政政策方面为了带动经济景气，政府通常进行各种基础设施建设。大规模的政府财政支出，通常会带动整体经济与地方经济的发展，对房地产的发展有利。在投资项目一定的条件下，公共部门投资的增加可能会挤掉私有企业的投资，即存在财政的挤出效应。公共部门参与资金市场或资本市场竞逐有限的资金可能会引发利率的上扬，从而对房地产市场产生负面影响;政府为谋求财政收支平衡或缩小贫富差距等政策目标所调整的各项税率(包括土地增值税、房屋税、遗产税、所得税等)，都深深影响房地产投资的报酬率。
    二、区域经济因素
    (1)区域产业的性质不同的产业形态提供不同种类的就业机会，这往往决定了各个区域不同层次的就业人口、人口结构以及收入水平等。这些差异也使得房地产的需求不同，包括不同种类的房地产以及不同的数量需求。(2)区域产业的多样性一定区域内产业的形态越多，而且其对地方经济的影响力越均衡，则区域的经济越稳固。反之区域的经济则不稳定。房地产作为区域产业的组成部分，区域产业组成及结构情况的总体稳定性对其影响是明显的。(3)运输系统与资源运输系统与资源对产业发展的影响是巨大的。城市往往是沿着运输线而发展的。资源的开发也会引起资金、人口的流入，进而推动区域经济的发展，推动区域房地产业的繁荣。

  • 第2题：

    房地产投资变现风险的主要影响因素有（ ）等。

    A．市场行情

    B．管理水平

    C．地段

    D．净现金流量

    E．价值量的大小


    正确答案：ACDE

  • 第3题：

    影响房地产价格的因素包括行政因素、社会因素、经济因素和自然因素等。()


    答案：对
    解析：

  • 第4题：

    下列房地产交易价格影响因素，属于区域社会因素中文化因素的有(　　)。

    A.政治体制
    B.文化氛围
    C.风俗习惯
    D.收入水平结构
    E.大众心理趋势

    答案：B,C,E
    解析：
    此题考查房地产交易价格影响因素。影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等)，家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等，文化因素主要是指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。

  • 第5题：

    流通经济效益受（）客观因素影响。

    • A、生产方面的影响
    • B、消费方面的影响
    • C、社会因素的影响
    • D、风俗习惯的影响

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    关于影响收益水平的因素的阐述中，正确的是（）。

    • A、投资的收益水平完全取决于投资的内部特性和外部因素
    • B、投资的内部特性包括投资工具的类型，价格的限制，发行者的客户基础等
    • C、影响收益水平的外部因素包括国家立法、战争等相关的政治事件
    • D、影响收益水平的外部因素都是投资工具发行者所能控制的

    正确答案:C

  • 第7题：

    心理因素受到动机、知觉、环境、爱好、风俗习惯以及信念和态度等主要心理因素的影响。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。

    • A、不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    • C、提高或降低房地产交易税费等房地产市场调控的政策措施，对房地产价格的影响通常需要一个过程
    • D、某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可用数学公式或数学模型来量化

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平，这种影响称为（）。
    A

    国内形势的影响

    B

    国家政策的影响

    C

    地域因素的影响

    D

    时尚程度的影响


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列对对房地产价格影响因素的说法中，错误的是（）。
    A

    同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的

    B

    同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的

    C

    不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    D

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产投资的风险主要有（）
    A

    政府制定和改变房地产的相关政策、法规

    B

    人口素质、受教育水平、家庭结构、社会治安、城市规划、区域发展等因对房地产业的影响

    C

    利率、税率的变化，工资收入、社会购买力、市场流通等方面给房地产投资未来收益带来的影响

    D

    股票、债券等投资风险较低，导致投资房地产机会成本偏高


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    流通经济效益受（）客观因素影响。
    A

    生产方面的影响

    B

    消费方面的影响

    C

    社会因素的影响

    D

    风俗习惯的影响


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    影响房地产投资信托基金收益的因素不包括（ ）。

    A.汇率水平

    B.利率水平

    C.股市景气度

    D.房地产市场景气度


    正确答案：A
    一般房地产投资信托基金的收入比传统证券中的债券要高，比股票要低，影响其收益的因素主要包括利率水平、股市景气度和房地产市场景气度。

  • 第14题：

    利率水平和物价水平等能够影响房地产的价格，说明了（ ）对房地产市场的影响。

    A.行政因素
    B.社会因素
    C.经济因素
    D.自然因素

    答案：C
    解析：
    影响房地产价格的经济因素主要有供求状况、物价水平、利率水平、居民收入和消费水平等。

  • 第15题：

    实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是( )。

    A.会提高房地产市场投资性需求水平
    B.会降低房地产市场投资性需求水平
    C.对房地产市场投资性需求的影响微不足道
    D.对房地产市场投资性需求的影响是复杂的

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产市场需求影响因素。利率对房地产市场投资性需求的影响：实际利率提高，会降低房地产市场投资性需求水平；反之，会提高房地产市场需求水平。

  • 第16题：

    影响房地产投资收益净收入的因素有（）。

    • A、利率水平
    • B、营业税
    • C、担保形式
    • D、财产税
    • E、房地产税

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    在评估证券的投资价值时，下列说法不正确的是（）。

    • A、证券的投资价值受多方面因素的影响，并随着这些因素的变化而发生相应的变化
    • B、债券的投资价值受市场利率水平的影响，并随着市场利率的变化而变化
    • C、影响股票投资价值的因素包括宏观经济、行业形势和公司经营管理等
    • D、投资者在决定投资某种证券前，首先应该认真评估该证券的投资价值，当证券处于投资价值区域时，这种投资是不会失败的

    正确答案:D

  • 第18题：

    影响房地产投资的因素主要有（）

    • A、国际形势的影响
    • B、国内形势的影响
    • C、国家政策的影响
    • D、地理因素的影响
    • E、时尚因素的影响

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平，这种影响称为（）。

    • A、国内形势的影响
    • B、国家政策的影响
    • C、地域因素的影响
    • D、时尚程度的影响

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    影响房地产投资信托基金收益的因素不包括（　　）。
    A

    汇率水平

    B

    利率水平

    C

    股市景气度

    D

    房地产市场景气度


    正确答案： B
    解析：
    一般房地产投资信托基金的收入比传统证券中的债券要高，比股票要低，影响其收益的因素主要包括利率水平、股市景气度和房地产市场景气度。

  • 第21题：

    多选题
    影响房地产投资收益净收入的因素有（）。
    A

    利率水平

    B

    营业税

    C

    担保形式

    D

    财产税

    E

    房地产税


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于影响收益水平的因素的阐述中，正确的是（）。
    A

    投资的收益水平完全取决于投资的内部特性和外部因素

    B

    投资的内部特性包括投资工具的类型，价格的限制，发行者的客户基础等

    C

    影响收益水平的外部因素包括国家立法、战争等相关的政治事件

    D

    影响收益水平的外部因素都是投资工具发行者所能控制的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    影响房地产投资的因素主要有（）
    A

    国际形势的影响

    B

    国内形势的影响

    C

    国家政策的影响

    D

    地理因素的影响

    E

    时尚因素的影响


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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